- Biển số
- OF-362041
- Ngày cấp bằng
- 8/4/15
- Số km
- 27
- Động cơ
- 258,670 Mã lực
Chào các cụ,
Em có mua 1 căn liền kề tại Hà Đông. Hiện tại đã ký HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và nộp đủ 5 đợt tiền xây nhà (còn 1 đợt nộp tiền cuối khi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ và sở hữu nhà). Nhà xây về cơ bản đã xong, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà theo như tiến độ nộp tiền của nhà em.
Tuy nhiên chủ đầu tư vừa gửi giấy cho nhà em báo đến nộp hết tiền + phí trước bạ +phí đo đạc, thẩm định để làm GCN QSDĐ và sở hữu nhà. Nếu nhà em ko đến nộp tiền đúng hạn (sau 20 ngày nhận giấy báo) thì nhà em phải tự đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ và sở hữu nhà (chủ đầu tư ko làm)
Vậy em nhờ các cụ tư vấn giúp:
1. Việc yêu cầu của chủ đầu tư như vậy đúng ko? (Theo HĐ mua bán đã ký thì họ chưa bàn giao nhà và cũng nói rõ nộp tiền đợt cuối khi khách nhận GCN QSDĐ và sở hữu nhà)
2. Thủ tục nhận bàn giao nhà với chủ đầu tư sẽ thực hiện thế nào? Nhà em nên làm gì?
3. Thủ tục làm GCN QSDĐ và sở hữu nhà có phức tạp ko? Sau bao lâu thì lấy được?
4. Nhà em dự kiến sẽ bán lại căn nhà đó vào cuối năm thì có nên xin cấp GCN QSDĐ và sở hữu nhà ngay không? Thủ tục và các khoản phí (bao nhiêu) khi thực hiện chuyển nhượng nhà ở trạng thái HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và nhà có GCN QSDĐ và sở hữu nhà thì trường hợp nào có lợi hơn. Các khoản phí chuyển nhượng bên bán hay bên mua sẽ chịu?
Các cụ tư vấn giúp nhà em nhé!
Cảm ơn các cụ nhiều!
Em có mua 1 căn liền kề tại Hà Đông. Hiện tại đã ký HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và nộp đủ 5 đợt tiền xây nhà (còn 1 đợt nộp tiền cuối khi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ và sở hữu nhà). Nhà xây về cơ bản đã xong, chủ đầu tư vẫn chưa bàn giao nhà theo như tiến độ nộp tiền của nhà em.
Tuy nhiên chủ đầu tư vừa gửi giấy cho nhà em báo đến nộp hết tiền + phí trước bạ +phí đo đạc, thẩm định để làm GCN QSDĐ và sở hữu nhà. Nếu nhà em ko đến nộp tiền đúng hạn (sau 20 ngày nhận giấy báo) thì nhà em phải tự đi làm thủ tục cấp GCN QSDĐ và sở hữu nhà (chủ đầu tư ko làm)
Vậy em nhờ các cụ tư vấn giúp:
1. Việc yêu cầu của chủ đầu tư như vậy đúng ko? (Theo HĐ mua bán đã ký thì họ chưa bàn giao nhà và cũng nói rõ nộp tiền đợt cuối khi khách nhận GCN QSDĐ và sở hữu nhà)
2. Thủ tục nhận bàn giao nhà với chủ đầu tư sẽ thực hiện thế nào? Nhà em nên làm gì?
3. Thủ tục làm GCN QSDĐ và sở hữu nhà có phức tạp ko? Sau bao lâu thì lấy được?
4. Nhà em dự kiến sẽ bán lại căn nhà đó vào cuối năm thì có nên xin cấp GCN QSDĐ và sở hữu nhà ngay không? Thủ tục và các khoản phí (bao nhiêu) khi thực hiện chuyển nhượng nhà ở trạng thái HĐ mua bán nhà ở hình thành trong tương lai và nhà có GCN QSDĐ và sở hữu nhà thì trường hợp nào có lợi hơn. Các khoản phí chuyển nhượng bên bán hay bên mua sẽ chịu?
Các cụ tư vấn giúp nhà em nhé!
Cảm ơn các cụ nhiều!
