Kết quả tìm kiếm

Tài chính mạnh như cụ thì nhiều lựa chọn ngon rồi. căn to 3n thì đơn giá lại càng tốt, mà còn dễ làm giá hơn căn nhỏ.

em như cụ thì e sẽ mua 10tỷ, tìm căn tiến độ như Vic hoặc G5/6. Còn 5tỷ chờ xem thị trường đảo chiều hay không? Em thì k có nhiều như cụ, e cũng mới mua vào đợt t5, và t6. Em cũng chỉ quan tâm các căn 1n+ 1n và studio để có thanh khoản cao sau này hơn là mua những căn to 2n trở lên.

cụ phân tích chuẩn quá. Nếu có 8-10 tỷ, thì mới nên mua căn 5tỷ tts. Còn tổng ts 5-6 tỷ mà dồn hết mua căn TTS thì e nghĩ không nên. 2 năm nữa mới nhận nhà, còn nhiều cơ hội và nhiều thay đổi. Thà mua cao mua căn TTTĐ vẫn hợp lý hơn. Ngoài mà cụ lại bị dí đúng căn hướng tây, hướng metro, tầng...

Theo các bác, khi tất cả các toà xây bà giao xong đi vào vận hành và ổn định từ nay đến 2027. Thì khu vực này có tiềm năng tăng gía như nào? Và sau 2027, khi không còn toà mới, thì có còn dư địa để biến động nữa không?

Chính vì ban đầu gần nghĩa trang mà e bỏ qua căn 1n+ 48m toà G1, giá lúc tháng 5 có loanh quanh 3.1-3.2. Giờ thấy đang rao 3.6 ngang các khu khác rồi. Giá sốc quá.

khu solar này lại là khu tăng giá nhiều nhất tại smart đấy cụ. Giá ban đầu khá rẻ do gần nghĩa trang, nhưng bây giờ giá đã tiệm cận các khu khác rồi.

đợt này e thấy cũng nhiều bài đưa tin này ra. Chắc cũng đang thăm dò. Nếu mở bán thì cũng nhìn smart mà làm giá thôi, giá mà rẻ thì cũng chỉ tầm 10-15% so với smart là cùng chứ k ai làm rẻ hơn hẳn cả.

Đợt t6 vừa rồi e thấy lại có sóng đẩy. Các căn 43m2 bên S1,s2 mà rao 3.2 là bay hết trong 1-2 hôm. Giờ toàn thấy rao 3.3-3.4 trở lên. Cứ căn nào rẻ là bị mua ngay.

Cụ cứ chịu khó tìm căn chênh ít, ví dụ studio chênh 100tr là đã chênh bằng giá của chủ cũ mua rồi. Chênh lên 200 là họ cũng đã bắt đầu có lãi rồi.

Smart thì khá nhiều lựa chọn, đa dạng tầm tiền nên sẽ phù hợp với nhiều cụ hơn. Từ 2tỷ, 3tỷ - 7tỷ cũng có. Chứ nhiều khu nội thành thì ít phải 4-5 tỷ chở lên mới có lựa chọn. Theo các cụ thì đâu sẽ sôi động hơn? Năm ngoái cũng vì nghĩ giá cc sẽ đảo chiều mà e đã bán cc rồi gửi tk, năm nay đã...

Gía cả thì do thị trường quyết định thôi. Khu S1-S2 ổn định, đa số gia đình ở lâu nên họ cũng ít muốn bán. Thế nên mới dễ đẩy giá. Khu S giá tăng thì các khu khác họ lại thấy thế tăng theo thôi. Quan trọng là thị trường vẫn hấp thụ được e nghĩ vẫn sẽ tăng. Các khu đang xây dựng thì dân đầu tư là...

đang xây cụ ơi, 2026 mới xong.

e mua 46m 1n thôi ạ. Cũng biết là cao, nhưng mua sau ông bà lên ở nên chấp nhận.

Đợt rồi e tìm 1n bên GS5, giá loanh quanh 3.4-3.5-3.6 tầng trung 1x-2x. Lúc ưng xuống tiền thì sale k liên hệ được chủ nhà. Chủ cũng quay xe tăng giá thêm 50-100tr nên lại tìm căn khác. Có căn hẹn chủ nhà ngồi cafe rồi, nhưng nc 1 lúc cũng k chịu nhận cọc. Khu này phải tìm được đúng chủ nhà cần...

nên tạm nghỉ bác à, chờ cuối tháng 8 vào đợt vào tiền mới xem sao. Kiếm bác nào k vào tiền được cắt lại vậy

Đúng như cụ nói thật, hôm e đi ra mik làm giấy tờ, thấy có mấy chị nch bảo chị có mấy căn ở đây. Bán k được giá thì thôi cứ để thế. Đúng kiểu diện tích nhỏ, dân đầu cơ mua nhiều.

e cũng mới mua hồi tháng 6 thôi. Sang tháng 7 thị trường tăng luôn. Bác nói cũng đúng, nếu thêm 100-200 mà có nhà ở luôn thì mng cũng sẽ cố được. Còn đầu tư thì họ cứ rẻ họ mua thôi.

giá này thì kinh quá, vic 30m e mua cũng chưa đến 2.6 còn đang đóng dài dài.

Qua nay e bị chủ nhà quay xe 3-4 lần, bảo k bán hoặc tăng thêm 50-70tr. Tính ra GS dạng 1n giờ đắt quá. Có khi quay lại Vic

Em nói chuyện với các bạn sale, nếu mình có nhu cầu mua là bạn ý gọi 1 lượt cả toà luôn xem có chủ nào bán k? mà 1 khách thì sẽ thường hỏi vài sale. Do đó hỏi nhiều nhưng thực tế thì khách cũng k nhiều đâu :D