[Funland] các bác tư vấn cho em với

[thichchoi]

Xin các bac OFer thông thao luật cho tôi hỏi: tôi có mua lại 1 căn nhà đã xây từ năm 2010, trong 1 khu resort, đã đc cấp sổ đỏ, hiện nay phát sinh 1 vấn đề mà ban quản lý resort đang làm khó tôi,vấn đề như sau:

1. Chiều dài mặt đường nhà tôi trong sổ ghi 20m, tuy nhiên thực tế đo đc là 20,4m, Ban ql yêu cầu tôi hoàn trả phần dư này.
2. Năm 2010 khi xây căn nhà này, ban ql có giao mốc cắm để chủ đất cũ xây nhà, cho đến nay không hề có khiếu kiện hay tranh chấp gì hết.
3. phần đất dư ra rất khó để hoàn trả vì trên đó có 1 hồ bơi và hàng rào.
4. • Ban ql khu này rất sát sao trong việc giám sát cư dân, tôi trồng cây hay sửa chữa bất cứ thứ gì đều phải xin phép, nên tôi tin rằng không có chuyện chủ cũ xây lấn chiếm mà họ không biết. Tuy nhiên họ đang từ chối trách nhiệm này và bảo là ko biết.
   • 1 cột mốc khi giao đất đã bị mất (ko rõ lý do), dù mốc bên còn lại vẫn còn, họ đo từ mốc cũ còn lại đủ 20m cắm mốc mới và lấy đó làm mốc bắt tôi hoàn trả.

Xin các Luật sư tư vấn cho tôi cách giải quyết thế nào?

1. Có khi nào do sai số khi đo nên giao mốc sai lệch?
2. Thời hạn hiệu lực của việc "lấn chiếm" - cách họ gọi, đã 10 năm vậy có còn giá trị ko?
3. Tôi nên giải quyết việc này nưh thế nào? yêu cầu họ trả phí hoàn trả hay toi pahỉ chịu mọi chi phí?

xin cám ơn đã đọc và xin các bác tư vấn giúp.

 

[Raptorblack]

Cái này khả năng bác thương lượng để trả thêm chút đỉnh tiền nữa. Còn nếu họ căng thì bác ok trả họ. Nhưng yêu cầu họ tự thu hồi và khắc phục nguyên trạng hồ bơi,hàng rào...( cũ vẫn còn và do họ cắm).