Bố mẹ cho/tặng quyền sử dụng đất

[xoai2019]

Các cụ cho em hỏi
1. Bố mẹ cho/tặng quyền sử dụng đất thì cần phải đóng những thuế, phí gì
2. Thuế trước bạ khi mua bán nhà đất bây giờ là bao nhiêu ạ ?
3. Phí lấy sổ đỏ + sổ đỏ mới mang tên mình (tên mình ở trang 1) bây giờ là bao nhiêu ạ ?

 

[muabenem123]

Các cụ cho em hỏi
1. Bố mẹ cho/tặng quyền sử dụng đất thì cần phải đóng những thuế, phí gì
2. Thuế trước bạ khi mua bán nhà đất bây giờ là bao nhiêu ạ ?
3. Phí lấy sổ đỏ + sổ đỏ mới mang tên mình (tên mình ở trang 1) bây giờ là bao nhiêu ạ ?

Ko mất đáng kể đâu cụ. Mất mấy cái phí đo đạc linh tinh thôi. Thuế là ko mất j r

 

[xoai2019]

Ko mất đáng kể đâu cụ. Mất mấy cái phí đo đạc linh tinh thôi. Thuế là ko mất j r

Cụ có biết rõ luật k, trả lời cho em nốt câu 2 và câu 3 với

 

[muabenem123]

Cụ có biết rõ luật k, trả lời cho em nốt câu 2 và câu 3 với

Thuế trc bạ 0.5%. còn phí cấp mới sổ e nhớ ko nhầm là 500k.

 

[xoai2019]

Thuế trc bạ 0.5%. còn phí cấp mới sổ e nhớ ko nhầm là 500k.

Bên văn phòng báo em phí làm sổ mới + phí lấy sổ đỏ 3 triệu cơ ạ ?

 

[Xe vài bánh]

Bên văn phòng báo em phí làm sổ mới + phí lấy sổ đỏ 3 triệu cơ ạ ?

Đấy là cả phí dịch vụ của "văn phòng"!

 

[Justforfuntoo]

Bên văn phòng báo em phí làm sổ mới + phí lấy sổ đỏ 3 triệu cơ ạ ?

Phí trước bạ thì tính theo giá nhà nước áp à cụ?
Vp công chứng báo cụ à? Em cũng đang quan tâm
Không biết vp công chứng có làm hết mọi thủ tục cho mình được không

 

[QAZ]

Bên văn phòng báo em phí làm sổ mới + phí lấy sổ đỏ 3 triệu cơ ạ ?

Có thể trong 3tr đấy có khoản phí xác minh, họ phải xuống xác định vị trí thửa đất. Thực ra là 1 kiểu thu tiền thêm thôi.

Nếu không bận gì thì bạn có thể tự đi làm, thủ tục bây giờ đơn giản hơn nhiều rồi, cứ ra Văn phòng đăng ký đất đai quận huyện mà hỏi.

 

[Justforfuntoo]

À mà các cụ cho em hỏi thủ tục này làm ở UBNN chỗ mảnh đất được thừa kế hay UBNN chỗ mình có hộ khẩu

 

[muabenem123]

Bên văn phòng báo em phí làm sổ mới + phí lấy sổ đỏ 3 triệu cơ ạ ?

Văn phòng thì tất nhiên là cao hơn r cụ. Công họ làm vs đi lại cho cụ mà. Còn cụ tự đi thì mất từng ấy thôi.

 

[QAZ]

À mà các cụ cho em hỏi thủ tục này làm ở UBNN chỗ mảnh đất được thừa kế hay UBNN chỗ mình có hộ khẩu

Tại nơi có mảnh đất nhé.

 

[nguyentung177]

Em nhớ theo luật thì cụ được thừa kế sẽ được miễn lệ phí trước bạ chứ

 

[Justforfuntoo]

Em nhớ theo luật thì cụ được thừa kế sẽ được miễn lệ phí trước bạ chứ

Hình như chỉ được miễn khi người thừa kế chưa có cái sổ đỏ nào, còn cái nhà thứ 2 thì bị thuế 0.5%

 

[nguyentung177]

Hình như chỉ được miễn khi người thừa kế chưa có cái sổ đỏ nào, còn cái nhà thứ 2 thì bị thuế 0.5%

em nhớ là gia đình cho, tặng, thừa kế,.. theo luật là miễn hết cụ ạ. Còn trường hợp miễn cái đầu là dành cho mua bán

 

[Justforfuntoo]

em nhớ là gia đình cho, tặng, thừa kế,.. theo luật là miễn hết cụ ạ. Còn trường hợp miễn cái đầu là dành cho mua bán

Em đọc thấy nó bảo thế này
Theo đó, lệ phí trước bạ về tặng cho cha mẹ, con cái…chỉ được miễn lệ phí trước bạ khi được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, trong trường hợp tài sản tặng cho không phải lần đầu, lệ phí trước bạ được tính theo tỷ lệ là 0.5%.

 

[nguyentung177]

Em đọc thấy nó bảo thế này
Theo đó, lệ phí trước bạ về tặng cho cha mẹ, con cái…chỉ được miễn lệ phí trước bạ khi được Cơ quan nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, trong trường hợp tài sản tặng cho không phải lần đầu, lệ phí trước bạ được tính theo tỷ lệ là 0.5%.

Em đọc nghị định về lệ phí trước bạ lại chỉ thấy đến nhà nước cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, còn phần sau về trường hợp không phải lần đầu lại không thấy gì cả cụ ạ. Nó tách ra làm 2 khoản khác nhau à cụ?

 

[Justforfuntoo]

Em đọc nghị định về lệ phí trước bạ lại chỉ thấy đến nhà nước cấp chứng nhận quyền sử dụng đất, còn phần sau về trường hợp không phải lần đầu lại không thấy gì cả cụ ạ. Nó tách ra làm 2 khoản khác nhau à cụ?

Cụ đọc ở đây, thuế tncn được miễn cho mọi trường hợp còn thuế trước bạ thì tuỳ trường hợp
https://www.google.com.vn/amp/s/luatminhgia.com.vn/amp/hoi-dap-dat-dai/thu-tuc-sang-ten-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-tu-cha-me-cho-con.aspx

 

[HuongCrv]

Khi mua bán sang nhượng sổ đỏ (nhà đất) thì căn cứ các quy định của pháp luật thì có các loai phí, thue như sau:
1. Thuế thu nhập cá nhân (theo quy định tài điều 21 thông tư 111/2013/TT-BTC ngày 15/8/2013. Suát thuế bằng 2%*Hợp đồng chuyển nhượng.
2. Khi mua bán, chuyển nhượng nhà đất bên mua sẽ phải nộp lệ phí trước bạ là 0,5% Giá trị nhà đất mua bán (Theo: Nghị định 45/2011/NĐ-CP và Thông tư 34/2013/TT-BTC);
3. Khi mua bán chuyển nhượng sẽ phải nộp Lệ phí thẩm định là 0,15% Giá trị tài sản nhưng đối với mọi trường hợp lệ phí này phải nộp không được vượt quá 5.000.000VNĐ (Theo Thông tư 02/2014/TT-BTC và Thông tư liên tịch 62/2013/TTLT-BTC-BTP).
Ngoài ra còn thêm chi phí cho văn phong công chừng thương khoảng 3.5tr nữa.

Đối với trường hợp là ông bà, bố mẹ chuyển nhượng cho con cái... và trường hợp nhận thừa kế, quà tặng bds giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ và con đẻ...thi theo quy định tại khoản 1 và khoản 4 điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân số 04/2007/QH12 thì được mien giam thuế thu nhập cá nhân (mien ở mục 1 đã nói ở trên).

 

[zoro1970]

E vừa đc bố mẹ cho tặng , miễn thuế trước bạ nhé các cụ. Đầy đủ giấy tờ thì chịu khó đi làm chinhs tắc , khoảng 3 lần đi lại là có sổ (1 tháng)

 

[Justforfuntoo]

E vừa đc bố mẹ cho tặng , miễn thuế trước bạ nhé các cụ. Đầy đủ giấy tờ thì chịu khó đi làm chinhs tắc , khoảng 3 lần đi lại là có sổ (1 tháng)

Nhưng trước đấy cụ đã có cái sổ đỏ nào mang tên cụ chưa? Em có 3-4 cái rồi thì có bị thuế không