1. Phương án 1:
Có thể sử dụng nhưng nên đổi vị trí phòng khách và bếp
Ưu:
- Bếp thoáng và sáng, nên chất lượng ko khí tốt hơn, ít bị ẩm thấp và nấm mốc
- Khách vào nhà đi thẳng vào phòng khách rồi mới đến bếp, nên về mặt này bếp có tính riêng tư hơn.
- Về mặt công năng thì phương án này thuận tiện và tối ưu hơn, giao thông tốt hơn. Vì bếp là khu vực thường sử dụng nhất, trong phương án này khu vực bếp nằm gần hơn với phòng ngủ của từng thành viên trong gia đình, nên thuận tiện đi lại và tụ họp tại khu vực bếp hơn.
Nhược:
- Bếp nằm ở vị trí cao hơn phòng khách, nên hơi bất tiện khi ngồi ăn mà có khách vào nhà (khách từ dưới nhìn lên người đứng trong bếp sẽ hơi thiếu tế nhị, người trong bếp nhìn xuống khách cũng ko hay). Do đó nên làm thêm vách lửng hoặc vách CNC ngăn phòng bếp
- Phòng khách hơi bí và thiếu sáng. Vì làm lệch tầng và thang dọc nhà nên có thể để giếng trời rộng chút cho thông thoáng.
2. Phương án 2:
Tương tự đã nói ở phương án trên, nếu làm phương án này thì sẽ thiếu tính riêng tư cho bếp dù có đổi vị trí khách với bếp (ngồi trong bếp mà cứ nhìn thông thống ra người đi đường), còn để nguyên thì hơi bất tiện về mặt công năng. Ngoài ra bếp rất bí và thấp, độ ẩm cao nên chất lượng ko khí thấp. Với phương án này nhất thiết phải có khoảng ko gian phía sau nhà để lưu thông ko khí nếu ko sẽ cực bí, dễ thành ổ bệnh ở khu bếp. Trong khi đó trần gara thì lại quá cao và tốn ko gian.
3. Phương án khác:
Theo e cụ nên làm việc sớm với KTS để họ tư vấn cho cụ và đưa ra phương án cho cụ lựa chọn. Việc cụ đang làm hiện giờ hơi ngược, vì có thể KTS sẽ cho cụ lựa chọn tốt hơn, lúc đấy lại phí thời gian. Việc lựa chọn này là khi KTS đưa cho cụ tư vấn và phương án bước đầu. Phương án lệch tầng khá hay nhưng ko gian hơi vụn và ko đc liền mạch, khi sử dụng sẽ cảm thấy hơi bất tiện. Nên thường trừ trường hợp khách hàng thích kiểu đó quá nên kiên quyết làm lệch tầng, hoặc khổ đất bắt buộc cần làm lệch tầng mới đủ công năng, nhu cầu và chi phí, nếu ko thường e ko tư vấn khách hàng sử dụng phương án lệch tầng.
Chúc cụ sớm có ngôi nhà như ý
băn khoăn làm ji khi kts đã làm việc của họ rồi
