[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[dinhson221]

Nhà đắt quá, đi thuê là bắt buộc rồi chứ mấy ai đủ tiền mua?

Xu hướng đi thuê vì không đủ tiền mua nhà tăng trong nửa đầu năm 2024

(Xây dựng) - Trải qua một năm tình hình kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng đối diện với nhiều thử thách, hiện nay thuê nhà trở thà

baoxaydung.com.vn

e đủ tiền mua nhưng đi mua 2 lô đất và đi thuê chung cư

 

[hai008]

Nhìn chung thì e thấy giờ các cụ chưa mua được nhà thường rơi vào nhóm có ngân sách khoảng 2,7 tỏi đến 3,2 tỏi và các cụ mong muốn (vài trong) các tiêu chí sau:

1. Chủ đầu tư uy tín, sổ đàng hoàng, xây chất lượng
2. Ít nhất cũng phải căn 2 ngủ 2 vs
3. Dịch vụ tốt, có tiện ích như bể bơi chẳng hạn
4. Có slot đỗ xe
5. Nằm trong vành đai 3 (hoặc là gần chỗ làm, gần F1 đi học - yếu tố vị trí)

Thường thì với ngân sách đó, mà đạt đc 4/5 tiêu chí trên đã gọi là ngon rồi. Tuy nhiên với việc giá chung cư cứ tăng dần đều lên thì để mà mua đc cc cỡ 2,7-3,2 tỏi thì các cụ giảm xuống 3/5 tiêu chí thì sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Lấy ví dụ giảm xuống 2N1VS và ko có chỗ đỗ xe, hoặc Ko có slot xe, ko có tiện ích gì...

Chính việc đòi hỏi tất cả tiêu chí phù hợp, nhưng ngân sách lại ko dư dả đã khiến cơ hội có nhà của các cụ càng ngày càng xa vời. Em khẳng định là các cụ ở đâu 1 thời gian cũng sẽ thấy quen ở đó, ko có bể bơi thì cũng chẳng sao, ko có slot đỗ xe thì thuê đỗ ngoài, ko nằm trong vành đai 3 thì sát vành đai 3 cũng đc... Nên suy nghĩ và bỏ đi những tiêu chí mà không có nó cũng chả chết ai. Chúc các cụ sớm an cư.

Tháng 2 năm ngoái đi mua đã như này rồi chứ ko phải đến bây giờ cụ ạ. Cầm 3,2-3.5 tỷ k mua dc gì. Đến tầm này thì no hope

 

[Bunbung]

Cc thì khu nào chả được các cụ nhỉ. Đi làm 7, 8h tối mới về thì bể bơi, gym làm cái gì. Còn cuối tuần thiếu gì chỗ đi mà cần chung cư nhiều tiện ích.

Một ý kiến đi vào lòng đất!

 

[Tuan129]

Một ý kiến đi vào lòng đất!

một tuần cụ tắm bể bơi đc bao lần? Ng ta ko có nhiều nhu cầu thì nói vậy. Có gì mà lòng đất

 

[Possible]

Nhìn chung thì e thấy giờ các cụ chưa mua được nhà thường rơi vào nhóm có ngân sách khoảng 2,7 tỏi đến 3,2 tỏi và các cụ mong muốn (vài trong) các tiêu chí sau:

1. Chủ đầu tư uy tín, sổ đàng hoàng, xây chất lượng
2. Ít nhất cũng phải căn 2 ngủ 2 vs
3. Dịch vụ tốt, có tiện ích như bể bơi chẳng hạn
4. Có slot đỗ xe
5. Nằm trong vành đai 3 (hoặc là gần chỗ làm, gần F1 đi học - yếu tố vị trí)

Thường thì với ngân sách đó, mà đạt đc 4/5 tiêu chí trên đã gọi là ngon rồi. Tuy nhiên với việc giá chung cư cứ tăng dần đều lên thì để mà mua đc cc cỡ 2,7-3,2 tỏi thì các cụ giảm xuống 3/5 tiêu chí thì sẽ có nhiều lựa chọn hơn. Lấy ví dụ giảm xuống 2N1VS và ko có chỗ đỗ xe, hoặc Ko có slot xe, ko có tiện ích gì...

Chính việc đòi hỏi tất cả tiêu chí phù hợp, nhưng ngân sách lại ko dư dả đã khiến cơ hội có nhà của các cụ càng ngày càng xa vời. Em khẳng định là các cụ ở đâu 1 thời gian cũng sẽ thấy quen ở đó, ko có bể bơi thì cũng chẳng sao, ko có slot đỗ xe thì thuê đỗ ngoài, ko nằm trong vành đai 3 thì sát vành đai 3 cũng đc... Nên suy nghĩ và bỏ đi những tiêu chí mà không có nó cũng chả chết ai. Chúc các cụ sớm an cư.

Có 1 cách nữa là phải kiếm tiền nhanh và nhiều hơn tốc độ tăng giá chung cư, nhưng không phải ai cũng thực hiện được.

 

[nguyenquangpt]

Chắc ở cái vị trí.

Vị trí same nhau, thậm chí đường Trẫn Hữu Dực còn to thoáng hơn Nguyễn Cơ Thạch. HD mon vị trí hơn gì 2 toà kia.?

 

[BloodOwl87]

một tuần cụ tắm bể bơi đc bao lần? Ng ta ko có nhiều nhu cầu thì nói vậy. Có gì mà lòng đất

Thật. Kể cả gym, lợi nhuận của mô hình gym từ những người đky rồi ko tập đó.

 

[MrTomCangTo]

một tuần cụ tắm bể bơi đc bao lần? Ng ta ko có nhiều nhu cầu thì nói vậy. Có gì mà lòng đất

thêm cái bể bơi + 5-7tr/m2, nhiều khi nghĩ nó ko đáng, nếu vẫn cân nhắc về tiền.

 

[Hoa_Pham_1989]

Vị trí same nhau, thậm chí đường Trẫn Hữu Dực còn to thoáng hơn Nguyễn Cơ Thạch. HD mon vị trí hơn gì 2 toà kia.?

Giá trên chắc ảo tưởng tí thôi. Chứ trước nay e thấy giá mấy tòa này same same nhau.

 

[BloodOwl87]

thêm cái bể bơi + 5-7tr/m2, nhiều khi nghĩ nó ko đáng, nếu vẫn cân nhắc về tiền.

Trời lạnh như này bơi vào ... ít à. Bơi tối dễ chết lắm.
Gớm tưởng bơi thường xuyên mà dễ à, ban ngày hầu như ai cũng đi làm bơi tối dễ ốm lắm. Mùa đông thì khỏi nói.

 

[LongNguyễn8x]

Cụ cho em xin liên hệ sale đó vào hộp thư được không ạ? Em đang có nhu cầu. Em cảm ơn.

Cụ ấy troll đấy. Cụ ấy đang muốn vào Times mà ko vào được, tranh thủ tạo sóng trên đây để ép giá cò ngoài kia.

 

[haunt86]

Em đã ngó qua 2 khu thì cũng tương đương cụ ạ. Tất nhiên là Florence mới hơn.
Nhưng vị trí thì HD ngon hơn mà. Đến lúc đường Trần Hữu Dực thông ra Phạm Hùng xong thì em nghĩ mấy khu HD, Florence, Iris cũng gần ngang nhau hết!

Nếu nói về chất lượng thì Florence ngon nhất, đồ bàn giao cũng xịn, điều hòa âm. Sau đó đến HDmon, và cuối cùng mới đến Iris cụ nhé. Còn về nội khu thì HDmon ngon nhất, khuôn viên hạ tầng ổn, Florenc thì cơ bản có mỗi tòa nhà, Iris thì hơn chút vì sân rộng

 

[Mylinh1990]

QUẢNG NINH, HẢI PHÒNG, BẮC NINH, THÁI NGUYÊN, VĨNH PHÚC Cơ bản đã ngon.
hiện tại đang push mạnh Nam Định, Thái Bình, Hà Nam. các tỉnh miền trong cũng thế. Nghệ an, hà tĩnh giờ cũng rất mạnh

Mong các tỉnh ngày càng phát triển để Hanoi dễ thở hơn chút ạ

 

[Hoa_Pham_1989]

Mong các tỉnh ngày càng phát triển để Hanoi dễ thở hơn chút ạ

Khó lắm, các tỉnh giàu lên thì họ lại bơm tiền cho con cái mua nhà HN

 

[veno]

Cụ ấy troll đấy. Cụ ấy đang muốn vào Times mà ko vào được, tranh thủ tạo sóng trên đây để ép giá cò ngoài kia.

Hehe, em lại cứ tưởng cụ ý nói thật

 

[Jerrrry]

Cụ cho em xin liên hệ sale đó vào hộp thư được không ạ? Em đang có nhu cầu. Em cảm ơn.

Đầy hàng luôn. Có căn đẹp cùng tầng vừa bán 54 (sau khi rao 60 mất 4 tháng ko trôi)

 

[kauto1912]

Vàng 80 thì có gì, 219 đã 60 rồi 4 năm tăng 20% ngang lạm phát thôi, thua tiền gửi.

Trước khi cụ nói thì cụ nên tìm hiểu kỹ hãng đưa ra ý kiến cho nó chuẩn cụ nhé Giá vàng thời điểm cao nhất là tháng 12/2019 mới có giá quanh 42tr/1 L thôi cụ ạ

 

[khanhh93]

Nếu nói về chất lượng thì Florence ngon nhất, đồ bàn giao cũng xịn, điều hòa âm. Sau đó đến HDmon, và cuối cùng mới đến Iris cụ nhé. Còn về nội khu thì HDmon ngon nhất, khuôn viên hạ tầng ổn, Florenc thì cơ bản có mỗi tòa nhà, Iris thì hơn chút vì sân rộng

Đúng r bác, thế nên bên Florence với HD giá cao hơn bên Iris mà cũng không nhiều. Iris với Florence được thêm cái mỗi căn đều đc 1 chỗ ô tô, HD thì full rồi nên tùy căn có căn không.

 

[khanhh93]

Vị trí same nhau, thậm chí đường Trẫn Hữu Dực còn to thoáng hơn Nguyễn Cơ Thạch. HD mon vị trí hơn gì 2 toà kia.?

Ngon hơn chứ cụ. HD Mon nó ở ngay ngã 4 Hàm Nghi, Nguyễn Cơ Thạch, chỗ đấy là cái chỗ đẹp nhất cái khu đô thị Mỹ Đình rồi. Mà mấy tòa HD nó nằm ở một ô riêng, nửa là Mon City, nửa kia thì cũng mấy cơ quan và công viên chứ không chung với thằng nào hết!
Flo với Iris nằm tít góc, đối diện là khu liên hợp thể thao vắng tanh!

 

[quangzizi]

E là dân kỹ thuật ko phải kinh tế nhưng Vn ta chả khác nào TQ thu nhỏ. với độ chễ tầm 6th đến 1 năm. Nó đang bay lên sao hỏa thì hết nhiên liệu nên rơi tự do thôi. Lúc đó người dân ko phải là đối tương thiệt hại nhiều nhất mà chính là ngân hàng (vì tỉ lệ cho vay bđs vẫn là lớn nhất). vậy là bung với toang cả nền kinh tế. nên các cụ cứ mơ bay đc đến đâu thì bay chứ sao hỏa là ko bao giờ tới đc nhé.

Vn phải trễ sau TQ 10-15 năm, những cái khu đô thị của Vin ở mỗi thành phố của TQ nó có hơn chục cái. Sở hữu nhà đất theo m2 trên đầu người vn thua TQ đúng 15 năm nên giờ chưa cần lo. Giờ là lúc mua hàng trung tâm vì sau chả còn ai xây / bán. Mà bảo TQ nó khủng hoảng chứ nó vẫn lên đều, ko nhanh như trước thôi vì kinh tế có lên nhanh đâu?