Bình chọn dự án ĐÃ tăng giá mạnh nhất trong 2016~2019

[nathanz]

Nhờ cccm tổng hợp, phân tích, yêu cầu dựa trên mấy tiêu chí dưới đây:
+ Không giới hạn địa phương, nhưng ưu tiên quanh HN
+ Giá khởi điểm và cao nhất trong giai đoạn?
+ Lý do đã tăng? Room tăng liệu còn?

Mục đích của e là để mn có cái nhìn, phân tích về BDS hiện tại, dựa trên những tiềm năng thực được nhìn nhận trong quá khứ và kết quả hiện tại. Từ đó đánh giá xu hướng BĐS trung hạn 3-5 năm nữa (theo từng local). Ví dụ: khu nào đã tăng đến tầm và lại không còn yếu tố tăng thì nên tránh và tìm đến những dự án tiềm năng khác.

 

[hackgirl]

geleximco nhân đôi từ 2016
thanh hà nhân 4 lần

 

[phammut]

geleximco nhân đôi từ 2016
thanh hà nhân 4 lần

Láy đâu ra nhân 4. Đường 14m chủ đầu tư bán 18tr 1m, giờ vị trí bình thường cũng chỉ cỡ 33-35

 

[santa-morning]

Nhà phố Phú Mỹ Hưng, năm 2015 giá 8 tỷ, giờ rao 25~26 tỷ

 

[phammut]

nẾU bình chọn dự án nào giảm giá mạnh nhất giai đoạn trước (cỡ 2009-2015) thì co lẽ là Thanh Hà, Mê Linh.
Em cũng mua Thanh Hà đường 17m từ 2010 2011 gì đõ cỡ 38tr 1m. Sau bao nhiêu năm đên khi Mường Thanh tiếp quản em bán đc 21tr và thêm tiền đổi sang vị trí khác đẹp hơn.
Còn Mê linh khi sốt nhất đường 15,5m giá ngoài 20, giờ thấy bảo cái nào có sổ giá khoảng 12 14tr, sau 10 năm

 

[trucbach76]

nẾU bình chọn dự án nào giảm giá mạnh nhất giai đoạn trước (cỡ 2009-2015) thì co lẽ là Thanh Hà, Mê Linh.
Em cũng mua Thanh Hà đường 17m từ 2010 2011 gì đõ cỡ 38tr 1m. Sau bao nhiêu năm đên khi Mường Thanh tiếp quản em bán đc 21tr và thêm tiền đổi sang vị trí khác đẹp hơn.
Còn Mê linh khi sốt nhất đường 15,5m giá ngoài 20, giờ thấy bảo cái nào có sổ giá khoảng 12 14tr, sau 10 năm

Cụ chuẩn người thật việc thật
Em có ông em mua Mê linh khu cienco mà giờ nó đang bảo chán lắm, đang tập hợp để đi kiên thằng cdt lởm này,
Giờ đất nó còn chưa bàn giao, hạ tầng làm kiểu chống đối xong giờ tắt tịt hẳn rồi

 

[Mrphamvn]

nẾU bình chọn dự án nào giảm giá mạnh nhất giai đoạn trước (cỡ 2009-2015) thì co lẽ là Thanh Hà, Mê Linh.
Em cũng mua Thanh Hà đường 17m từ 2010 2011 gì đõ cỡ 38tr 1m. Sau bao nhiêu năm đên khi Mường Thanh tiếp quản em bán đc 21tr và thêm tiền đổi sang vị trí khác đẹp hơn.
Còn Mê linh khi sốt nhất đường 15,5m giá ngoài 20, giờ thấy bảo cái nào có sổ giá khoảng 12 14tr, sau 10 năm

Vẫn có thanh khoản thì chưa phải lởm nhất đâu cụ ơi
Nhiều chỗ mất hẳn thanh khoản nó mới cám cảnh

 

[To Uyen 2605]

Thanh Hà lên nhưng em đánh giá tiềm năng còn nhiều. 60 triệu trục đường 30m kinh doanh sầm uất chứ các bác muốn gì hơn? Yếu tố gì làm bds tăng giá? Dòng người và dòng tiền đều đổ về đây, chứ có phải chỉ thuần thổi giá đâu. Các bác vào quận 9 hcm thăm thử, khu compound để ở đang hét 10-12 tỷ/1 lô 100 mét cả nhà, khoảng 100 triệu/1 mét ngoại ô, cách trug tâm 20km, chung cư bèo bèo 35 tr 1 mét, chung cư mai chí thọ khu q2, giá 44 tr 1 mét, cách trung tâm cũng 10-15 km. Đông tăng long 5.5 tỷ /1 lô 100 mét, do Hud làm chủ đầu tư, chết toi chết ngắc 10 năm nay, sổ sách cũng ko rõ ràng mà dân tình đang khen rẻ nhất trong các dự án. Mấy cái trên toàn vị trí ở nhé chả có gì kinh doanh đc. Em thật ko phải em bị găm hàng ở đây nên em bênh đâu, em cũng so sánh nhiêù nơi rồi và thị trường nó cũng có cái định giá của nó. Thanh hà chỉ sợ cấm xây thì là đau đầu nhất thôi chứ bảo mắc e ko thấy mắc. Thanh hà dính phốt lớn nhất trước giờ mà em chưa thấy ai bán trục đường 30m giá 55 triệu ( khúc b1.3 và b1.4).

 

[Kaka1984]

Anh đi nhiều nơi thế
Em thì loanh quanh hà nội em có chạy qua mấy khu ăn theo 3.5 như vân canh hud, vườn cam, xuân phương thì toàn dự án cũ như bản mường vào cũng ok về vị trí cũng đường xá đang chưa thông nhưng do dự án cũ xuống cấp hết cả, dân thì ko về ở nhiều do ko có nhiều chung cư, mua bán phải có thị trường và môi giới nhưng đến đây môi giới còn lèo tèo hơn bản mường

Bản mường: xây lại, cđt qua vụ khởi tố, thông đường bitexco
Các dự án 3.5: xong đoạn 32 về đại lộ thăng long, xây chung cư kéo dân
Về giá: thị trường luôn luôn đúng dự án nào chẳng có chỗ giá bán bất hợp lý

Vân canh HUD Em cũng nâng lên đặt xuống chán rồi nhưng vẫn quyết định thôi. Đầu tư vào đây cũng 50/50.

 

[Kaka1984]

Em đính chính thêm là đường 30m b1.3 lk13.14.15 thấp nhất thị trường đang chào 65 triệu/m2 (chưa bán được) nhưng dưới giá này không có hàng chào
Còn b1.1 lk9 lô 11 vừa ra đi giá 4.8 tỷ (cách đây 9 hôm)

TH đang là thị trường của nhà đầu tư, ở đây hội tụ đầy đủ các yếu tố: nhiều đất, sàn - môi giới, chủ đầu tư - thủ tục, nhà đầu tư - tiền.
B1.4, lk 17 ô5 đang rao 34.3 không biết đã bay chưa cụ

 

[To Uyen 2605]

Em đính chính thêm là đường 30m b1.3 lk13.14.15 thấp nhất thị trường đang chào 65 triệu/m2 (chưa bán được) nhưng dưới giá này không có hàng chào
Còn b1.1 lk9 lô 11 vừa ra đi giá 4.8 tỷ (cách đây 9 hôm)

Khúc đường 30 b1.4 giá bao nhiêu bác

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Em quan tâm

 

[Tun357393]

river silk city ở phủ lý hà nam em thấy đầu tư khá ok nó sát với các bệnh viện lớn cơ sở 2 từ hà nội về kiểu gì cũng tăng mạnh trong 2 3 năm tới

 

[mrland1234]

river silk city ở phủ lý hà nam em thấy đầu tư khá ok nó sát với các bệnh viện lớn cơ sở 2 từ hà nội về kiểu gì cũng tăng mạnh trong 2 3 năm tới

Nó tăng X3,X4 trong vòng ba năm nay rồi mà còn tăng nữa thì kính nể .

 

[buonchuoi]

river silk city ở phủ lý hà nam em thấy đầu tư khá ok nó sát với các bệnh viện lớn cơ sở 2 từ hà nội về kiểu gì cũng tăng mạnh trong 2 3 năm tới

Tăng mạnh thế thì cụ đầu tư đi

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

river silk city ở phủ lý hà nam em thấy đầu tư khá ok nó sát với các bệnh viện lớn cơ sở 2 từ hà nội về kiểu gì cũng tăng mạnh trong 2 3 năm tới

Dân Phủ Lý có hơn 100 nghìn người, giá chào vượt mức sống nhiều người ở Phủ Lý thì cơ sơ nào tăng tiếp nhỉ? Chẳng lẽ ng Hà Nội về mua 20-30tr/m2 tiền đất vào 2 đến 3 tỷ về ở @@

 

[Vũ Minh Tuấn 686868]

Tăng mạnh thế thì cụ đầu tư đi

Cụ ấy nên động viên anh em họ hàng hùn tiền vào 2 3 năm sau hốt bạc. Khuyên chân thành cụ.

 

[Kaka1984]

Lô anh hỏi em đánh thua xa các vị trí b1.4 lk32.35.38 gần cc như nhau nhưng ra hồ gần hơn + với giá rẻ hơn 200 - 300 triệu
Dự lô này phải giảm thêm 200tr thì khớp sớm

Vâng, đấy là họ rao thế, Em cũng ko có ý định đầu tư lô này.

 

[TG12]

Thế này thì các cụ đã đầu tư Thanh Hà, Geleximco để đâu hết tiền. Giờ các cụ dự đoán chỗ nào sau 3 năm nữa x2, x4 cháu theo với

 

[nathanz]

Láy đâu ra nhân 4. Đường 14m chủ đầu tư bán 18tr 1m, giờ vị trí bình thường cũng chỉ cỡ 33-35

Có giá 18 thật hả cụ, là kèm nhà hay chỉ đất ạ? Hồi đó e cũng nghía mà giá hình như hơn. Nghe cụ nói mà tiếc