Dân số giảm + các địa phương phát triển KCN, nhân lực cực thiếu (Hưng yên, Hải dương , Hải phòng, thái bình... thậm chí phải tuyển người dân tộc thái, Mông..). Giờ lực lượng đầu cơ giữ đất lại đông. Chủ yếu kênh đầu tư giừo khó, nhìn đi nhìn lại có mỗi đất cát, Vàng thì kg mua đc, CK thì lay...