[Funland] Chung cư tăng giá kinh quá các bác 😅

[LongNguyễn8x]

TC3 2025 bàn giao mà cụ.
Tòa này bán 4 ngày vừa rồi trôi khoảng 70% quỹ căn, tức khoảng hơn 400 căn.
Chắc em nói thế này nhiều cụ lại bảo em mõm lắm, vì thị trường đang đóng băng mà

Em thấy cụ dũng cảm đấy. Thân là môi giới mà dám vào cái thớt đang hót hòn họt này phản bác lại 1 cơ số cụ cho rằng thị trường đang đóng băng giao dịch. Em vẫn cứ là chờ kết quả quý 2 2024 cho nó xanh chín, và cũng là để nhìn lại nửa năm đầy biến động vừa rồi. 1 tháng rưỡi nữa thôi, lại nhanh như 1 cơn gió.

 

[Lalalandphim]

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

múc IPH hợp lý cụ ạ. trung tâm thương mại skylake giờ vắng teo thật, thằng IPH đông vui nhộn nhịp lắm. Vị trí on IPH này đẹp hơn Skylake .IPH khối thương mại Lúc nào em vào cũng tấp nập, chỗ vui chơi cũng rộng rãi. Mỗi cái là căn hộ bên này thiết kế đời đầu nên không thông minh, méo mó. Nhưng bù lại diện tích rất to. Khu này không ồn như Skylake, em có dịp ngủ ở đây vài bữa rồi hehe Cụ mua về chắc phải làm lại hết sàn gỗ với nội thất vì nhìn cũ và lỗi thời lắm rồi, nhưng vẫn còn khá xịn bàn giao hơn chục năm rồi mà như vậy là quá ngon. Em chỉ không thích mỗi điều mấy quán nước ở đây ko có nhà vệ sinh, muốn đi phải chạy tít vào khối thương mại cả 200-300 mét Giờ giá tầm 76-80 cụ nhẩy

 

[chuvitpanpan]

múc IPH hợp lý cụ ạ. trung tâm thương mại skylake giờ vắng teo thật, thằng IPH đông vui nhộn nhịp lắm. Vị trí on IPH này đẹp hơn Skylake .IPH khối thương mại Lúc nào em vào cũng tấp nập, chỗ vui chơi cũng rộng rãi. Mỗi cái là căn hộ bên này thiết kế đời đầu nên không thông minh, méo mó. Nhưng bù lại diện tích rất to. Khu này không ồn như Skylake, em có dịp ngủ ở đây vài bữa rồi hehe Cụ mua về chắc phải làm lại hết sàn gỗ với nội thất vì nhìn cũ và lỗi thời lắm rồi, nhưng vẫn còn khá xịn bàn giao hơn chục năm rồi mà như vậy là quá ngon. Em chỉ không thích mỗi điều mấy quán nước ở đây ko có nhà vệ sinh, muốn đi phải chạy tít vào khối thương mại cả 200-300 mét Giờ giá tầm 76-80 cụ nhẩy

Giá tầm 75 cụ ạ. E đang tìm căn to 200m2 hơi ít người bán. Nhưng e tiếc vì không gian Skylake view hồ quá đẹp và thoáng, cộng với công viên và cung thiếu nhi ngay dưới nhà, tiện cho bọn trẻ sinh hoạt sau này, chưa kể tiện ích ở Skylake hơn hẳn. Còn IPH thì chất lượng xd tốt, để xe oto thoải mái hơn, nhưng bị bí không gian xung quanh, còn chả có chỗ mà đi bộ chứ đừng nói chạy bộ, cộng với tiện ích IPH cũ và kém hơn Skylake nhiều.

 

[chuvitpanpan]

Ui xa thật ấy, bên 6th element còn thừa hẳn 1 hầm gửi xe nên tha hồ chỗ cho mọi người gửi.

Thừa là do TTTM của nó chưa hoạt động và dân về còn ít thôi cụ ạ. Chứ thiết kế full tải của nó là cũng thiếu nhiều đấy. Dân ở đó đang chạy đi nhiều vì phức tạp vụ bản quản trị toàn người của cđt, quỹ bảo trì không công khai mình bạch gì đó. Trong hội cư dân suốt ngày chửi nhau với ban quản trị.

 

[Lalalandphim]

Giá tầm 75 cụ ạ. E đang tìm căn to 200m2 hơi ít người bán. Nhưng e tiếc vì không gian Skylake view hồ quá đẹp và thoáng, cộng với công viên và cung thiếu nhi ngay dưới nhà, tiện cho bọn trẻ sinh hoạt sau này, chưa kể tiện ích ở Skylake hơn hẳn. Còn IPH thì chất lượng xd tốt, để xe oto thoải mái hơn, nhưng bị bí không gian xung quanh, còn chả có chỗ mà đi bộ chứ đừng nói chạy bộ, cộng với tiện ích IPH cũ và kém hơn Skylake nhiều.

Skylake căn hộ thiết kế bé nên mua để ra dòng tiền tốt hợp hơn cụ. Chứ em thấy nhà mình ở là cứ phải to tí sinh hoạt cho sướng thằng người. Skylake mà muốn nhà to hẳn thì tiền chát chúa, mấy căn to thì toàn trên trăm củ/m những căn to ở đây toàn hàng limited, chủ yếu toàn căn nhỏ 2N, còn bên IPH thì nhiều căn to hơn hẳn

 

[patevu]

Khu Ngọc Hồi bữa sốt 50tr 1 mét, giờ em thấy down dần rồi

 

[tung1311 .]

Em thấy cụ dũng cảm đấy. Thân là môi giới mà dám vào cái thớt đang hót hòn họt này phản bác lại 1 cơ số cụ cho rằng thị trường đang đóng băng giao dịch. Em vẫn cứ là chờ kết quả quý 2 2024 cho nó xanh chín, và cũng là để nhìn lại nửa năm đầy biến động vừa rồi. 1 tháng rưỡi nữa thôi, lại nhanh như 1 cơn gió.

Quí 2/2024 có biến gì ạ? Đáo hạn trái phiếu ạ? Đi đâu cũng thấy nói về quí 2/2024
Em nghĩ nó giống đáo hạn PS thôi, giờ tháng 5 rồi thì mọi thứ yên ổn hết rồi. Ông nào khất đã khất, bùng đã bùng, ông nào trả thì cũng đều dục dịch dần rồi.

 

[LongNguyễn8x]

Quí 2/2024 có biến gì ạ? Đáo hạn trái phiếu ạ? Đi đâu cũng thấy nói về quí 2/2024
Em nghĩ nó giống đáo hạn PS thôi, giờ tháng 5 rồi thì mọi thứ yên ổn hết rồi. Ông nào khất đã khất, bùng đã bùng, ông nào trả thì cũng đều dục dịch dần rồi.

À, e thấy hô đóng băng quá trời nên xem kết quả thế nào, có như lời đồn hay chỉ là giảm. Còn trái pháo thì quan tâm chi cụ.

 

[delsym]

E đang ngắm 1 căn IPH đây cụ. Mua đc là e đành phải chia tay Skylake, tiếc quá nên hơi phân vân. Toà giữa S2 và S3 chắc chắn sẽ 45 tầng cụ nhé. E tìm hiểu kỹ lắm vì tính mua căn penthouse khu Skylake hướng ĐN nhưng lại thôi vì tầng 40-41 vẫn bị toà đó chắn.

Thế còn lô đất chỗ chắn view tòa S3, bên cạnh cái tòa 45 tầng kia thì có dự kiến xây gì ko cụ?

 

[black9397]

Cụ tham khảo sales xem, e cũng k biết chính xác đầu vì mỗi hướng mỗi khác. View PH rẻ hơn view hồ tới 15-20 giá cơ. Sales bên này e thấy cũng lịch sự k làm giá đâu ạ.

Nay e đi qua thấy chỗ quây tôn sát skylake quá cụ nhỉ? Cách nhau chắc độ 20m là cùng

 

[holland]

Thừa là do TTTM của nó chưa hoạt động và dân về còn ít thôi cụ ạ. Chứ thiết kế full tải của nó là cũng thiếu nhiều đấy. Dân ở đó đang chạy đi nhiều vì phức tạp vụ bản quản trị toàn người của cđt, quỹ bảo trì không công khai mình bạch gì đó. Trong hội cư dân suốt ngày chửi nhau với ban quản trị.

Mình đang ở 6th Element, có ai chạy đi đâu. Còn cãi nhau thì đúng là vẫn cãi nhau mấy năm rồi.

 

[Hoangnd1980]

Cụ nào nắm được giá chung cư hateco chỗ láng nguyễn chí thanh đang khoảng giá bao nhiêu không, em làm gần đó tính mua

 

[DDNTAN]

Cụ nào nắm được giá chung cư hateco chỗ láng nguyễn chí thanh đang khoảng giá bao nhiêu không, em làm gần đó tính mua

Sale đang chào 2 căn này đây ợ

 

[chuvitpanpan]

Mình đang ở 6th Element, có ai chạy đi đâu. Còn cãi nhau thì đúng là vẫn cãi nhau mấy năm rồi.

À mình có 2 người bạn ở đó vừa bán 2 căn để đi chỗ khác vì thấy bất ổn.

 

[chuvitpanpan]

Thế còn lô đất chỗ chắn view tòa S3, bên cạnh cái tòa 45 tầng kia thì có dự kiến xây gì ko cụ?

Cái lô đó e k quan tâm nên k tìm hiểu cụ ạ

 

[Bia hơi kèm mồi]

nhà cháu mà làm quy hoạch , thì cháu cho làm luôn trên đường tàu là toà để ô tô kéo dài cả km luôn , tha hồ để xe . Trùng khánh TQ tàu còn đi xuyên qua toà chung cư cơ mà !

Em thấy Manila nhiều tòa nhà cũ xây lâu rồi chỉ có 4-6 tầng nay họ làm thêm mấy tầng bằng khung thép nữa chồng lên nhà cũ và làm đường lên cùng bằng khung thép cho xe đậu lên mái nhà cụ ạ, có tòa làm thêm 2 -3 tầng để xe trên mái để được nhiều xe phết

 

[holland]

À mình có 2 người bạn ở đó vừa bán 2 căn để đi chỗ khác vì thấy bất ổn.

ngoài phí DV cao thì mình thấy cũng bình thường thôi, có gì mà bất ổn? Cơ mà bạn bác mua từ lâu rồi lãi gần gấp đôi thì bán đi cũng ok. Mà giờ bán đi mua chỗ nào cũng thế thôi. Giá họ bán bn bạn biết không?

 

[chuvitpanpan]

Mình đang ở 6th Element, có ai chạy đi đâu. Còn cãi nhau thì đúng là vẫn cãi nhau mấy năm rồi.

Ở chung cư thì điều quan trọng nhất là phải có ban quản lý ok, đồng thời bầu đc ban quản trị là cư dân thực tế ở đó và có trách nhiệm, quỹ bảo trì đc bàn giao và sử dụng minh bạch. Vì chung cư là “nhà chung” , k có đc mấy điều kia thì loạn ngay và k nên ở cụ ạ. Tất nhiên ngoài ra thì chung cư còn nhiều cái khác nữa, nhưng e thấy mấy cái trên kia là cần nhất.

 

[chuvitpanpan]

ngoài phí DV cao thì mình thấy cũng bình thường thôi, có gì mà bất ổn? Cơ mà bạn bác mua từ lâu rồi lãi gần gấp đôi thì bán đi cũng ok. Mà giờ bán đi mua chỗ nào cũng thế thôi. Giá họ bán bn bạn biết không?

Căn 01 giá gần 8 đồng cụ ạ

 

[holland]

Căn 01 giá gần 8 đồng cụ ạ

Căn 01 83m2 những gần 8 đồng cơ á? Sao cao vậy nhỉ? Nhìn ra Starlake hoặc Lotte mà giá vậy cũng khá là được. Vậy thì bán đi là đúng rồi, quá được giá.