[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
247
Động cơ
111,127 Mã lực
Tuổi
45
Giờ có cò bay thôi chứ chung cư bay thì khó, người có nhu cầu thực họ không vội đợi thị trường bình ổn
 

Mytv

Xe điện
Biển số
OF-825578
Ngày cấp bằng
29/1/23
Số km
3,963
Động cơ
152,247 Mã lực
Em thật sự ko nghĩ là sẽ có môi giới mua gom, vì chung cư ko phải là rau, giá 1 căn rẻ cũng 2-3 tỉ, đắt thì 4-5-6-7 tỉ, chưa nói tiền cọc rẻ nhất cũng 100 -200 (sau khi mua trượt 2 căn mà người thật việc thật, trong 2 tuần, tháng 9/2023 nhà em đi cọc căn cuối chồng em còn đặt 500 tiền cọc vì sợ bung, mất cọc là thôi, mua bán, thanh khoản,làm đăng ký sang tên, lo giấy tờ hoàn toàn ko dễ, kể cả việc đồng thuận mua bán 2 bên để cho ai đó đi mua gom như rau. Trừ dự án đang mở bán thì có cán nhân hay công ty mua cả sàn thì còn có thể.
Mua kiểu gom cọc mợ ạ. Trong thời gian đó mg tìm khách bán ăn chênh. E chứng kiến đội mg gom hàng chục căn ở 1 DA rồi. Nếu ko tìm dc khứa thì mất cọc hoặc bài khác thế nào e ko rõ. Bài này mg hay dùng khi thị trường sốt.
 

alceste

Xe điện
Biển số
OF-331518
Ngày cấp bằng
16/8/14
Số km
3,646
Động cơ
280,698 Mã lực
Năm ngoái em mua bán nhiều cũng biết có những môi giới mua bán lướt, tuy nhiên họ chỉ cọc xong là tìm người sang tay luôn lời 50tr chứ không chờ làm giấy tờ sang tên. Em đã mua phải 1 căn như vậy nhưng chấp nhận thôi vì người ta xuống tiền cọc rồi, bán k được họ cũng chịu rủi ro.
Nhưng đó là năm ngoái khi giá chung cư còn dễ thở, chứ giá giai đoạn này thì em nghĩ k môi giới k sàn nào dám lướt. Giờ toàn những căn rao vống lên kiểu bán được thì bán k được thì thôi, môi giới nào dám ôm, mất cọc như chơi. Các cụ khác chửi môi giới quá em thấy cũng k hợp lý, chủ nhà giai đoạn này cũng bị tin tức xoay như chong chóng nên giá bán cứ thay đổi lung tung ấy. Chứ môi giới chỉ có nhiệm vụ dìm giá bên bán nâng giá bên mua để 2 bên khớp cọc với nhau cũng hết cả hơi.
1 căn thì có thể mợ ạ, vì coi như họ đầu tư, mình cũng lướt cọc mà nữa là môi giới. Tuy nhiên, như cụ nào trên bảo môi giới đi thu mua gom chung cư thì em thấy ko tin lắm.
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,953
Động cơ
104,960 Mã lực
1 căn thì có thể mợ ạ, vì coi như họ đầu tư, mình cũng lướt cọc mà nữa là môi giới. Tuy nhiên, như cụ nào trên bảo môi giới đi thu mua gom chung cư thì em thấy ko tin lắm.
Không phải căn nào cũng ôm, thằng cu em nó cũng lướt cọc như cụ gì kia nói thôi ạ, căn nào thấy giá hấp dẫn hay sửa được để bán lãi hơn nó xuống tiền ôm ạ
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,250
Động cơ
77,261 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
Không phải căn nào cũng ôm, thằng cu em nó cũng lướt cọc như cụ gì kia nói thôi ạ, căn nào thấy giá hấp dẫn hay sửa được để bán lãi hơn nó xuống tiền ôm ạ
Chỗ khác e ko rõ nhưng chỗ e cò ôm ít hoặc ko ôm, chủ yếu dẫn khách ăn hoa hồng. E thấy đợt này sau quý 1 giá ko giảm mà còn nhích nhẹ. Các căn rao hầu như là căn mới rao, ko phải mua đi bán lại, rao đi rao lại. Tuy nhiên, chủ nhà thì sẵn tiền, ko áp lực bán bằng mọi giá nên sẵn sàng quay xe khi có cảm giác hớ, và có thể ko rao bán nữa. Hiện rõ ràng là các cụ trên đang muốn hạ nhiệt bds kể cả chung cư để ổn định tình hình. Tuy nhiên quan trọng nhất là bài toán cung rẻ vẫn chưa thấy đâu, dân sở hữu chung cư ít có nhu cầu cần phải bán nên việc giảm giá trước mắt vẫn là việc ko đơn giản.
 

Quê bầm

Xe điện
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
3,953
Động cơ
104,960 Mã lực
Chỗ khác e ko rõ nhưng chỗ e cò ôm ít hoặc ko ôm, chủ yếu dẫn khách ăn hoa hồng. E thấy đợt này sau quý 1 giá ko giảm mà còn nhích nhẹ. Các căn rao hầu như là căn mới rao, ko phải mua đi bán lại, rao đi rao lại. Tuy nhiên, chủ nhà thì sẵn tiền, ko áp lực bán bằng mọi giá nên sẵn sàng quay xe khi có cảm giác hớ, và có thể ko rao bán nữa. Hiện rõ ràng là các cụ trên đang muốn hạ nhiệt bds kể cả chung cư để ổn định tình hình. Tuy nhiên quan trọng nhất là bài toán cung rẻ vẫn chưa thấy đâu, dân sở hữu chung cư ít có nhu cầu cần phải bán nên việc giảm giá trước mắt vẫn là việc ko đơn giản.
Chủ đất hay nhà đất cũng vậy, những ai ko bị áp lực thì cứ rao chơi chứ ko hạ giá, người mua cũng chùn tay nên rất khó khớp cụ ạ
 

pisces_hn

Xe container
Biển số
OF-83813
Ngày cấp bằng
26/1/11
Số km
7,084
Động cơ
517,027 Mã lực
báo chí cứ da dả bảo thổi giá, các chiên gia trên báo cho nó quay về giá năm kia hộ em cái để em mua thêm :D
 

ototroll

Xe hơi
Biển số
OF-804457
Ngày cấp bằng
20/2/22
Số km
172
Động cơ
9,615 Mã lực
Tuổi
24
1 căn thì có thể mợ ạ, vì coi như họ đầu tư, mình cũng lướt cọc mà nữa là môi giới. Tuy nhiên, như cụ nào trên bảo môi giới đi thu mua gom chung cư thì em thấy ko tin lắm.
Em thấy chung cư ở trung tâm thì mg không ôm đâu, mấy ông mg ít tiền chỉ chơi bài bơm cho chủ nhà tăng giá, + đưa thông tin giao dịch khớp ảo để làm người mua fomo :))
 

FoxTA

Xe đạp
Biển số
OF-848376
Ngày cấp bằng
22/2/24
Số km
15
Động cơ
458 Mã lực
Tuổi
37
Em thấy bắt đầu có dấu hiệu hạ nhiệt rồi, căn CC trước em hỏi chủ hét giá 44 45 giờ bắt đầu rao giá 41
Nhà nước cũng vào cuộc rồi, lãi suất thì rục rịch tăng, tất nhiên sẽ khó về giá thời điểm T9 năm ngoái nhưng cũng sẽ không còn ngáo giá như cách đây 2 tuần 1 tháng.
IMG_9561.jpeg
 

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
247
Động cơ
111,127 Mã lực
Tuổi
45
Giá giờ giao dịch 50tr/m2 thì khi cắt lỗ tháo chạy về tầm giá khoảng 35 gần 40tr/m2 thì hợp lý. Khi tháo chạy do rất nhiều nguyên nhân thì rơi giá như thị trường chứng khoán thậm chí thị trường ck tốt xấu đều giảm 2/3 là bình thường
 

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
247
Động cơ
111,127 Mã lực
Tuổi
45

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
231
Động cơ
1,588 Mã lực
Tuổi
32
Các cụ trong thớt là MG tuần vừa rồi có thấy mấy cái dự án gì ở Vinsmart mở booking bị cháy hàng k a?
em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm :)
 

bocumang

Xe tải
Biển số
OF-632029
Ngày cấp bằng
13/4/19
Số km
247
Động cơ
111,127 Mã lực
Tuổi
45
Đây mới đúng là chủ trương đúng đắn của Nhà nước xã hội chủ nghĩa: nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ lũng loạn, sẽ được thực hiện hoá bằng các công cụ siết bằng tăng nguồn cung, thuế, xử lý hoạt động đầu cơ thổi giá...
 

trungleba

Xe buýt
Biển số
OF-492527
Ngày cấp bằng
27/2/17
Số km
772
Động cơ
193,214 Mã lực
Đây mới đúng là chủ trương đúng đắn của Nhà nước xã hội chủ nghĩa: nhà là để ở chứ không phải để đầu cơ lũng loạn, sẽ được thực hiện hoá bằng các công cụ siết bằng tăng nguồn cung, thuế, xử lý hoạt động đầu cơ thổi giá...
Cụ tin thật đấy à ;))
 

2congai

Xe tải
Biển số
OF-784479
Ngày cấp bằng
16/7/21
Số km
472
Động cơ
50,467 Mã lực
Các cụ trong thớt là MG tuần vừa rồi có thấy mấy cái dự án gì ở Vinsmart mở booking bị cháy hàng k a?
em hóng được là bên Lumi Hanoi cháy hàng, nghe MG bảo cọc chốt trong đêm, cháy trong đêm. Mấy toà TC1, TC2, TC3 là The Canopy Resident là cháy hết sạch trong đêm, cọc trong đêm :)
K biết có thật k cụ nhỉ. Hay chỉ từ mõm MG với mấy thằng thầy dạy BĐS trên mạng
Có thể cháy thật các cụ ạ. Bọn cđt nc ngoài này nó có tệp khách ngoại mua, giờ bọn khựa vào vn mua nhà nhiều lắm. Như khu Park kiara, có tổng hơn 400 căn mà hơn trăm căn bán cho bọn khựa mua đầu tư rồi nó lại bán lại cho người việt. Mà toà Park kiara này hay ở chỗ nếu cụ mua lại căn hộ mà chủ nước ngoài giá sẽ mềm hơn rất nhiều so với giá chủ người việt bán lại. Kể cả thuê cũng thế, thuê của khựa rẻ hơn thuê của chủ việt
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top