Thú thực là em cũng không hiểu cụ có troll lại em không.
Cụ lên phòng địa chính quận hoặc sở tài nguyên môi trường nơi có cc cụ định làm sổ đỏ ý, trình các giấy tờ hợp đồng mua bán, hóa đơn biên lai thu tiền căn hộ của bác, biên bản bàn giao nhà, đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hộ khẩu, cmt.... để xem cái chung cư này có làm được không. Rất nhiều cc ở Hn hay ở tỉnh họ chỉ xin giấy phép xây dựng nhưng chưa nộp thuế đất cho cả dự án/tòa nhà cho nên sẽ không làm được.
Còn việc làm sổ đỏ thì sẽ do chủ đầu tư làm, vì họ còn 13 giấy tờ kèm theo (trong quá trình xây dựng&hình thành d.a), còn với cđt thì họ thường phải có đề nghị của ban quản trị tòa nhà đề xuất nhưng tài sản đang cầm cố ngân hàng thì cũng ko làm đc luôn (vì chả NH nào đi làm cả)
Do vậy, việc mua cc của các cđt uy tín thì thường sau khoảng 6 tháng bàn giao nhà là họ gom 1 thể các hộ làm đợt 1 hoặc các đợt sau, còn em nhắc lại mua của FLC và khu Thanh Hà thì chờ đến mùa quýt luôn. (cái này ai mua nhà của Vin rất nhẹ nhàng, thậm chí còn thúc dục KH làm sổ đỏ thật nhanh cho an tâm nhưng nhiều quan chức ko muốn làm)
Lệ phí cần chuẩn bị là : 0.5% giá trị hợp đồng mua bán, thuế thu nhập cá nhân 2% và 680k tiền lệ phí, còn phụ phí thì tùy nơi hoặc tùy thuộc vào cdt
