Kết quả tìm kiếm

Em (có mấy năm) chơi chứng nhưng lại chỉ mong chứng của mình giảm, càng giảm càng vui này cụ. Cơ bản là hồi đó em có thu nhập khá, dư tiền. Mà chơi cổ phiếu tìm hàng cực kỳ an toàn ổn định, cổ tức cao, ko có người mua bán. Do thanh khoản kém quá, khó mua nên chỉ mong nó giảm, có người bán ra để...

Quá khác nhau ấy chứ, BĐS dạng gì thì cũng quan trọng ở vị trí. KCN mà gần trung tâm, tiện đường xá, cảng, nguồn công nhân, nguyên liệu... thì giá tất nhiên đắt hơn rồi. Bắc Ninh khu VSIP: https://kland.vn/IndustrialPark/khu-cong-nghiep-vsip-2-bac-ninh.html giá 180 USD/m2 Hải Dương...

Trung Quốc đang ra tay giải cứu rồi: https://vneconomy.vn/trung-quoc-gap-rut-len-ke-hoach-moi-de-giai-cuu-nhung-doanh-nghiep-bat-dong-san-nguy-kich-nhat.htm Đại khái: Cái hôm nay thấy VN có tin này, có vẻ theo chiều hướng TQ...

Ngắn hạn thì các chủ CCMN sẽ rất mệt, thanh tra, quản lý, yêu cầu đủ kiểu này nọ, muốn bán thì cũng khó hoặc bị ép giá. Nhưng dài hạn thì lại càng ngon, vì nhu cầu này vẫn cao, khó khăn ít người đầu tư mới thì cung tăng sẽ chậm hơn nhu cầu. Tâm lý đám đông cũng nhanh quên, thời gian nữa quên...

Xin ba chữ cái cụ ạ. 😄 Nói thật tìm được công ty: "cty chất lượng, cổ tức tiền mặt đều....đặc biệt là các ngành xu hướng ổn định và tăng trưởng" như cụ quá hiếm/khó luôn. Em có vài con chất lượng, cổ tức đều nhưng vol nhện đái và cũng không có khả năng tăng trưởng mấy, coi như GTK lãi cao...

Được đà rồi ta tiếp tục tiến lên thôi https://baodautu.vn/horea-kien-nghi-ngan-hang-duoc-mua-trai-phieu-doanh-nghiep-phat-hanh-de-dao-no-d197131.html Mới kiến nghị thôi, chưa chắc được, nhưng với các nỗ lực "cứu" BĐS của chính phủ thì nhìn chung là khả năng "giảm giá sâu" nhưng tiêu đề pic này...

Từ đầu năm nay đã quyết tâm cứu rồi cụ ạ. Ngay từ đầu đã không cho mấy doanh nghiệp ko có tiền trả nợ vỡ nợ phá sản như thông lệ ở Tây, Tàu mà cho hoãn nợ, giãn nợ (trái phiếu), nợ xấu thì không nhảy nhóm nợ. Sau đó thì là lập các ban bệ để giải cứu, chủ yếu hỗ trợ thủ tục pháp lý, vướng mắc...

2020 chung cư HN giảm, 2021 giá cũng chưa tăng nhưng từ 2022 thì tăng phi mã. Theo em vì: + Thời covid bơm tiền... tạo nên rất nhiều người giàu. Người trẻ trúng chứng, tiền ảo, bố mẹ ở quê bán được lô đất bơm tiền lên cho con, đại gia chốt lời đất nền tỉnh lẻ...Phải đến cuối sóng, khi mọi người...

Tàu thì từ mấy năm nay đã ra 3 lằn ranh đỏ để kiểm soát các ông BĐS vay nợ tùm lum. Tây thì FED nó là được bổ nhiệm bởi tổng thống và quốc hội nhưng các quyết định của nó là độc lập, ko bị chỉ đạo, phê duyệt, chi phối. Việt Nam thì SBV chịu sự chi phối của chính trị, nhà nước, muốn giữ vững, ổn...

Thực ra VN mình xuất phát điểm thấp, nghèo, ít vốn... mà ai cũng tham nên dù BT, hay BOT hay dự án bình thường thì cũng một phần rất lớn là tay (gần gần) không bắt giặc cụ ạ, từ điện, đường, đến bất động sản. Công ty mẹ vay ngân hàng, trái phiếu...góp vốn vào công ty con để làm dự án, công ty...

Em cũng dạng siêu nghèo :( Nhưng HN là giàu về tài sản còn nghèo về thu nhập. Ở Mẽo chẳng hạn, giá nhà trung bình tầm 5 năm thu nhập, ở TP lớn đắt đỏ cũng chưa đến 10 lần, còn ở mấy thành phố nhỏ mid-west, có khi 1-2 năm thu nhập là được 1 cái nhà. Nhưng ở HN này thu nhập thì thấp, nhưng tài...

Bank nào chẳng có công ty BĐS của ông chủ đứng sau hả cụ. NH Việt Nam ko lo phá sản nên sẽ cứu DN thân tín, thời buổi này mà còn phát hành trái phiếu có 6% năm này https://thanhnien.vn/mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-phat-hanh-trai-phieu-lai-suat-chi-6-nam-185230316101043346.htm

Ngày thứ bảy cuối tuần mà chính phủ vẫn phải lo lắng họp hành để cứu doanh nghiệp, trái phiếu (chủ yếu là BĐS) thế này: https://xaydungchinhsach.chinhphu.vn/ban-hanh-ngay-2-vbqppl-quan-trong-ve-tin-dung-trai-phieu-doanh-nghiep-119230422201216414.htm Thế này thì làm sao BĐS giảm giá được. BĐS...

Bên box rao vặt/chợ có cụ rao Man 2 giá 54tr/m2 rẻ không bán. Cá nhân em thấy giá này đắt vãi ra, nhưng bây giờ mọi người đang chờ cái đường 2.5, rồi hầm chui Giải Phóng, làm xong thì tính ra cũng vị trí tương đối thuận tiện với một số người cũng là cái cớ neo giá cao, ngoài ra thì ko có gì đặc...

Được tí nào hay tí đó thôi, chứ mở lối qua Louis City lên Tân Mai rồi thì lên phố lại vẫn phải đổ qua Tam Trinh (chợ đầu mối -> Kim Ngưu) hay qua Trương Định để đi dọc lên. Rồi mình lại ước có thêm đường dọc nữa từ Louis lên Minh Khai (gốc Đề) chẳng hạn. Nói chung là em thấy HN đường xá rất...

GDP mỗi năm tăng cỡ 7%, GDP ko tỷ lệ với lương/thu nhập...nhưng cứ cho là tỷ lệ, tức bình quân thu nhập tăng 7% đi. Lạm phát thì làm cho giá cả mỗi năm tăng có 4% Cung tiền thì mỗi năm bơm thêm 10-15% Nên BĐS nếu tăng cỡ 5-15%/năm, thuận theo sự phát triển của xã hội, tiền mất giá, nhà cửa đường...

Đúng luật ko trả được là vỡ nợ/phá sản (default), và phá sản thì phải thanh lý tài sản, trả nợ (thuế phí) nhà nước, người lao động, ngân hàng, trái phiếu, còn rớt đồng nào thì mới đến chủ công ty. Nhưng nhìn chung nhà nước thì bảo vệ các công ty nên mới cho họ chây lì, hoãn nợ... kiểu ấy chứ.

sao bác nói nó đá vào nhau thế nhỉ? lên xuống là bình thường thì giá đất lên như sao hỏa rồi thì rớt oạch một phát cũng phải bình thường chứ? Các ngành nghề khác chuyện làm ăn vỡ nợ, phá sản, công nhân mất việc, nông dân khóc vì mất mùa, được mùa mất giá, bán đổ bán tháo giải cứu... cũng bình...

Đầu tiên là số liệu này ko đáng tin, vì ở VN có số liệu là rất khó, và có nhiều điểm mâu thuẫn (như việc người mua trả tiền trước là khá nhiều/phổ biến ở VN) Còn thực tế đúng là các mảng BĐS, nặng lượng (điện), đường (BOT)... ở VN đòn bẩy tài chính siêu cao, thậm chí tay không bắt giặc cũng có...

Em gà mờ nên thắc mắc, phân khúc nào ở đâu mà BĐS cho thuê mà đạt được 7-9%/năm hả bác? Em thấy cao nhất là chung cư cũng chỉ được tầm 4-6%/năm, còn các thể loại như nhà thổ cư, nhà mặt phố cho thuê kinh doanh... thì tỷ lệ giá cho thuê/giá nhà thấp lèo tèo. Còn thể loại nhà trọ, chung cư mini...