Bất động sản Yên Phong, gần KCN YÊN PHONG, có nên đầu tư?

[forhome.vn]

Em chào các cụ!
Chả là em có ít tiền nhàn rỗi, nên đợt này cũng tìm hiểu đất ở mấy KCN ở Bắc Ninh để đầu tư. Em có dạo 1 vòng các Khu Yên Phong, Quế Võ, Quang Châu... thì thấy giá đất khu Yên Phong hiện cũng hợp lý, và vẫn đag có xu hướng đi xuống (đỉnh sốt là năm 2018 và xuống từ đó đến nay).
Em tham khảo ý kiến các cụ nắm được thông tin về Yên Phong thì có nên đầu tư vào thời điểm này ko ạ?
Em cảm ơn các cụ!

 

[1 mã lực]

em thì không biết gì về đất nên không có ý kiến, em chỉ muốn hỏi cụ là giờ xây nhà trọ trọn gói thì hết khoảng bao nhiêu 1m2 hở cụ ? xây cấp 4 thì giá sao và xây 3 ,4 tầng thì giá sao ạ? đường vào đất xe 7 chỗ thoải mái ạ

 

[forhome.vn]

Ko có cụ mợ nào quan tâm ạ!

 

[Hanh Ha]

Nhà trọ khu này đang thừa rất nhiều do lượng công nhân giảm. Có 2 tòa chung cư đang ế chỏng chơ. Chuyên gia thì 1 là ở Hà Nội, 2 là về thành phố Bắc Ninh.

 

[HD67]

Nhà trọ khu này đang thừa rất nhiều do lượng công nhân giảm. Có 2 tòa chung cư đang ế chỏng chơ. Chuyên gia thì 1 là ở Hà Nội, 2 là về thành phố Bắc Ninh.

Nhà trọ cạnh KCN chỉ phục vụ CN thôi nhưng việc vắng CN dẫn đến thừa nhà trọ hiện tại chỉ trong thời ngắn 3-6 tháng tới chị đến khi dịch ổn hay có vắc xin đại trà.
Nhưng KCN Yên Phong theo em biết giảm công nhân là do Samsung có KH giảm sản xuất tại đây ( ko phải do Covid) nên bds gần đó đi xuống là đương nhiên. Cụ chủ forhome.vn xem đúng ko?

 

[Hanh Ha]

Nhà trọ cạnh KCN chỉ phục vụ CN thôi nhưng việc vắng CN dẫn đến thừa nhà trọ hiện tại chỉ trong thời ngắn 3-6 tháng tới chị đến khi dịch ổn hay có vắc xin đại trà.

Em đang làm ở đây lên em có thể biết 3 đến 6 tháng sau tình hình sẽ như thế nào ah. Tình hình này em nhớ ko nhầm thì từ 2019 khi nhà máy V3 hoàn thành

 

[forhome.vn]

Em đang làm ở đây lên em có thể biết 3 đến 6 tháng sau tình hình sẽ như thế nào ah. Tình hình này em nhớ ko nhầm thì từ 2019 khi nhà máy V3 hoàn thành

Thế thì khoai cụ nhỉ!

 

[forhome.vn]

Em vẫn tham khảo ý kiến các cụ!

 

[tung1311 .]

Cụ sang bên topic Bắc Ninh ý, e thấy có cụ long bám ở đó nên nắm thông tin tốt phết đấy.

 

[Airbus A350]

Em vẫn tham khảo ý kiến các cụ!

Tầm này cụ vào theo em đánh giá là đu đỉnh rồi, BĐS yên phong nói riêng và BĐS quanh các khu công nghiệp ở Bắc Ninh nói chung có thể gọi là đã qua thời đỉnh cao, lượng hàng cung ra thị trường quá nhiều trong khi nhu cầu thực tế có hạn, người mua đầu cơ rất nhiều nên sẽ khó có thể lên giá để có lợi nhuận kỳ vọng.

 

[forhome.vn]

Cụ sang bên topic Bắc Ninh ý, e thấy có cụ long bám ở đó nên nắm thông tin tốt phết đấy.

Vâng e cảm ơn cụ!

 

[forhome.vn]

Tầm này cụ vào theo em đánh giá là đu đỉnh rồi, BĐS yên phong nói riêng và BĐS quanh các khu công nghiệp ở Bắc Ninh nói chung có thể gọi là đã qua thời đỉnh cao, lượng hàng cung ra thị trường quá nhiều trong khi nhu cầu thực tế có hạn, người mua đầu cơ rất nhiều nên sẽ khó có thể lên giá để có lợi nhuận kỳ vọng.

Vâng sau khi khảo sát thì em cũng có chung nhận định như cụ ạ!

 

[thanhdinhcong20]

Em chào các cụ!
Chả là em có ít tiền nhàn rỗi, nên đợt này cũng tìm hiểu đất ở mấy KCN ở Bắc Ninh để đầu tư. Em có dạo 1 vòng các Khu Yên Phong, Quế Võ, Quang Châu... thì thấy giá đất khu Yên Phong hiện cũng hợp lý, và vẫn đag có xu hướng đi xuống (đỉnh sốt là năm 2018 và xuống từ đó đến nay).
Em tham khảo ý kiến các cụ nắm được thông tin về Yên Phong thì có nên đầu tư vào thời điểm này ko ạ?
Em cảm ơn các cụ!

Đất bên ấy giờ khung giá khoảng bn à cụ (ô tô vào đc ấy)

 

[HD67]

Tầm này cụ vào theo em đánh giá là đu đỉnh rồi, BĐS yên phong nói riêng và BĐS quanh các khu công nghiệp ở Bắc Ninh nói chung có thể gọi là đã qua thời đỉnh cao, lượng hàng cung ra thị trường quá nhiều trong khi nhu cầu thực tế có hạn, người mua đầu cơ rất nhiều nên sẽ khó có thể lên giá để có lợi nhuận kỳ vọng.

Đồng quan điểm với cụ về các KCN tại Bắc Ninh vì giá đã được đẩy lên khá cao. Nhưng việc bám quanh các KCN mới vẫn là hướng đi đúng trong xu thế dịch chuyển 1 số nhà máy khỏi TQ từ cuối 2018.

 

[forhome.vn]

Đất bên ấy giờ khung giá khoảng bn à cụ (ô tô vào đc ấy)

Tùy vị trí cụ ơi, gần các nhà máy thì khoảng 30 triệu, cách tâm KCN khoảng gần 1km thì khoảng 13-15 triệu/m2 đường phân lô cụ ạ!

 

[Phương]

Đất quanh KCN YP hiện giờ em thấy khá giữ giá hoặc giảm không đáng kể, dự án thì đoạn từ KCN tới tp BN còn khá nhiều, đã có trên giấy nhưng chưa khởi công, giá đất ở đây để chạm đáy em dự là phải tầm 1-2 năm nữa

 

[forhome.vn]

Đất quanh KCN YP hiện giờ em thấy khá giữ giá hoặc giảm không đáng kể, dự án thì đoạn từ KCN tới tp BN còn khá nhiều, đã có trên giấy nhưng chưa khởi công, giá đất ở đây để chạm đáy em dự là phải tầm 1-2 năm nữa

Cảm ơn cụ ạ!

 

[FeAuto]

Đất Yên Phong cụ nên mua bám tỉnh lộ như 295 hoặc 286.

 

[Ngongo2410]

Em đang định xây nhà trọ cho CN khu Quang châu đây

 

[forhome.vn]

Đất Yên Phong cụ nên mua bám tỉnh lộ như 295 hoặc 286.

Vâng e cảm ơn cụ!