[Funland] Cho em lời khuyên về khu Bt Quang minh

cnvui2106

Xe tải
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
242
Động cơ
488,664 Mã lực
7 8x có ngáo mới chạy về khi này đầu tư!
Cả nhà cả đất hơn 20 tỷ??? mua ở thì em không nói còn mua đầu tư các cụ kỳ vọng nó lên bao nhiêu ? 150- 200 triệu à 😁 Cũng đừng cụ nào so sánh khu này với khu Vin Hưng Yên, vì hạ tầng vị trí,quan trọng nhất là Cđt thì bên này đều không có cảnh gì mà so sánh được cả! Giá này là giá vùng đỉnh rồi, đầu tư gì tầm này nữa :D
Cụ so khu Hưng Yên giá đang 2xx với Hà Nội giá đang 7 8x , rồi bảo khu HN đỉnh rồi =)),
Đất HN sẽ luôn là HN cụ ơi, chỉ có tăng và sẽ phá tất cả cái gì gọi là "đỉnh" ,
Cụ tự xem lại thống kê các cái "đỉnh" cũ của đất HN đi xem có cái nào đất HN không phá nổi chưa ? 🤣🤣🤣
 

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
863
Động cơ
335,514 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Cụ so khu Hưng Yên giá đang 2xx với Hà Nội giá đang 7 8x , rồi bảo khu HN đỉnh rồi =)),
Đất HN sẽ luôn là HN cụ ơi, chỉ có tăng và sẽ phá tất cả cái gì gọi là "đỉnh" ,
Cụ tự xem lại thống kê các cái "đỉnh" cũ của đất HN đi xem có cái nào đất HN không phá nổi chưa ? 🤣🤣🤣
Đỉnh chu kỳ này cụ ạ :) Giờ không những Hưng Yên, Hà Nội thì giá đều đang đỉnh và thanh khoản giảm rồi cụ! Hà Nội 2 hay Hưng Yên cũng chỉ là một cái tên, còn công tâm cụ chạy xuống Văn Giang nó phát triển gấp mấy lần cái Mê Linh của cụ đấy :) Về vị trí địa lý thì chỉ cần xây cái cầu Ngọc Hồi là Văn Giang nó đâm thẳng sang ngay nội thành rồi, chưa kể kết nối mạn Gia Lâm Long Biên nó tiện hơn nhiều. Trong khi cụ nhìn thực tế từ mấy cái khu Quang Minh của cụ chạy hộc mặt hơn chục cây mới tới cầu Thăng Long 🤣🤣🤣 Em nói thẳng em hiện không có đất ở cả Văn Giang hay Mê Linh nhé cụ, nên em nghĩ gì nói nấy thôi chứ chẳng có cớ gì mà dìm Mê Linh cả
 

cnvui2106

Xe tải
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
242
Động cơ
488,664 Mã lực
Thế Giờ đất ở HN cụ bảo đi mua ở đâu để đầu tư thì tốt nhất ?
 

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
863
Động cơ
335,514 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Thế Giờ đất ở HN cụ bảo đi mua ở đâu để đầu tư thì tốt nhất ?
Mỗi người mỗi quan điểm :) Cụ hỏi thì em xin phép trả lời, ý em bên trên đó ạ, tầm này ls rục rịch tăng, bđs cũng tăng x lần trong 4 5 năm qua rồi (em nhớ ko nhầm thì khu Mê Linh này cũng tầm x3 x4 rồi thì phải) thì giờ đất không tạo ra dòng tiền là em em bán vội đi gửi tk cũng được, hai ba năm sau đợi chia lại làm ván mới cụ ạ
 

winnghiepdu

Xe điện
Biển số
OF-192662
Ngày cấp bằng
5/5/13
Số km
3,522
Động cơ
357,566 Mã lực
Cụ đã mua ở rồi thấy chỗ đấy có ô nhiễm không, nhà em chỗ thị trấn Chi Đông thì mấy cái ống khói ra không thở được.
 

cnvui2106

Xe tải
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
242
Động cơ
488,664 Mã lực
Mỗi người mỗi quan điểm :) Cụ hỏi thì em xin phép trả lời, ý em bên trên đó ạ, tầm này ls rục rịch tăng, bđs cũng tăng x lần trong 4 5 năm qua rồi (em nhớ ko nhầm thì khu Mê Linh này cũng tầm x3 x4 rồi thì phải) thì giờ đất không tạo ra dòng tiền là em em bán vội đi gửi tk cũng được, hai ba năm sau đợi chia lại làm ván mới cụ ạ
Bỏ qua 1 bên "đỉnh đáy" đi, Vd như em đang có 30 tỷ thì ở HN cụ bảo đi mua ở khu vực nào tiềm năng nhất để đầu tư sinh lời tốt nhất ? Lý do ?
 

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
863
Động cơ
335,514 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
Bỏ qua 1 bên "đỉnh đáy" đi, Vd như em đang có 30 tỷ thì ở HN cụ bảo đi mua ở khu vực nào tiềm năng nhất để đầu tư sinh lời tốt nhất ? Lý do ?
Cụ hỏi tham khảo hay vặn vẹo em đó ạ 😁
 

cnvui2106

Xe tải
Biển số
OF-26537
Ngày cấp bằng
29/12/08
Số km
242
Động cơ
488,664 Mã lực
E thấy bác phân tích nên em mới hỏi để tham khảo. Bác cứ nêu quan điểm và lý do bác chọn khu vực nào ở HN để đầu tư bác thấy sinh lợi nhất đi
 

tieuvuong

Xe buýt
Biển số
OF-194922
Ngày cấp bằng
20/5/13
Số km
863
Động cơ
335,514 Mã lực
Nơi ở
Hà Lội phố
E thấy bác phân tích nên em mới hỏi để tham khảo. Bác cứ nêu quan điểm và lý do bác chọn khu vực nào ở HN để đầu tư bác thấy sinh lợi nhất đi
Bác nói thế thì em xin phép nêu quan điểm cá nhân! Đã là đầu tư thì lại còn phải tuỳ thuộc vào vốn, vào khẩu vị rủi ro nữa! Giờ nói chuyện với một ông thích mạo hiểm mà bảo mua nhà mặt phố để đầu tư thì chắc chắn không hợp gu, rồi 30 tỷ là toàn bộ của cải của bác hay bác có 100 tỷ giờ dành ra 30 tỷ đầu tư mảnh đất nó cũng khác :)
Với cá nhân em nếu bài toán đặt ra là mua bđs 30 tỷ ở loanh quanh Hà Nội thì giờ em sẽ dựa trên mấy góc nhìn (của em)
- Trọng tâm quy hoạch dài hạn của Hà Nội sẽ là thành phố ven sông, lấy sông Hồng làm trung tâm
- Kinh tế đang rủi ro suy thoái, lãi suất tăng nên ưu tiên mua những bđs có khả năng tạo dòng tiền để cầm hơi qua giai đoạn này! Tránh thật xa những bđs mang tính đầu cơ, chưa có nhiều giá trị sử dụng: quá xa trung tâm, hạ tầng không có gì…
=> Dựa trên mấy tiêu chí trên thì khả năng cao em sẽ sang trung tâm Gia Lâm, 30 tỷ có khả năng mua được cái building tầm 150-200m ở trung tâm Gia Lâm rồi! Khu này hạ tầng đang phát triển từng ngày, dân cư đông đúc (gần trường đại học), tháng cho thuê nhẹ nhàng chắc cũng được 7 80 củ, mà tầm nhìn trung dài hạn 5 7 năm tới Gia Lâm lên quận em nghĩ không có giá dưới 60 70 tỷ đâu ạ:)
Cụ hỏi thì em dài dòng chém gió tí, có gì lỡ múa rìu qua mắt thợ thì mong cụ đừng cười em 😁
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top