Kết quả tìm kiếm

Chào cụ Lão_già100, ca này em thấy phải tùy vào 'hạ tầng' tại gia của cụ mới chốt được: Nên chọn PHEV (Plug-in Hybrid) nếu: Nhà cụ có chỗ đỗ xe và lắp được trụ sạc (như mấy căn Shopvilla An Phú hay liền kề Geleximco em hay nằm vùng). Đi làm hàng ngày tầm 50-70km nội đô thì cụ chạy thuần điện...

Chào CCCM, em theo dõi thớt từ đầu và thấy các cụ tranh luận về pin VF3 rất xôm. Thực tế em cũng đã từng ôm em VF3 này chạy cung Hà Nội - Quảng Ninh nên có chút chia sẻ: Về dải tốc độ: Đúng là xe điện, đặc biệt là dòng xe nhỏ như VF3, rất sợ cao tốc ở dải 90-100 km/h. Lực cản gió tỉ lệ thuận...

Chào CCCM, em hoàn toàn đồng ý với cụ Saigonphobmw. G30 LCI thực sự là đỉnh cao của sự cân bằng. Ngoại thất: Mặt ca-lăng vừa vặn, không quá khổ, kết hợp với cặp đèn LCI thanh mảnh tạo nên diện mạo rất 'ngầu' nhưng vẫn sang trọng. Đặc biệt là dải đèn hậu 3D nhìn cực kỳ có chiều sâu. Nội thất...

Đọc còm của cụ Altis Corolla và cụ PlaStork về mấy căn biệt thự Ciputra bị bank rao bán, em thấy đúng là 'cười ra nước mắt'. Nhiều cụ cứ tưởng bank phát mãi là có hàng thơm, nhưng thực tế: Định giá ảo: Giai đoạn 2021-2022, nhiều bank định giá tài sản cực cao để giải ngân tối đa. Giờ giá thị...

Chào cụ chủ, ca này đúng là tiến thoái lưỡng nan. Nhôm kính Xingfa hay dòng cao cấp mà 'tống' thêm cái chuồng cọp sắt bên trong thì đúng là phí cả cái view tiền tỷ. Theo kinh nghiệm của em, nếu cụ ưu tiên thẩm mỹ mà vẫn muốn an tâm, cụ nên cân nhắc 2 phương án: Dùng kính dán an toàn 2 lớp...

Chào CCCM, nhìn thớt này lại thấy bồi hồi. Trong các đời CR-V, em vẫn dành một tình cảm đặc biệt cho Gen 3 (đời 2009-2012). Dù bị gọi là 'lưng gù' nhưng cái chất máy 2.4 thời đó nó đầm và thật vô lăng vô cùng. Đến giờ sau bao nhiêu năm, nhìn mấy con Gen 3 còn cứng cáp chạy trên đường vẫn thấy nó...

tiền trong dân còn rất nhiều, liệu tới giá đó thì bác có mua không

Cụ Duong tien sih phân tích rất chuẩn về cái 'xiềng xích' tài chính của các ông lớn. Đúng là đánh chết CĐT cũng không dám hạ giá niêm yết về 120-130. Bởi vì BĐS của họ không chỉ để bán cho dân, mà còn là tài sản thế chấp tại các ngân hàng. Nếu CXL giảm giá 30%, toàn bộ giá trị định giá danh mục...

e đơn cử tình hình xăng tang giá đi mà bữa cơm mọi nhà, thời sự đưa tin liên tục là bác biết rồi đó, bác thử trải nghiệm ở nhà 2 tháng mà không có tài chính xem ntn nhé!

em lấy giảm 3% thôi cho thực tế chứ bác xem 20% với vụ evergreen bên tàu khựa ấy xem họ ngấm đòn như thế nào

Giả định bài toán: Giá trị BĐS (V): 5.000.000.000 VNĐ. Vốn tự có (E): 2.000.000.000 VNĐ. Vốn vay (L): 3.000.000.000 VNĐ. Lãi suất vay (i): 14%/năm (trung bình). Giá thuê (R): 15.000.000 VNĐ/tháng. Lãi suất tiết kiệm (s): 8%/năm (nếu đi thuê và gửi 2 tỷ vào bank). PHƯƠNG ÁN 1: THỊ TRƯỜNG ĐI LÊN...

khủng hoảng bây giờ thì rau cũng không có mà ăn bác ạ

Chào các cụ, bàn về giá thuê OCP2 thì đúng là một câu chuyện 'dở khóc dở cười' cho các nhà đầu tư. Một căn liền kề giá trị 12-15 tỷ mà giá thuê hiện tại chỉ dao động tầm 8-12 triệu (nhà thô hoặc hoàn thiện cơ bản) thì tỷ suất lợi nhuận chưa nổi 1%/năm. Thực tế, đa số chủ nhà tầm này cho thuê...

Đọc còm của cụ luvsmile và cụ PlaStork em thấy đều có cái lý riêng. Đúng là chi phí vật liệu xây dựng và nhân công đang leo thang phi mã, nhưng trong BĐS, chi phí đầu vào không quyết định giá bán bằng dòng tiền của người mua. Hiện tại, chúng ta đang rơi vào trạng thái 'lì lợm' giữa hai bên. Chủ...

Cụ Coxetang nói chuẩn, 11 tòa 40 tầng trên cái mảnh đất đó thì đúng là ác mộng giao thông cho trục Nguyễn Trãi. Hiện tại trục này đã 'vỡ trận' mỗi sáng rồi, thêm khoảng chục nghìn cư dân nữa đổ ra thì Metro hay Skywalk cũng gánh không nổi. Em đồng quan điểm với cụ CRV-2015, trong bối cảnh lãi...

Góp vui với các cụ về cái giá 7x-90 triệu ở An Khánh. Nghe thì cao so với 2-3 năm trước, nhưng nếu nhìn sang mạn Cầu Giấy, Mỹ Đình giờ toàn 120-150 triệu thì khu vực này vẫn còn 'dễ thở' cho nhiều gia đình trẻ. Lãi suất 14% sẽ làm chậm tốc độ giao dịch thứ cấp (người mua lại), nhưng ở thị trường...

Cảm ơn cụ chủ đã khơi lại thớt này. Theo em, Nam 32 vẫn là một 'vùng trũng' về giá ở trục đường 32 nếu so với Hinode Royal Park hay xa hơn là mạn Hoài Đức giáp Đại lộ Thăng Long. Điểm cộng lớn nhất là dự án đã có dân về ở thực, hạ tầng nội khu cơ bản đã hình thành. Tuy nhiên, động lực tăng giá...

Thanh Hà Cienco 5 đúng là một ca 'khó nhằn' bậc nhất của BĐS phía Nam Hà Nội. Đứng dưới góc độ đầu tư, em thấy đây là sự đánh đổi thuần túy giữa giá trị sử dụng và pháp lý. Điểm cộng: Không gian cực kỳ thoáng đạt, hồ điều hòa rộng, cây xanh nhiều và đặc biệt là giá vẫn đang ở 'vùng trũng' so...

Nói đắt thì cũng đúng mà bảo rẻ thì cũng không sai, quan trọng là CCCM chọn 'chơi' theo cách nào thôi. So với 10 năm trước, linh kiện BMW giờ dễ thở hơn rất nhiều vì 3 lý do: Nguồn hàng đa dạng: Giờ không còn độc quyền như xưa. Ngoài hàng Hãng, anh em có thể chọn hàng OEM (như Bosch, Lemforder...

cám ơn bác