Kết quả tìm kiếm

Tập trung chuyên môn và góp ý vào luật thì phải lên nghị trường. Chớ OF là diễn đàn tự do (trong khuôn khổ) cho mọi người phát biểu mà . Phải vây không nhỉ. Tự do vậy mới đa chiều và nhiều sắc thía, thể hiện chân thật suy nghĩ, tâm tư của...các cụ

Có ai "bẫy" bạn của cụ Thớt đâu. Cụ đó bóc ngắn, cắn dài, làm ít tiêu nhiều nên ra nông nỗi vậy thôi mà nhỉ?

Cụ thiếu mấy câu quan trọng "đỏ không mua, xanh lấy gì bán. Chưa bán là chưa lỗ, còn thở là con gỡ....

Theo cách này Cụ (bên Bán) được lợi 80tr tiền thuế mà bản chất là chuyển phần thuế này cho giao dịch tương lại cho cụ Mua khi tiếp tục bán BĐS này. Cụ tìm được bên Mua nào tốt bụng biếu không cụ tiền thuế như vậy thì cụ được lợi 80tr, nhà nước tạm thất thu 80tr. Nói là NN tạm thất thu, vì khi...

Dạo qua một số comment, thấy nhiều cụ coi mình biết cách làm hai giá, lách thuế, trốn thuế Cụ phân tích sâu xa, vĩ mỗ thế mấy cụ chuyên săn và lướt BĐS không đọc đến đâu. Các cụ ý có lý do chính đáng là luật không cấm, ai cũng có quyền làm giàu, con cháu các cụ ý có nhiều nên mua để phần lại...

Tôi cũng sống ở nước ngoài mấy năm. Có 1 cách tiếp cận khác, là nếu người trình độ vừa phải, làm việc tàng tàng ở VN, sang bên nước ngoài chọn việc chân tay, đơn gian thì vẫn sống tốt ở nước ngoài , và hơn so với cuôc sống của họ ở VN. Tuy nhiên địa vị xã hội sẽ thấp và không tránh khỏi sự kỳ...

Cũng còn tùy ạ. Đội lướt cọc, "tay không bắt giặc" thì thuế hay không cũng phải lo sang tay sớm, mà sang ngay thì cộng thuế vào giá 10% + lãi nữa (tổng 15-20%) thì còn tùy xem người mua có nhiệt tình đến thế không. Mấy cụ đầu tư đòn bảy tài chính kiểu có 3, vay 7 để đầu tư cũng không giữ được...

Vâng, tin của cụ rất chính xác. Cụ chủ thật là thạo tin. Đến bây giờ các báo chính thống mới bắt đầu đưa tin về dự thảo này.

Thường mấy dự thảo luật có ảnh hưởng (thường là tiêu cực) đến thị trường/nền kinh tế như thế này sẽ được đưa vào cuối giờ chiều ngày thứ 6, sau khi thị trường Chứng khoán đóng cửa để tránh ảnh hưởng tâm lý nhà đầu tư + có thời gian để nhà đầu tư suy tính. Sao lần này cụ thớt lại có vào ngay đầu...

Phần bank cho vay BĐS vẫn chỉ là phần nổi, phần nguy hiểm hơn là phần thế chấp khoản vay = BĐS, cục này cũng lớn không kém đâu ạ. Các cụ kinh doanh chắc biết, các cụ vay bank dùng cho vay sản xuất, kinh doanh nhưng tài sản thế chấp lại = BĐS, với các khoản vay (sản xuất) này coi như BĐS cũng...

Công nhận. Mấy thứ vứt chỏng chơ, không ai nhận, không biết của ai rất khó xử lý. Mấy cái đó spare part như cụ nói , hoặc cái máy bay, vứt ở đó 18 năm, chả sao. Nếu thanh lý, tiền thu về chả được bao nhiêu, người ký bán cũng không được tiêu, mà rủi vài năm sau , có người có giấy tờ hợp pháp sở...

E ko nhớ tên, nhưng phim này của cụ dễ chừng đến 40 năm trước. Có cảnh cô gái dạy bạn người rừng cầm 1 tập ảnh để ra 2 bên phân biệt "người" và "thú", đến tấm ảnh của bản thân , anh này đặt tấm ảnh của mình nằm giữa của 2 cột người và thú . Thời bao cấp, TV đen trắng, chủ yếu chiếu phim chiến...

Nói thật, e thấy fine dining tiếp khách sang-quan trọng, hoặc sự kiện đặc biệt, hoặc thể hiện tí để cò cưa datin ... thì phù hợp. Chứ ngồi gia đình , hoặc ngồi với bạn bè chưa chắc đã thích. Không khí hơi kiểu cách, ăn nói nhỏ nhẹ, cư xử tinh tế... mình bỏ tiền ra mà trải nghiệm vậy không sướng

E thấy cụ có nhều kinh nghiệm ở IT và BĐS (đất) thì nên tập trung ở 1 trong 2 mảng đó. Chớ với 600tr mà cụ đầu tư kinh doanh kiểu quản lý từ xa , mà bản thân cũng chưa có kinh nghiệm của mảng mới, phụ thuộc vào nhân viên thì e dự cụ gồng được 3-6 tháng là cụt vốn.

Em nói thêm tí ạ. Gầm giường là tiền các cụ cất két, không đưa vào lưu thông, không ai động vào đươc tiền của cụ, lâu lâu các cụ mở két và tự ngưỡng mộ cái két ngày càng đầy. như vậy là lãng phí nguồn lực. Còn các cụ gửi ngân hàng, là cụ "kinh doanh vốn" bằng cách "cho bank vay", ít rủi ro...

Để e nói lại, "VNIndex tăng như lên đồng", chớ e chẳng cầm con gì :)

CK đang tăng như lên đồng mà cụ . Hôm nay 1,4xx rồi. BDS cũng lên , e thấy dư án VCL và mấy dự án ở Đà Nẵng tăng mấy chục phần trăm. Thị trường hứng khởi, đài báo, tv tung hô... mà đọc các comment các cụ ở thớt này có vẻ hơi bi quan, không khí trái ngược vớ tinh thần hừng hực của đất nước. Sao...

BDS tăng và bơm tín dụng mạnh như thế này kiểu gì cũng kịp cho VN ạ...Kịp gì thì còn phải chờ xem.

Em không mong sập và cũng không dự đoán gì . Nhưng em chỉ thấy theo những gì cụ nói, các bank tuy số lượng nhiều đều liên quan đến nhau trực tiêp hay gián tiếp, kiểu các bánh răng cùng xoay , một ông khựng là cả hệ thông đứng hình theo. Nói đâu xa, SCB bị phát cả hệ thống xấp mặt, mà trước đó...

Em biết mấy cụ có nghề, có trình độ, kinh nghiệm và có tích lũy. Một vài năm vừa rồi mua mấy lô đất trúng, nên giờ tập trung tâm trí vào săn tìm BĐS, cũng dần dần không mấy thiết tha đến nghề của mình nữa, kiểu làm ....cho vui chớ (công việc) thu nhập cũng chả đáng bao nhiêu (so vơi BĐS). Có vốn...