Em nghĩ cụ nên làm gara trong nhà, thứ nhất là chủ động, thứ hai là biết vâng lời Gấu. :D
Về độc hại và bẩn thỉu, cụ có thể giải quyết bằng phương án thiết kế nhà, với diện tích đất 4,1mx12,5m, cụ có thể làm riêng tầng hầm để ô tô và xây cầu thang ngoài lên tầng trên.