[Funland] Chung cư không sổ bây giờ thì giao dịch ntn vậy các bác ?

[Yui Hatano]

Em định mua căn 2N ở toà CT1 Vân Canh, toà này ở từ 2016 rồi nhưng chưa có sổ, thấy bảo do nợ thuế, và khả năng ko bao giờ có sổ.
Em cũng xác định để ở thôi, ko cần sổ. Nhưng mới đây em nghe có thông tin chung cư không sổ mà nhận bàn giao rồi thì văn phòng đất đất đai không cho phép làm sổ.
Không biết với căn này em định mua thì có ảnh hưởng gì không ạ.

 

[quachuoi]

Chắc không mua bán luôn cụ ạ

 

[tuan281085]

Em định mua căn 2N ở toà CT1 Vân Canh, toà này ở từ 2016 rồi nhưng chưa có sổ, thấy bảo do nợ thuế, và khả năng ko bao giờ có sổ.
Em cũng xác định để ở thôi, ko cần sổ. Nhưng mới đây em nghe có thông tin chung cư không sổ mà nhận bàn giao rồi thì văn phòng đất đất đai không cho phép làm sổ.
Không biết với căn này em định mua thì có ảnh hưởng gì không ạ.

Cụ nghe ko rõ rồi. Ko phải ko cho phép làm sổ nếu căn hộ chủ đầu tư đã bàn giao cho Chủ (F0) thì sổ bắt buộc đứng tên F0 sau đó mới mua bán đc.

 

[Yui Hatano]

Cụ nghe ko rõ rồi. Ko phải ko cho phép làm sổ nếu căn hộ chủ đầu tư đã bàn giao cho Chủ (F0) thì sổ bắt buộc đứng tên F0 sau đó mới mua bán đc.

vậy có ra công chứng chuyển nhượng hđmb với đổi tên trên cdt được không bác?

 

[tuan281085]

vậy có ra công chứng chuyển nhượng hđmb với đổi tên trên cdt được không bác?

CĐT đã bàn giao rồi thì bắt buộc phải ra sổ chứ ko làm kiểu hợp đồng mua bán nối đc.

 

[jingyongle]

CĐT đã bàn giao rồi thì bắt buộc phải ra sổ chứ ko làm kiểu hợp đồng mua bán nối đc.

Chuẩn, tòa em ở E2 Yên Hòa, bàn giao từ 2020, dính mấy căn ntn, mấy cụ F0 nghe bẩu toàn china, nên ko ra đc sổ nữa nữa cơ, nên mấy căn này giá giảm thê thảm, cụ nào chót tưởng ngon mà cọc kèo là bách nhục vì passport mấy ông F0 này còn có hình lưỡi bò nên khó ra sổ lắm, dân tình đang đồn vậy,

 

[rockloccoc]

Cái này mua bán bình thường, sang tên hdmb với chủ đầu tư thôi.
Có hẳn topic bàn rồi, cụ tham khảo

[Funland] - Thủ tục mua chung cư đã bàn giao nhà nhưng chưa có sổ

Em chào các CCCM Em có vấn đề cần hỏi cccm và mong cccm hiểu về vấn đề này tư vấn giúp em Thông tin hiện nay sale tư vấn cho em : 1- Dự án chung cư chưa bàn giao thì giao dịch mua bán HĐMB bình thường 2- Dự án chung cư đã bàn giao nhà thì không giao dịch được bằng HĐMB mà phải yêu cầu có giấy...

www.otofun.net

 

[tuan281085]

Chuẩn, tòa em ở E2 Yên Hòa, bàn giao từ 2020, dính mấy căn ntn, mấy cụ F0 nghe bẩu toàn china, nên ko ra đc sổ nữa nữa cơ, nên mấy căn này giá giảm thê thảm, cụ nào chót tưởng ngon mà cọc kèo là bách nhục vì passport mấy ông F0 này còn có hình lưỡi bò nên khó ra sổ lắm, dân tình đang đồn vậy,

Đợt trước gấu nhà cháu sồn sồn đòi chốt 1 căn ở Tháp doanh nhân chỗ cầu Trắng, HĐ. Can mãi mới yên!

 

[bdssapteo]

Đợt trước gấu nhà cháu sồn sồn đòi chốt 1 căn ở Tháp doanh nhân chỗ cầu Trắng, HĐ. Can mãi mới yên!

Bây giờ cụ đòi mua đi. Xen Gấu còn gấu nữa không ?

 

[nhnhung]

Em hóng. Nhà e cọc rồi, chuẩn bị giao dịch thì hiện chủ nhà báo cdt đang không xác nhận. Đang rối bời chưa biết làm thế nào. Xin tư vấn các cụ.

 

[Maruko_2609]

Em hóng ah

Được gửi từ iPhone - Otofun

 

[Yui Hatano]

CĐT đã bàn giao rồi thì bắt buộc phải ra sổ chứ ko làm kiểu hợp đồng mua bán nối đc.

Cái này mua bán bình thường, sang tên hdmb với chủ đầu tư thôi.
Có hẳn topic bàn rồi, cụ tham khảo

[Funland] - Thủ tục mua chung cư đã bàn giao nhà nhưng chưa có sổ

Em chào các CCCM Em có vấn đề cần hỏi cccm và mong cccm hiểu về vấn đề này tư vấn giúp em Thông tin hiện nay sale tư vấn cho em : 1- Dự án chung cư chưa bàn giao thì giao dịch mua bán HĐMB bình thường 2- Dự án chung cư đã bàn giao nhà thì không giao dịch được bằng HĐMB mà phải yêu cầu có giấy...

www.otofun.net

vậy là sao các cụ, 1 cụ nói ko mua bán được, cụ kia bảo dc. hoang mang quá ạ
Rốt cục là ra vpcc họ có công chứng cho không hả các cụ ? hay bị chặn ở bước nào ạ

 

[Yui Hatano]

Đúng rồi cụ! nay tiện có việc ra công chứng, các bạn ấy cũng bảo vẫn mua bán bình thường với các chung cư chưa sổ (không ra được sổ), cứ vào ở lâu nay là do chủ đầu tư kiểu bàn giao chui thôi, chứ nếu đúng quy định thì phải có cả bản vẽ hoàn công nữa. Như vậy chỉ các chung cư đã bàn giao đúng quy định, có bản vẽ hoàn công và được chấp thuận sẽ ra sổ thì phải đợi có sổ mới được bán.

à em hiểu rồi. ko ra dc sổ khác với sắp ra dc sổ

 

[rockloccoc]

Đợt trước gấu nhà cháu sồn sồn đòi chốt 1 căn ở Tháp doanh nhân chỗ cầu Trắng, HĐ. Can mãi mới yên!

Em mua 1 căn ở đây, hồi còn rẻ bèo, cho thuê k thiếu 1 ngày nào. Giờ giá vẫn tăng, vẫn thấy mua bán bình thường.

 

[rockloccoc]

à em hiểu rồi. ko ra dc sổ khác với sắp ra dc sổ

Cụ cần thì cứ ra công chứng hỏi cho rõ ràng cụ ạ.

 

[tuan281085]

Em mua 1 căn ở đây, hồi còn rẻ bèo, cho thuê k thiếu 1 ngày nào. Giờ giá vẫn tăng, vẫn thấy mua bán bình thường.

Đợt đó chắc dân vẫn kì vọng ra được sổ, giờ chắc là khó vì ko thể khắc phục đc PCCC và thay đổi nhiều so với thiết kế ban đầu. Tăng trong giai đoạn vừa qua thì tất nhiên là tăng rồi vì tất cả đều tăng.
Nói chung mua để ở thì OK ko vấn đề gì, chỉ lo mùa hè lại mất điện liên tục thì vỡ mồm thôi

 

[rockloccoc]

Đợt đó chắc dân vẫn kì vọng ra được sổ, giờ chắc là khó vì ko thể khắc phục đc PCCC và thay đổi nhiều so với thiết kế ban đầu. Tăng trong giai đoạn vừa qua thì tất nhiên là tăng rồi vì tất cả đều tăng.
Nói chung mua để ở thì OK ko vấn đề gì, chỉ lo mùa hè lại mất điện liên tục thì vỡ mồm thôi

Em chả quan tâm! Cứ ra tiền hàng tháng và tăng giá là thích rồi! K thìch thì vẫn bán bình thường, rẻ tí là xong. Rẻ nhưng vẫn lãi nhều so với lúc mua

 

[CaoCuong281188]

Giả sử chủ đầu tư thế chấp dự án cho ngân hàng. Sau đó, tài chính xấu đi, ngân hàng xử lý dự án để thu hồi nợ. Khi đó, người mua không có quyền đối với tài sản, nên dễ bị “lùa ra đường” vì pháp luật ưu tiên bảo vệ quyền của ngân hàng.Mà thực tế cũng có rồiđó.