Các cụ tư vấn mua chung cư tầm 2 tỉ ở quanh khu Mai Dịch.

[Gyn G.O]

Đây cụ!

Cái Mipec 360 Xuân Thủy giá tầm 41-47tr mợ đánh giá thế nào?

 

[NamCuong.Group]

Em có đứa em họ, hai vợ chồng chúng nó mới cưới định mua chung cư quanh khu Mai Dịch bán kính tầm 3 km trở lại:

1. Xèng tầm 2 tỉ đổ lại.
2. 2 phòng ngủ, được 3 thì càng tốt.
3. Không quá cũ.
4. Pháp lý đầy đủ, có sổ hồng riêng.

Các cụ siêu nhân tư vấn giúp em với chung cư nào hợp lý?
Em đội ơn các cụ ạ

Quá nhiều lựa chọn, Goldmark cho hào nhoáng đi cụ.
Tuy nhiên, cụ tham khảo thêm bên CC XP Residence, mật độ thấp và tiện đg, e thấy sales Goldmark mua nhiều bên này

 

[nicktrongsang]

Cũng biết là 50 năm nó xuống cấp rồi nhưng cụ cứ nhìn vào mấy tập thể cũ, bao nhiêu năm nó vẫn ở đó dù ko đc bảo trì như chung cư. Thôi thì về già vẫn có chỗ chui ra chui vào

40 năm nữa chắc gì cụ đã còn sống, mà lúc đó con cái nó yên bề gia thất cả rồi thiếu gì chỗ ở mà phải lo nhỉ

 

[haunt86]

40 năm nữa chắc gì cụ đã còn sống, mà lúc đó con cái nó yên bề gia thất cả rồi thiếu gì chỗ ở mà phải lo nhỉ

Hihi, thôi cứ ăn chắc mặc bền cụ ạ . Ai biết đc ngày mai

 

[HuongCrv]

Cái Mipec 360 Xuân Thủy giá tầm 41-47tr mợ đánh giá thế nào?

Ý cụ là đánh giá về chất lượng hay tiềm năng đầu tư ạ?

 

[Gyn G.O]

Ý cụ là đánh giá về chất lượng hay tiềm năng đầu tư ạ?

E muốn hỏi về chất lượng xây dựng của chủ đầu tư nếu để ở hoặc tiềm năng tăng giá nếu mua đâu tư cụ ạ? Cụ cho e xin mấy lời tư vấn với

 

[InnoG]

Tầm 2 tỷ em thấy có 3 toà Vinaconex 11 tầng ở mạn Trương Công Giai & Khúc Thừa Dụ xây lâu phết rồi mà giá vẫn tầm 30tr/m2 đới?!

 

[HuongCrv]

E muốn hỏi về chất lượng xây dựng của chủ đầu tư nếu để ở hoặc tiềm năng tăng giá nếu mua đâu tư cụ ạ? Cụ cho e xin mấy lời tư vấn với

Chất lượng xây dựng thì nhà thầu thi công là công ty cổ phần tư vấn đầu tư và xây dựng việt nam thành lập năm 1991, với 25 năm kinh nghiệm. Đã từng thực hiện thi công rất nhiều các công trình lớn như: tòa nhà quốc hội, trụ sở của Viettel, trung tâm thương mại vincom cần thơ, đang thi công tòa Golden park cầu giấy....
Với kinh nghiệm, nền tảng quản trị, quy trình quản lý chất lượng được đúc kết qua các dự án của Nhà thầu thì em nghĩ chất lượng xây dựng sẽ đảm bảo. Ngoài ra CĐT Mipec cũng có kinh nghiệm thực hiện một số dự án chung cư nên quy trình quản lý điều hành nhà thầu cũng sẽ tốt. Từ đó chất lượng xây dựng từ khâu quản lý đến thi công, giám sát sẽ được đảm bảo. Cụ có thể tham khảo hồ sơ năng lực của nhà thầu ở link đây ạ: https://drive.google.com/file/d/172hlRWZ2yc3gjbZm2-tUJ86nRUKH5DWg/view
Về tiềm năng giá: Thời điểm gần 2 năm trở lại đây nhìn chung mặt bằng giá chung cư lúc mở bán đến lúc nhận nhà hầu không có biến động tăng giá(gần như không biến động, trừ một số dự án có tính chất đặc thù). Tuy nhiên, do luật quy hoạch mới có hiệu lực nên tính đến thời điểm hiện tại hầu như không có dư án nào được phê duyệt mới, khung giá đất ở tất cả các địa bàn hà nội dự kiến năm 2020 sẽ tăng ít nhất là 15%. Đây là điểm duy nhất em nghĩ có thể chung cư ở khu nội thành chịu áp lực tăng gia chút. Vì vậy cơ hội đâu tư tăng giá em nghĩ không cao lắm. Thiên hướng về khai thác nhiều hơn ạ.
Cập nhật cụ một số thông tin vê giá, chính sách và tiến độ đống tiền:

Dự kiên danh mục vật liệu hoàn thiện:

 

[Ngọc Thanh Phúc]

2 tỷ đến 2,3 tỷ cho 1 căn 61m2 tùy từng hướng ạ. Nhà full cả đồ điện tử rồi ạ. Sổ đã có.
Giá trên là đã có phí bảo trì và phí chuyển nhượng tất cả rồi cụ nhé

Em xin thông tin căn nào 2 tỷ với ạ ?

 

[ahihinameva]

Tức là đất của tòa nhà đó không phải là đất ở. Vị trí đất của tòa FLC là đất công công đô thị:

Nghĩa là k chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhà nước chỉ giao đất cho thực hiện dự án với thời gian 50 năm để kinh doanh khai thác, sau này thu hồi lại ạ.

Hay quá ạ. Cụ ơi, cụ kiếm đc cái bản đồ này ở đâu thế ạ? em muốn tham khảo khu văn khê, và khu xuân phương hoặc KĐT Mỹ đình 1 và 2. Nếu có cụ chỉ chỗ em xem cái bản đồ tổng thể cả các quận HN đc ko ạ? E cảm ơn cụ nhiều!

 

[MePun]

Em cụ mua nhà đất dưới Xuân Phương, gần đường Trần Hữu Dực thì ới em. Giá chưa đến 2 tỷ.

 

[Fanlivbay]

loại này là như kiểu cụ đi thuê 50 năm. Nhưng chính xác ở được khoảng 46 47 năm gì đó, sau đấy xách vali đi thôi

Sao cháu thấy các sales tư vấn họ bảo sau 50 mình được ra hạn tiếp vậy cụ????? Cụ thông não cho cháu vs

 

[bds2017]

Sao cháu thấy các sales tư vấn họ bảo sau 50 mình được ra hạn tiếp vậy cụ????? Cụ thông não cho cháu vs

Loại này, CDT được giao đất 50 năm, thi công nhanh cũng phải 3 năm là còn 47 năm. Sau thời gian đấy thì còn phụ thuộc thêm vào CDT và nhà nước thẩm định xem ở được nữa hay không. Mà sau 50 năm chung cư xuống cấp lắm rồi, mua chỗ khác ở cho tốt cụ ạ

 

[wazza10]

Cụ chịu khó xuống mạn quanh Vin Tây Mỗ thì sẽ có căn 3pn đẹp đấy! Giờ không khí ô nhiễm ra ngoại thành chút cho yên tĩnh và trong lành chút cũng tốt, tiền chênh so với căn nội thành làm con 4 bánh đi là đẹp.

 

[Mai Vũ Thịnh]

Cụ chịu khó xuống mạn quanh Vin Tây Mỗ thì sẽ có căn 3pn đẹp đấy! Giờ không khí ô nhiễm ra ngoại thành chút cho yên tĩnh và trong lành chút cũng tốt, tiền chênh so với căn nội thành làm con 4 bánh đi là đẹp.

em cũng đang tìm loanh quanh khu đó có căn nào ko bác ?

 

[wazza10]

em cũng đang tìm loanh quanh khu đó có căn nào ko bác ?

Thăng Long Capital cụ nhé: 1.8 - 2 tỷ căn góc 3pn, 3 mặt thoáng đẹp lung linh. Cụ ib hoặc add zalo SĐT em dưới chữ ký em tư vấn cụ thể nhé.

 

[ánh virgo]

bác sang khu văn Quán đi ấy căn 97m2, 3 mặt thoáng giá 2 tỏi , tính ra đơn giá có 21tr/m2

 

[Phát Lành]

Em đang bán Goldmark City Mỹ Đình, bác nào có nhu cầu ib em ạ

 

[Nobita M6]

mình có cc tòa COWA 199 hồ tùng mậu ngay cạnh quận ủy nam từ liêm, gần Goldmark city
2 tỷ 100m sổ đỏ, 3 phòng ngủ, cụ cần xem ib em