Kết quả tìm kiếm

Mấy tháng rồi không xem giá nhà đất, quay lại thấy vẫn chưa giảm được miếng nào. Q4/2024 vẫn cao hơn trung bình vài trăm cho tới cả tỷ đồng so với Q4/2023. Không biết năm sau thế nào, chứ tôi thấy nhiều chuyên gia phân tích trên trời dưới biển rồi giá nhà nó cứ mặc kệ #:-s

Em thấy cụ này nói chuẩn này. Cái group này rất hay nói về giá trị thật, nhưng thật là như nào? Thật với ông lương 100tr khác thật với ông lương 10tr. Tính như nào ra thật? Giỏi lắm là tính được quỹ đất, nhân đầu người, nhân thu nhập, nhưng lại quay về vấn đề là thu nhập của ông nào? Kiểu này...

Mấy cc bên Q4 liệu có xin dc ko cụ, chứ Novaland nợ trái phiếu tùm lum thì em hơi nghi ngờ

Chào các cụ, em chân ướt chân ráo mới vào trong SG sống, hiện đang tìm hiểu chung cư khu vực Q4 để mua. Toàn là hàng của Novaland, ngót nghét 5-10 năm rồi nhưng rất ít chung cư có sổ. Mỗi Icon 56 và Galaxy 9, còn lại một loạt Tresor hay Saigon Royal các kiểu mãi chưa có. Có cụ nào am hiểu khu...

Sao cụ bảo như 2011 ra chính sách rồi giá tụt mà ai cần mua nhà ở lại nên mua luôn vậy?

Vì sao tăng thì không thấy lí do cụ thể nhỉ, em đọc thì thấy ý là vì xưa tăng ít nên giờ tăng nhiều? Lập luận thế thì chịu. Mà cái chính là CRBE là hội môi giới, thì em nghĩ kiểu gì chả bảo là tăng. Tăng thì bây giờ phải mua ngay, không là sau không mua được. Tăng thì anh mua đi sau bán lại có...

Thật, em xem lại lịch sẻ giá nhà qua mấy bài viết forum cũ, với cả hỏi người quen, thì cứ lãi suất cao thì giá nhà giảm. Thế thôi.

Vâng em cũng nghĩ lại về vấn đề này. Ví dụ giờ cụ có 5 tỏi, mua căn cc 2pn cho thuê được 15tr. Là được có 3% mỗi năm, chưa kể công bảo trì, tìm khách, xui rủi trong vận hành. Không bằng gửi bank, bét lắm cũng 5% mỗi năm. Nhưng 10 năm nữa, cầm 5 tỏi + lãi có mua được căn tương tự không? Nhìn...

Lỉm gì đâu cụ, lên xong đi ngang chứ không xuống

Em kéo tìm mãi chưa thấy cái video cụ bảo. Nó có trong playlist nào không cụ, hay cụ cho em cái link video với.

Số liệu này tin được không cụ? Số của Hiệp hội môi giới thì em hơi giật mình, họ tất nhiên có nhu cầu bảo là thị trường đang bán sắp hết hàng rồi mà.

Em tìm không thấy có, cụ cho em xin cái link với

Thời đó em còn trẻ quá chưa biết gì, qua tìm hiểu thì thấy giá vàng lên, lãi suất thấp nên giá nhà lên theo. Sau đó lãi suất tăng nên giá nhà sập. Chung quy là lãi suất là tác nhân chính, còn những cái như cung cầu hay mất giá với cả thiếu dự án mới chỉ là râu ria xung quanh, không phải lí do chính.

Nợ xấu trái phiếu ảnh hưởng như nào tới thị trường bds hả cụ?

Chào mồm thì dễ cụ ạ, cụ thử đồng ý xem họ có chồng đủ tiền không

Em nghĩ chắc cũng biết là sai thôi, mà giờ làm gì được nữa, quá ngân sách rồi |-)

Tại sao cụ nhỉ? Là do có luật mới sợ giá cả ổn định nên tranh thủ lập mặt bằng giá mới trước đó luôn, sau có đi ngang thì vẫn đã lên tầm cao mới rồi à?

Công nhận chung cư tăng nhanh vãi, mà đúng lí thuyết thì phải càng lâu càng xuống giá, đặc biệt là sau tầm 5 năm chứ sao lại lên như này, em thấy như bong bóng.

Th Đúng thật cụ nhỉ. Vàng lên thì bảo người ta giàu lên rồi, lấy tiền mua bds. Vàng xuống thì bảo người ra không đầu tư kênh này nữa, lấy tiền mua bds. Như nào cũng tăng được. Em mới ngồi lục lại quá khứ 2008-2013 thì thấy đợt đó giá nhà hạ khi lãi suất ngân hàng tăng. Khả năng đợt này cũng vậy.

Đợt đó sao mà ngân hàng cho lãi suất cao thế cụ? Thời đó em còn non trẻ không biết gì luôn.