Kết quả tìm kiếm

Bidv lãi vay bđs tăng từ 6.5% lên 9.5% từ mai. Tin này mà là thật thì oẳng hết

Cái cụ nói em đã phân tích luôn trong cái còm đấy rồi. ROI giá vốn sẽ giảm khi tốc độ tăng giá vốn tăng mà ROI cho thuê đứng yên cụ ạ. Cơ bản là vậy. Đến 1 điểm thì nó bằng 0 và phải đợi giá cho thuê tăng theo

Lòng vòng quá cụ ạ. Em tưởng Trai Sài Gòn hào sảng phóng khoáng như nào. Lòng vòng không dám nói luôn. Quân tử lên đi cụ cứ tránh né chạy trốn làm gì :D

Ngân hàng nào và kỳ hạn bao lâu vậy cụ

Kỳ hạn dài 9.5% à cụ? Có vẻ kiều hối cuối năm về không đủ giải cơn khát đô hay sao mà tăng vội thế

À thì tôi cũng biết lãi suất đang tăng. Cháu cụ có tài sản có người trả chênh thì tốt cho cháu cụ. Riêng tôi x3 vàng x2.5 chung cư sau 2 năm thôi :D Cháu cụ nhìn chung hiệu suất còn phải học hỏi nhiều. à với cả lời trên giấy khác lời trên tay nhé. Khi nào cháu cụ bán thì mới là lời, còn chưa...

Có gì đâu cụ? Nhà cửa miền nào chả có. Lâu lâu có cụ vào dạy đời Bắc Kỳ chúng tôi thì chúng tôi cũng phải ngồi ngay ngắn nghe xem cụ ấy dạy cách sống Nam kỳ chứ. Tôi mệt mỏi chuyển mùa Hà Nội lại có người dạy cho cách Nam tiến thì chả phải gặng hỏi chỏna lẽ cụ khoing đồng ý à?

Vâng. Giá thuê không tăng thì tỷ suất sinh lời/giá vốn bị giảm (ROI giảm). Trong đầu tư ROI là con số cực kỳ quan trọng. Giá nhà tăng mà giá thuê không tăng thì hiệu suất giảm ở cả ROI trên giá thuê và ROI trên tiềm năng tăng giá. ROI tổng đến 1 điểm sẽ bằng ROI trên giá thuê. Hiện tại chung cư...

Thực ra giá thuê chỉ cần không tăng, lãi suất có giảm về 5.5% thì cũng chả bơm thêm được nữa. Tỷ suất/giá vốn như vậy ai đủ tỉnh táo cũng rén thôi cụ. Mà tình hình kinh tế làm ăn của người thuê thì các cụ cũng biết r đấy :D

Tầm này tư duy nhiệm kỳ lỗi thời rồi cụ. Kỷ nguyên vươn mình chỉ làm không bàn hậu quả, đúng sai thì nghĩ ra cái gì làm luôn không cần bàn. 1 năm qua với 178 168 các cụ cũng thấy rồi mà :D Nhanh lắm cần 1 tháng là các cốp xoay như chong chóng liền. Khỏi phải khảo sát, khỏi phải thí điểm, làm...

Căn hộ HN cho thuê cần 532 tháng để hoà vốn. Bên Bắc Kinh con số này là 600 tháng để hoà vốn. Mới bơm 2 năm đã thế rồi các cụ còn hô bơm thêm 9 năm thì chắc lúc ấy cho thuê cỡ 2000 tháng hoà vốn. Thôi thì của các cụ tất. Đẳng cấp vũ trụ chứ Tây Tàu tuổi gì luôn. Hiệu suất ngang làm từ thiện :D

Cụ không hiểu cầu ở thực nó nằm ở giá thuê chứ không nằm giá mua. Vì giá mua phản ánh nhu cầu mua đầu cơ và mua ở, giá thuê thì chẳng có ông nào đi thuê đầu cơ cả. Giá thuê thuần ở thực :D

Lấy giá thuê chia cho giá mua sao cho đạt tầm 4%/năm thì giá mua lúc ấy giá trị thực. Còn tầm 2-2.5%/năm thì thuần lỗ khấu hao :D Bê tông cốt thép có hao mòn nhé

Ô sao tự dưng nhẹ nhàng thế? Văn tiếp đi cụ. Cụ khai sáng cho dân Bắc tụi em hiểu cái, xem văn hoá vùng miền trong đấy đặc sắc lâu đời thế nào để các tinh hoa Hà thành nho nhã tri thức cỡ cụ Trọng học hỏi cái nhỉ? Bụi với cái gì gì ấy là sống kiểu gì nhỉ?

Tính thoáng với bụi cụ thể bán đất ông bà xong cởi trần nhậu với ổi sống thì chắc chỉ ai đó mới làm được? Giống đội năm xưa ngửa tay xin viện trợ á cụ? :D

Bị ảo tưởng sức mạnh ấy cụ :D Đất ông bà để lại con cháu ham ăn lười làm bán cho phú hào miền Bắc ăn nhậu xong hết tiền thì lại “ Bắc Kỳ” thế nọ thế chai. Muôn đời thất bại :D