[Cần bán] Bán 184,5m2 đất nền khu Học viện tài chính

[berryfun]

Em cập nhật tình trạng pháp lý thửa đất!

Có Giấy chuyển nhượng người bán trước đây lập năm 1995.
Có Hợp đồng chuyển nhượng năm 2010 cho người mua mảnh đất này.
Có Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Cty CP đầu tư phát triển đo đạc địa chính Hà Nội lập năm 2023
Có giấy nộp thuế hằng đầy đủ.

quan trọng nhất của đất cát là nguồn gốc, các giấy tờ của cụ kể trên không thể hiện được nguồn gốc:
1. Đất nông nghiệp hay đất khai hoang? giấy tờ giao đất hay xác nhận của chính quyền cấp xã là đất của chủ F1 khai hoang hay thừa kế
2. giấy chuyển nhượng năm 1995 (sau khi luật đất đai 1993 có hiệu lực): có xác nhận của chính quyền (xác nhận đất không tranh chấp) thời kỳ đó hay có xác nhận này của chính quyền vào giấy mua bán viết tay
3. hợp đồng chuyển nhượng 2010 là như thế nào? chắc cũng lại viết tay ...
4. Có giấy nộp thuế hàng năm cũng là 1 ưu điểm pháp luật (căn cứ vào giấy nộp thuế thì có thể xác định đất đang thuộc mục đích sử dụng nào: đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ) ...
5. Quy hoạch ....???
theo luật đất đai 2024 thì có thêm nhiều loại hình đất đai sẽ được cấp sổ đỏ (đợi sau khi ổn định chính quyền, các anh ấm chỗ sẽ hướng dẫn bà con)

Xác định như oánh bạc đi cho dễ cụ nhất ăn cả ngã về 290.000/ 1m2 như trên đặng thai mai

 

[Porsche 911]

quan trọng nhất của đất cát là nguồn gốc, các giấy tờ của cụ kể trên không thể hiện được nguồn gốc:
1. Đất nông nghiệp hay đất khai hoang? giấy tờ giao đất hay xác nhận của chính quyền cấp xã là đất của chủ F1 khai hoang hay thừa kế
2. giấy chuyển nhượng năm 1995 (sau khi luật đất đai 1993 có hiệu lực): có xác nhận của chính quyền (xác nhận đất không tranh chấp) thời kỳ đó hay có xác nhận này của chính quyền vào giấy mua bán viết tay
3. hợp đồng chuyển nhượng 2010 là như thế nào? chắc cũng lại viết tay ...
4. Có giấy nộp thuế hàng năm cũng là 1 ưu điểm pháp luật (căn cứ vào giấy nộp thuế thì có thể xác định đất đang thuộc mục đích sử dụng nào: đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ) ...
5. Quy hoạch ....???
theo luật đất đai 2024 thì có thêm nhiều loại hình đất đai sẽ được cấp sổ đỏ (đợi sau khi ổn định chính quyền, các anh ấm chỗ sẽ hướng dẫn bà con)

Dạ bác. Tất cả những gì em mô tả cung cấp là như vậy.
Nếu mọi thứ thật sự rõ ràng về pháp lý, về nguồn gốc thì chắc chắc không có giá ở trên.
Trên Quang Minh, đất cũng đã trên 40 rồi, mà đường ngõ chứ không phải là đường hai xe tránh nhau được.

 

[stb]

Em hóng, em có ông em mua mớ đất ở chỗ thôn La Tinh, toàn đất trồng lúa mà thấy bảo sắp thay đổi chủ truơng, thu hồi làm chống ngập cho HN

 

[hong.viwaco]

Em cần bán đất mặt đường sông Nhuệ, gần dốc 2000, số 179 đường Lê Văn Hiến, phường Đức Thắng, Bắc Từ Liêm, HN.Diện tích 164,5m2, mặt tiền 6m. Đường trước đất hai ô tô tải tránh nhau. Bên cạnh trái là nhà xây 5 tầng, bên phải là chung cư mini 6 tầng.
Tình trạng pháp lý: Đất chưa có sổ hồng.
Gần Học viện Tài Chính, ĐH Mỏ. Giá bán 30 triệu/m2.
Liên hệ em Porsche 911 ĐT: 0338371228 (nhắn qua zalo em sẽ trả lời ạ)

Trên GG earth, thửa đất được đánh dấu màu viền đỏ.
View attachment 9393603


Mặt tiền 6m, đường rộng hai xe ô tô tránh nhau được.
View attachment 9393605
View attachment 9393608
View attachment 9393609
View attachment 9393610


Em cập nhật tình trạng pháp lý thửa đất!

Có Giấy chuyển nhượng người bán trước đây lập năm 1995.
Có Hợp đồng chuyển nhượng năm 2010 cho người mua mảnh đất này.
Có Hồ sơ kỹ thuật thửa đất do Cty CP đầu tư phát triển đo đạc địa chính Hà Nội lập
Có giấy nộp thuế hằng đầy đủ.

Anh Pọt giàu thế

 

[hong.viwaco]

Giá mới rẻ vậy cụ, e có tiền e cũng liều ăn nhiều đấy

Toét xơi anh Pọt đê

 

[phongapollo]

quan trọng nhất của đất cát là nguồn gốc, các giấy tờ của cụ kể trên không thể hiện được nguồn gốc:
1. Đất nông nghiệp hay đất khai hoang? giấy tờ giao đất hay xác nhận của chính quyền cấp xã là đất của chủ F1 khai hoang hay thừa kế
2. giấy chuyển nhượng năm 1995 (sau khi luật đất đai 1993 có hiệu lực): có xác nhận của chính quyền (xác nhận đất không tranh chấp) thời kỳ đó hay có xác nhận này của chính quyền vào giấy mua bán viết tay
3. hợp đồng chuyển nhượng 2010 là như thế nào? chắc cũng lại viết tay ...
4. Có giấy nộp thuế hàng năm cũng là 1 ưu điểm pháp luật (căn cứ vào giấy nộp thuế thì có thể xác định đất đang thuộc mục đích sử dụng nào: đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ) ...
5. Quy hoạch ....???
theo luật đất đai 2024 thì có thêm nhiều loại hình đất đai sẽ được cấp sổ đỏ (đợi sau khi ổn định chính quyền, các anh ấm chỗ sẽ hướng dẫn bà con)

Trong tờ đóng thuế hàng năm sẽ ghi nguồn gốc đất đúng không cụ nhỉ

 

[CVT]

quan trọng nhất của đất cát là nguồn gốc, các giấy tờ của cụ kể trên không thể hiện được nguồn gốc:
1. Đất nông nghiệp hay đất khai hoang? giấy tờ giao đất hay xác nhận của chính quyền cấp xã là đất của chủ F1 khai hoang hay thừa kế
2. giấy chuyển nhượng năm 1995 (sau khi luật đất đai 1993 có hiệu lực): có xác nhận của chính quyền (xác nhận đất không tranh chấp) thời kỳ đó hay có xác nhận này của chính quyền vào giấy mua bán viết tay
3. hợp đồng chuyển nhượng 2010 là như thế nào? chắc cũng lại viết tay ...
4. Có giấy nộp thuế hàng năm cũng là 1 ưu điểm pháp luật (căn cứ vào giấy nộp thuế thì có thể xác định đất đang thuộc mục đích sử dụng nào: đất nông nghiệp, đất ở, đất thương mại dịch vụ) ...
5. Quy hoạch ....???
theo luật đất đai 2024 thì có thêm nhiều loại hình đất đai sẽ được cấp sổ đỏ (đợi sau khi ổn định chính quyền, các anh ấm chỗ sẽ hướng dẫn bà con)

Nếu đất từ những năm 1995 và đóng thuế, không dính quy hoạch, không sổ đỏ. Mua bán ci bằng thì sau này đủ điều kiện làm sổ sẽ đứng tên chủ từ những năm 1995 à cụ. Người ta không còn hoặc không muốn làm cho chủ mua bán vi bằng là không làm được sổ đúng không ạ

 

[flowers1508]

Xác định như oánh bạc đi cho dễ cụ nhất ăn cả ngã về 290.000/ 1m2 như trên đặng thai mai

Cái này nếu trong làng thì dễ chứ ven sông là hơi căng vì trước sau gì con sông kia cũng cải tạo
giá thì quá ok rồi bằng 1/x thị trường

 

[turnviet]

Cái này nếu trong làng thì dễ chứ ven sông là hơi căng vì trước sau gì con sông kia cũng cải tạo
giá thì quá ok rồi bằng 1/x thị trường

Xây nhà cấp 4 em nghĩ ok. Không giấy tờ mà 2 bên xây cao rồi càng yên tâm. Nhưng ngại nhất ven sông. Kiểu gì cũng có dự án

 

[Người ẩn danh]

chỗ này nằm trong phạm vi bảo vệ hành lang an toàn Sông Nhuệ.
Xây nhà rồi thì ok, chưa xây thì khoai lắm.

Chính xác. Trong hành lang an toàn sông thì trước đây đã xây rồi thì để cho tồn tại. Còn xây mới chính quyền đến đập luôn.
Thực tế là ông bạn em trước làm chủ tịch huyện xử lý các trường như thế này nhiều

 

[herewego1506]

Ủn hộ cụ chủ

 

[Aquatrue.vn]

Vụ này em nghĩ cụ chủ tìm contact chủ CCMN bên cạnh bán cho họ, hoặc tìm cách liên doanh liên kết xây lên để thu về dòng tiền.

 

[Porsche 911]

Anh Pọt giàu thế

Em bán để đổi xe lên Porsche thật anh Hồng ạ.

 

[1977cd5]

sao xin được GPXD vậy ạ?

trk đây lộm nhộm thì cứ xây, bg mọi thứ siết lại rồi chắc không có sổ thì khó mà xin phép xd được

 

[cowboyhn]

sao xin được GPXD vậy ạ?

Xây lậu thôi