Kết quả tìm kiếm

Cũng hàng hiếm. Chúc mừng cụ. Em sẽ cố gắng tập bằng 1/4 cụ. :-D

Sau 40 ai cũng đi xuống thôi cụ. Sau 50 còn tệ hơn, nhưng tâm lý lại ổn định hơn vì mình chấp nhận nó.

Dạ, em năm nay mới gần 60 ạ. Em đang sống ở Tokyo nên em hay so sánh các BĐS em mua ở VN với Tokyo. Có gì sai sót mong các cụ bỏ qua cho ạ. Em không phải sale ạ, mặc dù mấy năm nữa về hưu có khi em lại về VN xin làm sale.😁

Dương tiên sinh nói em không dám cãi, mặt dù rất muốn cãi, keke. 😁

Mình cũng nghĩ vậy. OP2-3 vài năm nữa sẽ giống thành phố Hachioji và Machida thuộc Tokyo. Sống rất thích vì tiện ích đô thị nhiều hơn nội đô, đi lại vào nội đô dễ và nhanh, giá sinh hoạt rẻ hơn, nhiều lễ hội. Tuy nhiên, để đầu tư thì đúng là mua các khu khác lên giá nhanh hơn. Em nghiệm ra la...

Thông tin của cụ vừa chi tiết (có giá bán giá mua) nhưng lại vừa chung chung (VD: Cụ nói phía Tây nhưng chưa rõ chỗ nào). Mình giữ cả phía Đông và phía Tây nên mình thấy thế này: Phía Đông, cụ thể là OP2-3, là khu quá rộng (to hơn quận HK) nên nhiều căn chỉ hợp với ở, các căn vị trí đẹp mới hợp...

Chuẩn cụ. OP2-3 đã có một nhịp tăng giá rồi. Các căn vị trí đẹp, gần CC, Vincom , K-Town giờ hiếm nên ai bán lại là bay ngay, lãi rất ổn. Các căn khác chắc chắn rồi cũng tăng trong tương lai gần. Hạ tầng bên này được đầu tư quá nhiều.

Mỗi khu OP1-2-3 này đều có diện tích rất lớn cụ ei. Riêng OP2 nó to gần bằng quận Hoàn Kiếm xưa. Thế nên ảnh hưởng của KCN Tân Quang đến tận OP1 và 2 là có nhưng khá nhỏ (vì khoảng lên tới gần 3km chim bay ở điểm gần nhất, 5km điểm xa nhất). Em mang máy đo chất lượng không khí mấy năm qua thấy...

Em có bạn làm du lịch cao cấp, bạn ấy lại nói là dân Bắc nhiều người chịu chơi nhưng tính tình kín đáo hơn nên phải trong nghề mới biết. Bạn ấy nói là số quán nhậu trong Nam nhiều nhưng hàng fine dining "sống tốt" thì ít hơn Bắc và số người mua vé thương gia cho gia đình đi du lich nước ngoài từ...

Mình thì ngại nhất là nghĩa trang ơ ngay sát.

Hình như có 2 tòa văn phòng ở OP3 chỗ ngã tư Tô Quyền giao Đại lộ Ngọc trai, liệu có xây không các cụ nhỉ?

ĐP "cao cấp" và "siêu cao cấp" (trích nguyên văn lời cụ) ở điểm nào cụ phân tích em nghe với ợ? Khu đô thị Vin mà không có cao tầng thì là khu kém đấy cụ nhé (kiểu Vin Thăng Long), nước ngoài cũng vậy. OP2 có Bệnh viện Vinmec khủng nhất hệ thống, công viên và quảng trường nhiều, tắm khoảng...

Chuẩn cụ. Đi bộ từ OP1 sang OP2-3 đúng là rất xa. Đi oto hay xe máy thì chỉ 5p em nghĩ tạm chấp nhận được. OP2-3 không có tuổi gì so với ĐP. Như em đã nói ở trên, OP2-3 trong tương lai rất gần sẽ trở thành đô thị ven đô giống bên Tokyo, đi lại thuận tiện, diện tích lớn nên tiện ích đô thị nhiều...

Nếu để đầu tư thì ĐP là nhất rồi. GB đã là quá khứ rất xa, giờ mua để ở thì tốt chứ đầu tư thì giá x2 sao được nữa. Nhưng giá ĐP không bao giờ bằng GP được đâu cụ ei. ĐP đường nội khu và ngoại khu rất bé, ở giữa khu dân cư làng xóm cũ chỉ có đúng 01 lối ra đại lộ TTL, cả khu diện tích nhỏ lại...

Vin 2 nhiều lối vào hơn hẳn Vin 3. CC Vin 2 cạnh đường to dễ đi hơn. CC Vin 3 nằm hơi sâu, bao quanh là đường nhỏ sau này dân về ở đi sẽ hơi kẹt (giống cái Emerald ở Mễ Trì). CC Lumier bên Vin 2 có view hồ tạo sóng khá đẹp.

Ý iem nói ở trên là có thể (nhấn mạnh là chỉ có thể) sau15 năm nữa khi các tuyến metro nội đô HN làm xong đi vào vận hành (có thể còn lâu hơn khá nhiều) thì thói quen giao thông sẽ thay đổi. Iem có giám lói gì thời điểm lày đâu ợ.

Dạ, hồi còn trẻ em ở Mỹ gần 10 năm (NY và Boston). Tắc đường đầy cụ ei (khu Manhattan, Charlestown thì tắc lòi). Nhưng dân Mỹ ưa tự do nên tui nó khoái đi xe cá nhân và ngại đi metro vì bị phụ thuộc vào thời gian. Khi chuyển sang Nhật sống, em mất khá lâu mới quen với việc luôn luôn phải đúng...

Chuẩn cụ. Chỗ nào có metro đi qua sẽ tiện. Em chỉ bổ sung chút thiển ý: Đô thị ven đô thì cạnh quốc lộ sẽ tiện hơn. Mô hình metro cực kỳ thành công ở Nhật Bản từ khoảng 1980 đến nay (đã gần 50 năm và là thời kỳ trước khi xe điện-xe thông minh ra đời). Bên Mẽo thì dân vẫn chuộng tự lái oto hơn...

Hoàn toàn đồng ý với cụ. Mảng chung cư mình gà mờ, nhưng mình thấy cụ nói rất có lý. Mảng nhà thấp tầng thì Vin Olympic ra sẽ gây bão hòa cả khu Văn Giang và Ngọc Hồi. Mình nghĩ giá OP2-3 vẫn sẽ tăng, nhưng là tăng chậm mà chắc chắn (vì cả khu vực Văn Giang có nhiều tiện ích đô thị kinh khủng...

Làm gì có tương lai gì cụ ei? OP2-3 sẽ là nơi để sống (và cả hưởng thụ) trong tương lai gần. Sẽ rất nhiều người về đây sống (giống bên Tokyo hay Thượng Hải, Bangkok thôi-xu hương chung HN không thể khác). Tuy nhiên, muốn có tương lai thì cụ phải mua Vin ĐP. Chỗ đó không còn hàng Vin nữa nên sẽ...