[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

Tocchien

Xe tải
Biển số
OF-818639
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
314
Động cơ
2,210 Mã lực
Tuổi
34
E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.
Kỷ nguyên oto thì không ở được VsC đâu vì ko vó chỗ để xe. Kỷ nguyên phương tiện công cộng thì ok
 

Mạnh i10

Xe hơi
Biển số
OF-744641
Ngày cấp bằng
30/9/20
Số km
191
Động cơ
62,918 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Bạn em vừa chuyển cọc TC3, đơn giá >65tr/m2 và 2027 mới có nhà để ở nhé cụ :(.
TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà 😜
 

chuvitpanpan

Xe tải
Biển số
OF-58527
Ngày cấp bằng
8/3/10
Số km
475
Động cơ
447,330 Mã lực
Kỷ nguyên oto thì không ở được VsC đâu vì ko vó chỗ để xe. Kỷ nguyên phương tiện công cộng thì ok
Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.
 

ngoclya

Xe buýt
Biển số
OF-162165
Ngày cấp bằng
23/10/12
Số km
528
Động cơ
352,995 Mã lực
Cụ tham khảo sales xem, e cũng k biết chính xác đầu vì mỗi hướng mỗi khác. View PH rẻ hơn view hồ tới 15-20 giá cơ. Sales bên này e thấy cũng lịch sự k làm giá đâu ạ.
Cụ có số sales nào quen làm bên đó cho em xin số. Em vào group chung mà thấy nhiều sales quá rao loạn cả. Thanks cụ!
 

ototroll

Xe hơi
Biển số
OF-804457
Ngày cấp bằng
20/2/22
Số km
172
Động cơ
9,615 Mã lực
Tuổi
24
TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà 😜
Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt :)) Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.
 

ototroll

Xe hơi
Biển số
OF-804457
Ngày cấp bằng
20/2/22
Số km
172
Động cơ
9,615 Mã lực
Tuổi
24
E muốn cầm khoảng 10 căn để cho thuê . Quan điểm của e là 10-20 năm tới chung cư ở HN sẽ rất có giá cả giá bán và giá cho thuê, giá vượt nhà ngõ oto k vào được vì 10 năm tới là kỷ nguyên của oto bùng nổ. Mà khu Smartcity này nếu thông đường chỗ đường đua F1 sân vận động Mỹ Đình thì em đánh giá nó đẹp hơn Vinhomes Gardenia cơ, vì vào trung tâm quá gần. Chưa kể tiện ích: công viên, TTTM, hàng quán, trường học, bệnh viện đầy đủ. Tạo thành 1 quần thể khép kín. Chưa kể khi tuyến đường sắt Hoà Lạc- Văn Cao xây dựng nữa thì từ chắc chuyên gia, người lao động, sinh viên họ tập chung ở Smartcity hết vì đi có 10-15p tàu điện là tới nơi.
Cái này thì e cũng đồng ý với cụ, tuy nhiên nếu 20 năm thì em nghĩ còn cấm oto ở nhiều tuyến phố, vì bùng nổ oto mà đg xá vẫn thế thì chết chắc, nên lý do cc tăng không là vì oto đâu.
 

Mạnh i10

Xe hơi
Biển số
OF-744641
Ngày cấp bằng
30/9/20
Số km
191
Động cơ
62,918 Mã lực
Tuổi
32
Nơi ở
Hà Nội
Cụ phải count thêm số người mua nữa mới thể hiện đc mức độ sốt :)) Chứ 400 căn của cụ một vài ông to đầu cơ ôm hết thì cũng chả có gì đáng nói.
Số người mua em không có thông tin cụ thể nên em không dám chém ạ
 

delsym

Xe hơi
Biển số
OF-88462
Ngày cấp bằng
14/3/11
Số km
156
Động cơ
408,253 Mã lực
Chúc mừng cụ, cụ toà nào trục nào đấy ạ? 8x là hướng bc đông nam view Keangnam ạ?
S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.
 

Flygon

Xe đạp
Biển số
OF-851507
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
13
Động cơ
36 Mã lực
Tuổi
29
Em ngoài HN, định mua cho thuê cụ ạ, nếu cho thuê thì Vin Central, Saigon Pearl và Masterie Thảo Điền khu nào hiệu quả hơn cụ ơi
Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc
 

chuvitpanpan

Xe tải
Biển số
OF-58527
Ngày cấp bằng
8/3/10
Số km
475
Động cơ
447,330 Mã lực
S3 view keangnam cụ ạ. Thấy bảo tòa chắn view của S3 chỉ 21 tầng thôi chứ cụ nhỉ, mà hình như còn đang vướng pháp lý. Em cũng cân nhắc chọn view hồ hay ban công ĐN xong chốt ĐN cho mát vì cũng ko có thời gian ngắm hồ nhiều, hôm nào muốn thì xuống tầng lửng chỗ khu vui chơi đứng ngắm. Trong các khu chung cư khu vực Tây HN em chỉ thích Skylake và Indochina plaza.
E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.
 
Biển số
OF-815735
Ngày cấp bằng
12/7/22
Số km
272
Động cơ
1,942 Mã lực
Cho thuê thì Vin Central Park chắc ổn hơn cụ ơi vì giá thuê cao nma phải cho thuê nhanh k thì chết phí dịch vụ, còn ở thì Saigon Pearl với Masteri Thảo Điền sướng hơn nhé, Em chuyển công tác về lại HN rồi chứ ở thì 3 khu kia đều ok lắm. Cụ cho thuê thì tham khảo luôn cả Eco Green Quận 7, rổ giá hợp lý mà mới xây đẹp lắm, có quả bể bơi chill hết lấc
Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ
 

Flygon

Xe đạp
Biển số
OF-851507
Ngày cấp bằng
14/3/24
Số km
13
Động cơ
36 Mã lực
Tuổi
29
Pearl và Thảo Điền ở sướng hơn mà lại thuê kém hơn à cụ. Giá mua chắc Central park cao hơn phải ko cụ?

Ở SG quen mà phải chia tay thì tiếc cụ nhể, em khoái cứ chiều chiều ngồi mấy quán nhậu dọc sông hóng mát cụ ạ
Em thấy giá thuê 2 khu kia mềm hơn cụ ạ, với cả các bạn trẻ thì thích Vin hơn, sôi động các thứ nên em thấy nhà cho thuê dễ trôi hơn, còn 2 bên kia em cảm giác là đội có tuổi 1 chút mới thuê vì nó yên bình hơn, cuối tuần em chạy bộ nội khu vắng lắm. Và đúng Central Park giá mua cũng cao hơn ạ. Đợt trước Covid em hỏi giá thì tầm 20-23tr 2n 2wc.
Chiều cuối tuần em cũng hay ngồi bờ kênh Trường Sa hoặc chạy bộ qua cầu sang bên Thủ Thiêm, mát lắm cụ ạ, còn sang bên Vin Central thì đông quá k thích, cũng có nhiều bạn trẻ qua đấy quay toptop
 

babeo

Xe điện
Biển số
OF-109085
Ngày cấp bằng
15/8/11
Số km
4,396
Động cơ
435,124 Mã lực
Nơi ở
Nách thủ đô
Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.
nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn 🤣, tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !
 

holland

Xe tăng
Biển số
OF-715554
Ngày cấp bằng
10/2/20
Số km
1,885
Động cơ
68,833 Mã lực
Đỗ ở các parking zone là ok rồi. Tôi có ô bạn ở Lạc Long Quân, hàng ngày gửi xe ở bên 6th element 2tr/ tháng . Đi xe máy 2-3km cất xe lấy xe đến khổ. Những trường hợp vậy sẽ ngày càng nhiều.
Ui xa thật ấy, bên 6th element còn thừa hẳn 1 hầm gửi xe nên tha hồ chỗ cho mọi người gửi.
 

Trà Lý

Xe tăng
Biển số
OF-835712
Ngày cấp bằng
20/6/23
Số km
1,304
Động cơ
17,889 Mã lực
nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn 🤣, tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !
Đường tàu trong phố bé xíu mỗi bên chỉ chừa ra vài mét. đường tàu khu này to quá phải tốn đến mấy hécta đất. Em mà duyệt quy hoạch thì cho hạ ngầm (hoặc xây đường trên cao cho quãng đường sắt này) miếng đất đó thành bãi để ô tô cho cả khu có mà thoải mái không thiếu chỗ, thu được mớ tiền coi xe lại khỏi mang tiếng là thiếu chỗ để xế hộp.
 

LongNguyễn8x

Xe tăng
Biển số
OF-750007
Ngày cấp bằng
15/11/20
Số km
1,248
Động cơ
77,206 Mã lực
Nơi ở
Bắc Ninh
TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà 😜
Em thấy cụ dũng cảm đấy. :D Thân là môi giới mà dám vào cái thớt đang hót hòn họt này phản bác lại 1 cơ số cụ cho rằng thị trường đang đóng băng giao dịch. Em vẫn cứ là chờ kết quả quý 2 2024 cho nó xanh chín, và cũng là để nhìn lại nửa năm đầy biến động vừa rồi. 1 tháng rưỡi nữa thôi, lại nhanh như 1 cơn gió.
 

Lalalandphim

Xe tải
Biển số
OF-837168
Ngày cấp bằng
16/7/23
Số km
230
Động cơ
1,582 Mã lực
Tuổi
32
E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.
múc IPH hợp lý cụ ạ. trung tâm thương mại skylake giờ vắng teo thật, thằng IPH đông vui nhộn nhịp lắm. Vị trí on IPH này đẹp hơn Skylake .IPH khối thương mại Lúc nào em vào cũng tấp nập, chỗ vui chơi cũng rộng rãi. Mỗi cái là căn hộ bên này thiết kế đời đầu nên không thông minh, méo mó. Nhưng bù lại diện tích rất to. Khu này không ồn như Skylake, em có dịp ngủ ở đây vài bữa rồi hehe :) Cụ mua về chắc phải làm lại hết sàn gỗ với nội thất vì nhìn cũ và lỗi thời lắm rồi, nhưng vẫn còn khá xịn :) bàn giao hơn chục năm rồi mà như vậy là quá ngon. Em chỉ không thích mỗi điều mấy quán nước ở đây ko có nhà vệ sinh, muốn đi phải chạy tít vào khối thương mại cả 200-300 mét =)) Giờ giá tầm 76-80 cụ nhẩy
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top