Cao thủ nào tư vấn giúp em phương án xây và tính chi phí xây với ạ

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
358
Động cơ
481,217 Mã lực
Em đang định xây nhà 2 tầng nổi 1 tầng hầm , hầm sâu độ khoảng 1,5m với diện tích đất 380m2 mặt tiền 15m mà em không muốn trong hầm và trong nhà có cái cột nào thì có khả thi không ạ . chi phí xây dựng thì khoảng bao tiền ạ . em chỉ xây cho thuê chứ không phải là xây để ở nên cơ bản như kiểu là xây thô có điện nước thôi chứ không phải là sịn sò gì cả ạ .
 

u2000

Xe tải
Biển số
OF-112846
Ngày cấp bằng
14/9/11
Số km
237
Động cơ
389,474 Mã lực
Tầm 6 triệu/1m2 hoàn thiện theo mức của cụ yêu cầu.
Nếu cụ yêu cầu không có cột trong nhà thì vẫn làm được nhưng chi phí lên cao và hầm sẽ phải làm cao hơn để đổ dầm chuyển từ cột sang vách ở đoạn này ( rất cầu kỳ so với nhà hai tầng thường thì làm cao tầng mới làm biện pháp này)
Nếu hạn chế tối đa cột trong nhà thì có khá nhiều giải pháp kết cấu đang được áp dụng và giới thiệu bây giờ
Nếu hầm ko cần cột thì em không biết vì chưa bao giờ thử tính mô hình này
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,297 Mã lực
Tuổi
38
Em đang định xây nhà 2 tầng nổi 1 tầng hầm , hầm sâu độ khoảng 1,5m với diện tích đất 380m2 mặt tiền 15m mà em không muốn trong hầm và trong nhà có cái cột nào thì có khả thi không ạ . chi phí xây dựng thì khoảng bao tiền ạ . em chỉ xây cho thuê chứ không phải là xây để ở nên cơ bản như kiểu là xây thô có điện nước thôi chứ không phải là sịn sò gì cả ạ .
Làm đc cụ ạ. Với nhịp tầm 15m thì cụ làm sàn phẳng ko dầm lõi rỗng có thể vượt đc nhịp đấy, nhưng dày sàn sẽ khoảng 45cm. Theo e đây là phương án tiện dụng và tối ưu nhất.
Giá thành thi công 1 bán hầm, 2 tầng nổi, đất 380m, chỉ cơ bản như cụ mô tả áng chừng hết khoảng 8,3 tỷ. Chính xác thì phải có thiết kế chi tiết rồi mới báo giá bóc tách đc
 

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
358
Động cơ
481,217 Mã lực
Tầm 6 triệu/1m2 hoàn thiện theo mức của cụ yêu cầu.
Nếu cụ yêu cầu không có cột trong nhà thì vẫn làm được nhưng chi phí lên cao và hầm sẽ phải làm cao hơn để đổ dầm chuyển từ cột sang vách ở đoạn này ( rất cầu kỳ so với nhà hai tầng thường thì làm cao tầng mới làm biện pháp này)
Nếu hạn chế tối đa cột trong nhà thì có khá nhiều giải pháp kết cấu đang được áp dụng và giới thiệu bây giờ
Nếu hầm ko cần cột thì em không biết vì chưa bao giờ thử tính mô hình này
Thank cụ rất nhiều . nghe cụ nói thì quả này hơi nhiều xèng :D
 

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
358
Động cơ
481,217 Mã lực
Làm đc cụ ạ. Với nhịp tầm 15m thì cụ làm sàn phẳng ko dầm lõi rỗng có thể vượt đc nhịp đấy, nhưng dày sàn sẽ khoảng 45cm. Theo e đây là phương án tiện dụng và tối ưu nhất.
Giá thành thi công 1 bán hầm, 2 tầng nổi, đất 380m, chỉ cơ bản như cụ mô tả áng chừng hết khoảng 8,3 tỷ. Chính xác thì phải có thiết kế chi tiết rồi mới báo giá bóc tách đc
Ôi dời . như cụ tính xong em hết muốn làm luôn :D .
 

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,297 Mã lực
Tuổi
38

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
358
Động cơ
481,217 Mã lực
Diện tích của cụ cũng khá lớn mà. E thì cứ báo sấn thôi chứ ko báo thấp để bẫy giá bao giờ
hơ hơ , trong tài khoản em còn có 2 đồng đang tính làm , cụ làm em nhụt chí quá :D
 

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
5,943
Động cơ
276,626 Mã lực
Tuổi
44

Megaton

Xe buýt
Biển số
OF-425181
Ngày cấp bằng
26/5/16
Số km
894
Động cơ
226,297 Mã lực
Tuổi
38
hơ hơ , trong tài khoản em còn có 2 đồng đang tính làm , cụ làm em nhụt chí quá :D
Thế e khuyên thật cụ đừng làm, hoặc làm thì tính phương án khác. Hoặc nếu ko cụ chuyển hướng khác cho phù hợp hơn
 

u2000

Xe tải
Biển số
OF-112846
Ngày cấp bằng
14/9/11
Số km
237
Động cơ
389,474 Mã lực
Thank cụ rất nhiều . nghe cụ nói thì quả này hơi nhiều xèng :D
Chẳng thấy cụ mời rượu em gì cả. Tài chính tầm 2 tỷ thì cụ chỉ xây được hai tầng vơi diện tích một sàn tầm 170m2 và không có hầm, không có yêu cầu đặc biết. Nếu cụ làm hơn chắc chắn phát sinh mặc dù cơ điện em đang tính dùng đồ rất bình thường
 

ducthang85

Xe tải
Biển số
OF-50886
Ngày cấp bằng
14/11/09
Số km
358
Động cơ
481,217 Mã lực
Chẳng thấy cụ mời rượu em gì cả. Tài chính tầm 2 tỷ thì cụ chỉ xây được hai tầng vơi diện tích một sàn tầm 170m2 và không có hầm, không có yêu cầu đặc biết. Nếu cụ làm hơn chắc chắn phát sinh mặc dù cơ điện em đang tính dùng đồ rất bình thường
Đã vod cụ . cụ tính như vậy thì đơn giá xây cơ bản em thấy có cao quá ko ạ .
 

u2000

Xe tải
Biển số
OF-112846
Ngày cấp bằng
14/9/11
Số km
237
Động cơ
389,474 Mã lực
Đã vod cụ . cụ tính như vậy thì đơn giá xây cơ bản em thấy có cao quá ko ạ .
Em chỉ tính từ kinh nghiệm thực tế cuả em thôi. Cụ xây cho thuê mà mặt bằng rộng có nghĩa là phải chia nhiều phòng dẫn đến nhiều thiết bị vệ sinh...nhưng nhìn chung thì bây h ở hà nội cụ xây không dưới 5 triệu/1m2 hoàn thiện bình thường.
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top