Bác tính thế nào mà chênh nhiều vậy, tính theo m2 khối lượng nhỏ thì giá cao là đúng rồi. Thường theo m2 sàn chỉ cho công trình xây mới từ móng lên.( Em hiểu bác đang tính theo m2 sàn ). Còn đã bóc tách chi tiết thì bác phải tách riêng kl m3 tường xây ( ~2tr/m3 ), m2 trát (~110k/m2 ) , ốp...