[Funland] Tổng hợp các vấn đề liên quan đến Cầu Tứ Liên - Hà Nội

[khoainuongchip]

Nhưng ít nhất Cụ cũng biết cái đê nó hạ chỗ nào. Còn thông tin 2 cái cầu e đố Cụ tìm thấy đầu 2 cầu nằm ở đâu?

Hix, e cũng tìm mãi ko thấy đâu cả

 

[puredoll]

Hix, e cũng tìm mãi ko thấy đâu cả

Đấy Cụ ạ, thông tin thời đại 4.0 mà cứ mu mơ mù mờ

 

[kinglehoang]

Nhà em bên quê Đông anh biết là đã đền bù khu Đông Hội rồi. Khoanh vùng rồi. Còn bên Hn hình như chưa thấy tin đền bù gì cả!

 

[cairong_2011]

Nhưng ít nhất Cụ cũng biết cái đê nó hạ chỗ nào. Còn thông tin 2 cái cầu e đố Cụ tìm thấy đầu 2 cầu nằm ở đâu?

Cầu Tứ liên thì có quy hoạch rồi, còn hầm chui THĐ hình như là mới đề xuất gần đây

 

[cairong_2011]

Nhà Gấu em sẽ bị giải tỏa do làm đường dẫn lên cầu Tứ Liên. Âu cũng là chuyện bình thường vì sự nghiệp chung. Tuy nhiên em cũng muốn tìm hiểu và trao đổi với các cụ quan tâm hoặc cũng có liên quan một số vấn đề liên quan đến chuyện GPMB nói chung và ở dự án này để thông tỏ mọi điều. Đất của nhà Gấu em có sổ đỏ (A m2 đất ở, B m2 đất vườn), đã có nhà hai tầng trên đó, hiện đang cho thuê làm quán bán hàng ăn và gội đầu. Nay đền bù nghe đâu sẽ đổi đất bên Đông Anh. Hiện sổ đỏ đã được sang tên cho mấy anh chị em rồi, có người đã có HK ở đó, có người không. Vậy
1. Nếu đền bù tiền 1 cục thì ko nói. Nhưng nếu đền bù đất thì sẽ đền bù chung 1 mảnh tương ứng (hoặc theo quy định nào đó) hay đền bù làm 4 mảnh cho 4 người vì sổ đỏ có tên 4 người con (có thể tổng diện tích lớn hoặc bằng thửa đất hiện tại )? Cơ chế đền bù đó sẽ theo quy định chung hay theo DA cụ thể này ?
2. Diện tích đền bù bằng đất sẽ trên cơ sở đất ở hiện tại hay tính cả đất vườn ?
3. Theo em hiểu đền bù dựa trên DT đất và giá trị công trình xây trên đó hoặc cây ăn quả lâu dài, hoa màu, tiền hỗ trợ phá dỡ, di chuyển .... Chứ nhà có nhiều cây hoa cảnh thì có giá trị gì ? Thế nhưng bà chị lại bảo mua thêm ít cây hoa về bày cho nhà có giá trị, chẳng hiểu giá trị gì ?
4.Việc đền bù đất hay tiền có tính tới yếu tố người có tên trong sổ đỏ được đền bù đã có chỗ ở khu vực khác trong nội thành HN, hay cùng quận ?
5. Hiện cả mấy người có tên trong sổ thì có người có HK ở đó (số HK chung hai người, đã làm sổ HK được vài năm rồi), còn lại là tên trong sổ HK từ đời ơ kìa. Nhưng chú XXX khu vực lại bảo nên tách ra riêng ? Nhưng em ko rõ tách sổ HK riêng là thế nào khi sổ HK lo còn giá trị nữa ? Giả sử có tách được thì biểu hiện bằng giấy tờ gì ? Hay là các chú ấy làm "phép" để "cá kiếm" của bà con ?
6.Giá đền bù sẽ theo VB về giá đất hiện hành của thành phố cho khu vực đó hay là bảng giá riêng cho DA ?
Cám ơn các cụ

 

[omerta77]

Nhà Gấu em sẽ bị giải tỏa do làm đường dẫn lên cầu Tứ Liên. Âu cũng là chuyện bình thường vì sự nghiệp chung. Tuy nhiên em cũng muốn tìm hiểu và trao đổi với các cụ quan tâm hoặc cũng có liên quan một số vấn đề liên quan đến chuyện GPMB nói chung và ở dự án này để thông tỏ mọi điều. Đất của nhà Gấu em có sổ đỏ (A m2 đất ở, B m2 đất vườn), đã có nhà hai tầng trên đó, hiện đang cho thuê làm quán bán hàng ăn và gội đầu. Nay đền bù nghe đâu sẽ đổi đất bên Đông Anh. Hiện sổ đỏ đã được sang tên cho mấy anh chị em rồi, có người đã có HK ở đó, có người không. Vậy
1. Nếu đền bù tiền 1 cục thì ko nói. Nhưng nếu đền bù đất thì sẽ đền bù chung 1 mảnh tương ứng (hoặc theo quy định nào đó) hay đền bù làm 4 mảnh cho 4 người vì sổ đỏ có tên 4 người con (có thể tổng diện tích lớn hoặc bằng thửa đất hiện tại )? Cơ chế đền bù đó sẽ theo quy định chung hay theo DA cụ thể này ?
2. Diện tích đền bù bằng đất sẽ trên cơ sở đất ở hiện tại hay tính cả đất vườn ?
3. Theo em hiểu đền bù dựa trên DT đất và giá trị công trình xây trên đó hoặc cây ăn quả lâu dài, hoa màu, tiền hỗ trợ phá dỡ, di chuyển .... Chứ nhà có nhiều cây hoa cảnh thì có giá trị gì ? Thế nhưng bà chị lại bảo mua thêm ít cây hoa về bày cho nhà có giá trị, chẳng hiểu giá trị gì ?
4.Việc đền bù đất hay tiền có tính tới yếu tố người có tên trong sổ đỏ được đền bù đã có chỗ ở khu vực khác trong nội thành HN, hay cùng quận ?
5. Hiện cả mấy người có tên trong sổ thì có người có HK ở đó (số HK chung hai người, đã làm sổ HK được vài năm rồi), còn lại là tên trong sổ HK từ đời ơ kìa. Nhưng chú XXX khu vực lại bảo nên tách ra riêng ? Nhưng em ko rõ tách sổ HK riêng là thế nào khi sổ HK lo còn giá trị nữa ? Giả sử có tách được thì biểu hiện bằng giấy tờ gì ? Hay là các chú ấy làm "phép" để "cá kiếm" của bà con ?
6.Giá đền bù sẽ theo VB về giá đất hiện hành của thành phố cho khu vực đó hay là bảng giá riêng cho DA ?
Cám ơn các cụ

Cái này cụ phải hỏi bên GPMB chứ ai biết được hết những cái trên

 

[tieunhilang]

Thực ra, việc đền bù giải phóng mặt bằng là của Nhà nước, nhưng hiện nay, doanh nghiệp muốn làm dự án thì được nhà nước giao quyền giải phóng mặt bằng tiền đó sẽ được bù trừ vào khoản nghĩa vụ nào đó của doanh nghiệp.
Hiện nay, Vin giải phóng mặt bằng thì cụ yên tâm mà đàm phán, cụ nhớ là Vin mời được cụ Phạm Tuân giao đất, nên chắc là chi đẹp.
Đoạn 310 Nghi Tàm hình như có cả nhà cũ của bác Đam thủa hàn vi.

 

[PDlong]

Lên phòng đô thị , gpmb quận mà hỏi chứ cụ hỏi trên này thì chịu

 

[zaiwaz123]

Thực ra, việc đền bù giải phóng mặt bằng là của Nhà nước, nhưng hiện nay, doanh nghiệp muốn làm dự án thì được nhà nước giao quyền giải phóng mặt bằng tiền đó sẽ được bù trừ vào khoản nghĩa vụ nào đó của doanh nghiệp.
Hiện nay, Vin giải phóng mặt bằng thì cụ yên tâm mà đàm phán, cụ nhớ là Vin mời được cụ Phạm Tuân giao đất, nên chắc là chi đẹp.
Đoạn 310 Nghi Tàm hình như có cả nhà cũ của bác Đam thủa hàn vi.

NN sẽ bàn giao mặt bằng sạch chứ chẳng DN nào đi đàm phán với từng hộ dân đâu cụ vì đây là công trình giao thông phục vụ lợi ích quốc gia, lợi ích cộng đồng.

 

[cairong_2011]

Lên phòng đô thị , gpmb quận mà hỏi chứ cụ hỏi trên này thì chịu

Em biết vậy, nhưng muốn hỏi kinh nghiệm các cụ đã từng trải qua để hiểu thêm.

 

[Tiểungưnhi88]

Như nhà vợ cụ mà tách ra nhiều hộ thì đền bù sẽ hay hơn. Nhưng việc tách hộ thì khi có thông tin làm luôn.

 

[duongphong]

Dạo này lều báo vẽ ra xây cầu này để làm gì nhỉ các cụ.

 

[cairong_2011]

Như nhà vợ cụ mà tách ra nhiều hộ thì đền bù sẽ hay hơn. Nhưng việc tách hộ thì khi có thông tin làm luôn.

Trước tách hộ thì có HK. Nay tách hộ thì dựa trên cơ sở và giấy tờ nào ?

 

[QAZ]

Em biết vậy, nhưng muốn hỏi kinh nghiệm các cụ đã từng trải qua để hiểu thêm.

Tôi có 1 vài trải nghiệm trong việc này:
- Về phần đất ở, thì sẽ quy đổi ra tiền, rồi quy đổi ngược lại ra đất (hoặc chung cư) nếu đủ điều kiện. Số tiền ít quá thì nhận tiền mặt.
- Phần đất vườn thì chỉ tính công tôn tạo và cây cối trên đó. Cây cối thì chỉ tính cây trồng xuống đất thôi, cây loại gì bao nhiêu năm đều có barem.
- Trước đây, HN đền bù bằng tiền và/hoặc chung cư tái định cư (quy đổi theo bảng giá). Vì giá chung cư này sẽ thấp hơn giá thị trường khá nhiều, nên phải đủ tiêu chuẩn mới được mua chung cư. Tiêu chuẩn đó căn cứ theo diện tích, số người, số hộ đang ở trên mảnh đất. Vì vậy phát sinh nhiều trường hợp tách hộ để được thêm suất mua cc.
- Giá đền bù theo bảng giá x hệ số K, thường là 1.5<K<2.

Ví dụ mảnh đất (ở) 200m2, có 7 người, 2 sổ hộ khẩu, lúc đó có thể được đền bù = 2 suất mua chung cư, phần còn lại nhận tiền mặt.

Tuy nhiên theo tôi hiểu thì trong vụ cầu Tứ Liên này sẽ có nhiều thay đổi khác với trước đây về việc đền bù.

 

[bilic]

Giải thích thì hơi khó nhưng mà để hiểu rõ hơn trước hết cụ nghiên cứu quy định hiện hành mà thành phố HN đang thực hiện rồi hãy kê khai nộp giấy tờ nhé (phải tách chia thế nào để được nhiều quyền lợi nhất).

Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Về việc ban hành Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Về việc ban hành Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

 

[Tiểungưnhi88]

Trước tách hộ thì có HK. Nay tách hộ thì dựa trên cơ sở và giấy tờ nào ?

Vẫn có giấy xác nhận cụ ạ. Nhưng khi có bản đồ chỉ tiết thì không còn tác dụng gì.

 

[poohsieunhan]

Tôi có 1 vài trải nghiệm trong việc này:
- Về phần đất ở, thì sẽ quy đổi ra tiền, rồi quy đổi ngược lại ra đất (hoặc chung cư) nếu đủ điều kiện. Số tiền ít quá thì nhận tiền mặt.
- Phần đất vườn thì chỉ tính công tôn tạo và cây cối trên đó. Cây cối thì chỉ tính cây trồng xuống đất thôi, cây loại gì bao nhiêu năm đều có barem.
- Trước đây, HN đền bù bằng tiền và/hoặc chung cư tái định cư (quy đổi theo bảng giá). Vì giá chung cư này sẽ thấp hơn giá thị trường khá nhiều, nên phải đủ tiêu chuẩn mới được mua chung cư. Tiêu chuẩn đó căn cứ theo diện tích, số người, số hộ đang ở trên mảnh đất. Vì vậy phát sinh nhiều trường hợp tách hộ để được thêm suất mua cc.
- Giá đền bù theo bảng giá x hệ số K, thường là 1.5<K<2.

Ví dụ mảnh đất (ở) 200m2, có 7 người, 2 sổ hộ khẩu, lúc đó có thể được đền bù = 2 suất mua chung cư, phần còn lại nhận tiền mặt.

Tuy nhiên theo tôi hiểu thì trong vụ cầu Tứ Liên này sẽ có nhiều thay đổi khác với trước đây về việc đền bù.

Có hệ số K à cụ, nhà gấu e cũng trong diện gpmb nhưng là ở cầu Trần Hưng Đạo haiz, em thấy barem đang để là ~80tr/m (chưa có K kiếc j cả)

 

[Vova]

Em quen một cậu được đền bù vụ cầu Tứ Liên nhưng là đất bên Đông Anh, nhà chắc có thông tin trước nên tách khẩu thành 3 và được 3 mảnh tái định cư. Nói chung là thỏa mãn. Nhưng nhà cụ chủ giờ chắc cũng không làm được.

 

[con dơi 141]

Giải thích thì hơi khó nhưng mà để hiểu rõ hơn trước hết cụ nghiên cứu quy định hiện hành mà thành phố HN đang thực hiện rồi hãy kê khai nộp giấy tờ nhé (phải tách chia thế nào để được nhiều quyền lợi nhất).

Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Về việc ban hành Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

Quyết định 56/2024/QĐ-UBND Về việc ban hành Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội

vanban.hanoi.gov.vn

tính theo hộ khẩu à cụ?

 

[N.Korea Ginseng]

Dạo này lều báo vẽ ra xây cầu này để làm gì nhỉ các cụ.

View attachment 9024047

Cây cầu kết nối Vin Cổ Loa vào nội đô mà cụ, phải lên mạnh hỗ trợ cho dự án VHomes chứ
Nói thế chứ cầu từ nội đô nối sang bờ Bắc sông Hồng luôn rất cần cụ ạ