Kết quả tìm kiếm

Khu này ngoài việc nợ thuế của CĐT ra thì về mặt pháp lý còn vướng mắc gì nữa không các cụ nhỉ?

Các cụ cho hỏi: Khu Mê Linh của Cienco 5 có 1 số lô đã có sổ đỏ nhưng vì chưa có nhà nên khi mua không sang tên được. Thấy các môi giới nói là khi giao dịch 02 bên sẽ ký hợp đồng uỷ quyền định đoạt (có côngchứng). Liệu giao dịch như vậy đã chặt chẽ chưa? có ổn không?

Không biết căn có giá thấp nhất khu này giờ bao nhiêu?

Không khéo sau khi xong B1.1, các khu khác đợi mấy năm cũng chẳng thấy động tĩnh gì thì các cụ ôm vào lại vỡ mộng.

Vấn đề là vốn cụ ạ. Công viên có phải là ưu tiên số 1 hàng đầu không?

Đúng rồi cụ, chỗ đó tiếp giáp với đường từ Xa La đi Văn Phú, khu đô thị Văn Phú & làng Đa Sỹ. Quy hoạch từ lâu lắm rồi, ý kiến cử tri cũng nói mãi nhưng vấn đề là tiền ở đâu mà làm? Các dự án vốn đầu tư công ở HN thì cụ biết rồi đấy, đến cấp bách như: Xử lý nước thải Yên Xá, cải tạo Sông Tích -...

Cứ bao giờ thấy khởi công thì mới chắc ăn cụ ạ. Chậm đến cả 15 năm rồi, vấn đề là vốn ở đâu? VD. Công viên Yên Sở ì ạch mãi không làm, sau phải cắt đất để làm theo hình thức BT mới làm được. Hưởng lợi ăn theo hạ tầng cơ sở thì chỉ mấy ông ở gần mới được, còn hưởng lợi theo ăn theo quảng bà thì...

Tiến độ đóng tiền nằm trong nội dung Phụ lục hợp đồng, 2 bên cùng nhau thương thảo.

CĐT đưa ra 1 đơn giá, nhà nào đồng ý thì nộp tiền để họ xây, nhà nào cảm thấy đắt thì đi mà tự xây + đóng phí quản lý. Đúng ngày ... tháng ... năm ..... phải hoàn thành, không cần nói nhiều. Như thế dân chẳng cần phải thẩm tra, thẩm định đơn giá dự toán làm gì cho mệt người & lại tung hô bác...

Đáng ra việc thuê hay không thuê là quyền lựa chọn bình đẳng tự nguyện của các bên. CĐT chỉ cần đưa ra 1 Thông báo ngắn gọn: Tôi xây với giá ...đ/m2, ông nào ưng thì đăng ký, ông nào cảm thấy không ưng thì đi mà thuê người khác hoặc tự xây (nhưng phải đảm bảo trật tự XD, đúng mẫu mã & thời gian...

Thế nó mới khù khoằm, Luật nhiều khi không nhất quán (thậm chí còn chồng chéo), làm dân không biết đâu mà lần. Sở dĩ phải đẻ ra cái Nghị định kia là trước tình trạng xây dựng không đồng bộ + để đất trống nhiều năm (lãng phí tài nguyên), nên quy định các CĐT phải xây nhà xong mới được bán. Tuy...

Em đã được đếm bao giờ đâu?=))

Nhân tiện cụ Rồng cho hỏi: Giao dịch ở TH hiện giờ vẫn theo phương thức tiền mặt truyền thống ạ? Tình trạng môi giới cài cắm kênh giá có phổ biến không? Xin phép up lại mấy ảnh giao dịch bữa trước cụ nào đó đã đăng để các cụ ngắm tý cho vui mắt. :))

Thanh Oai vẫn là ngoại thành chứ cụ? Định hướng sau này thì chưa rõ. Sở dĩ có cái Nghị định 43/2014/NĐ-CP là để tránh tình trạng xây dựng lôm côm, không đồng bộ nên bắt buộc các CĐT phải xây nhà xong mới được phép bán. Trong khi đó đất đấu giá nội thành vẫn bán nguyên đất nền. Thanh Hà, các hợp...

Nam Cường hay 1 số dự án khác là ý định của họ ngay từ đầu họ xây nhà xong rồi mới bán. Mời các cụ đến chỗ Ngôi Nhà Mới (Quốc Oai) hiện nay sẽ thấy Lã Vọng họ cho các nhà tự xây (nếu có nhu cầu), họ chỉ thu tiền quản lý.

Về mặt pháp lý, nếu CĐT cho Chủ đất xây thì Nhà thầu của Chủ đất sẽ có vai trò giống như Nhà thầu hiện nay của họ thôi. Vấn đề là miếng mồi ngon, họ sẽ không chịu nhả ra.

Thanh Hà là dự án BT đổi đất lấy cơ sở hạ tầng, CĐT tính dự toán làm đường Trục phí Nam (theo đơn giá Nhà nước), quy đổi ra thành đất. Tiền xây nhà hiện nay sẽ không đưa vào khi quyết toán với Thành phố. Ở đây CĐT giành quyền xây nhà là đã dựa vào sự hiểu không chính xác về Nghị định...

Việc đấu thầu sử dụng nguồn vốn Tư nhân (trong nước hoặc nước ngoài) không nhất thiết phải tính theo đơn giá Nhà nước. Tuy nhiên, cũng có thể chào theo đơn giá Nhà nước, sau đó giảm thầu bao nhiêu % thì tùy. Còn đối với các dự án BT & BOT thì đương nhiên lúc đầu CĐT phải lấy đơn giá Nhà nước để...

Cái này không liên quan gì đến dự án vốn Tư nhân (do 2 bên thỏa thuận).

Mức lương cơ sở + đơn giá & các hệ số: khu vực, vật liệu, nhân công, máy + các định mức, ... như cụ nói là để phục vụ tính dự toán cho các dự án sử dụng vốn Ngân sách. Còn đây là vốn Tư nhân thì lại tính dự toán theo kiểu thực thanh - thực chi (thỏa thuận).Mỗi lần lại đưa ra 1 giá khác nhau (tùy...