[Funland] Có nên bán chung cư thời điểm này?

stone_lamp

Xe điện
Biển số
OF-88752
Ngày cấp bằng
17/3/11
Số km
2,106
Động cơ
506,701 Mã lực
Kính chào các Cụ/mợ,
Chẳng là trước vợ chồng em dành dụm mua được căn chung cư hơn tỷ xíu, hiện nay thì giá dao động hơn 2 tỷ. Em đang tính thời điểm này bán đi tiền gửi ngân hàng, rồi đi thuê nhà ở gần chỗ làm, chờ tới tháng 4,5 thì tìm căn chung cư mới nhiều tiện ích hơn để mua. Em xin lời khuyên quý báu, chân thành từ các Cụ/mợ có kinh nghiệm với ạ, Em cảm ơn!
Cụ bán đi làm miếng đất nền có nhà ở tạm được cho em, hơn đứt chung cư ti hin
 

truongvoky1981

Xe tải
Biển số
OF-417823
Ngày cấp bằng
21/4/16
Số km
479
Động cơ
222,534 Mã lực
Cụ mà là thằng đi xây nhà ở thời điểm này thì cụ có bán rẻ ko mà cụ đòi mua với giá rẻ
em mà là thằng đi xây thì em phải chặt chém ác liệt chứ bán rẻ để mà ngu à
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
382
Động cơ
29,932 Mã lực
Tuổi
32
Đọc bài viết của cụ và còm của cụ em thấy cụ ngáo giá thật. Giá ở Hoài Đức chung cư đổ vào nội thành bây giờ cũng phải 30-32tr/m đổ lên. Hơn nữa từ nội thành đổ ra đến Hoài Đức cũng chẳng còn dự án nào mới sắp mở bán mà giá rẻ cả. Tầm này bán nhà đi xong lại bù vay ngân hàng xong mua thì chẳng khác gì làm chỉ để nuôi các bố ngân hàng
 

RealHomes

Xe tải
Biển số
OF-787032
Ngày cấp bằng
9/8/21
Số km
382
Động cơ
29,932 Mã lực
Tuổi
32
Mấy tòa gemek thì chưa biết thế nào thật. Quỹ đất mạn xa còn nhiều. Lỡ rủi lđ bên trên cho xây 1 đống noxh thì mấy cái cc rẻ rẻ mà ở xa như vậy giá có thể giảm lắm chứ. Còn mấy con cụ trên nói đều trong nội thành, cửa giảm khó hơn, có đi ngang 1 thời gian mới biết.
Geme K 1 và 2 bây giờ cũng đề 3 chục/m đổ lên cụ ạ. Lượng căn bên GM1 bán thì còn có chứ bên GM 2 họa thì có 1-2 căn bán nhưng rao cái là có người mua luôn
 

koala2023

Xe tải
Biển số
OF-830771
Ngày cấp bằng
16/3/23
Số km
444
Động cơ
17,226 Mã lực
Tuổi
39
Gio ma cu ban thi nua nam sau khoc thet!
 

ncs

Xe buýt
Biển số
OF-824375
Ngày cấp bằng
26/12/22
Số km
619
Động cơ
38,233 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nếu căn cụ mua trong vòng 5 năm trở lại đây và bán lãi gần gấp 2 thì bán ngay, thuê nhà ở khoảng 2 năm sau đó xem thị trường ntn rồi quyết định.Giá nó tới điểm bão hòa rồi.
 
Biển số
OF-408083
Ngày cấp bằng
3/3/16
Số km
103
Động cơ
226,329 Mã lực
Tuổi
41
Các cụ cho cho hỏi là nếu mua chung cư để cho thuê thời điểm này có ổn không ạ??
 

Nghiant96

Xe buýt
Biển số
OF-802306
Ngày cấp bằng
9/1/22
Số km
530
Động cơ
32,625 Mã lực
Các cụ cho cho hỏi là nếu mua chung cư để cho thuê thời điểm này có ổn không ạ??
Còn tuỳ khu và giá thuê nữa cụ. Nếu mà dòng tiền ổn định và cụ k phải suy nghĩ nhiều áp lực tài chính trả nợ thì việc mua cho thuê là rất ok không vấn đề gì.
 

minibulterri

Xe tải
Biển số
OF-126512
Ngày cấp bằng
4/1/12
Số km
246
Động cơ
378,966 Mã lực
Bán là thua. Mua là được. Cc là phân khúc bđs dễ mua bán nhất lúc này tại HN. Cụ chủ nghĩ mình bán dc cao cho ng khác thì có nghĩ rồi mình sẽ lại mua cao hơn khi ng khác bán cho mình ko? Bán bò tậu ếch rất dễ diễn ra ở tt chung cư hn lúc này.
 

vanhai493

Tháo bánh
Biển số
OF-531493
Ngày cấp bằng
10/9/17
Số km
2,768
Động cơ
333,625 Mã lực
Quá rủi ro
K nên bán đi nhé, trừ khi cụ có 2,3 căn
Có 1 căn thấy giá lên x2 thì thèm
Nhưng mà khi bán đi xem có mua dc căn na ná vậy ở khu khác ko
Vd e có căn ở Hoàng Mai, bán dc tầm 2ty7
Nếu đi Cầu Giấy mua căn tương tự phải thêm tầm 1 tỏi = gàn 4 tỏi
Còn căn tầm 3 tỏi thì sẽ bị bớt tầm 10-12m2 là ít
Gửi bank giờ dc tý, 4-5% ngắn hạn chứ có dc mấy đâu
 

Ngoc2019

Xe máy
Biển số
OF-695641
Ngày cấp bằng
22/8/19
Số km
55
Động cơ
98,836 Mã lực
Tuổi
36
chỉ bán khi đã bác đã nhắm được chung cư mới, giá phù hợp, chủ đầu tư uy tín mua, tạm đi thuê 1,2 năm hoặc mua lại các dự án đã bàn giao.
còn bán đợi giảm để mua thì ko, HN dự án mới vẫn ít, đài báo nói khơi thông chính sách... nhưng để ngấm ra dự án bán dc nhanh cũng 2-3 năm
 

caisua

Xe lăn
Biển số
OF-13244
Ngày cấp bằng
17/2/08
Số km
10,837
Động cơ
538,587 Mã lực
với 2 tỷ? cụ nghiêm túc à?
em cũng chưa nghĩ ra cái miếng đất nền có nhà sẵn của cụ ấy to đến từng nào, có sát bãi tha ma ở cuối cái làng xa tít mù tắp ko nữa
Giá thuê CC giờ lại đang lập mặt bằng mới tăng thêm 10%, mấy con cho thuê còn chưa tính bán con nào chứ đừng nói bán con đang ở
 

stone_lamp

Xe điện
Biển số
OF-88752
Ngày cấp bằng
17/3/11
Số km
2,106
Động cơ
506,701 Mã lực
em cũng chưa nghĩ ra cái miếng đất nền có nhà sẵn của cụ ấy to đến từng nào, có sát bãi tha ma ở cuối cái làng xa tít mù tắp ko nữa
Giá thuê CC giờ lại đang lập mặt bằng mới tăng thêm 10%, mấy con cho thuê còn chưa tính bán con nào chứ đừng nói bán con đang ở
Chung cư lên x2 mà nhà đất ko lên thì đó là cơ hội mua nhà đất giá rẻ rồi, còn 2 tỷ ở đâu ở được thì mời các cụ tìm trên trang BĐS cho em, tất nhiên là ko thể có vị trí đẹp, nhưng nó là ở đâu thì vẫn ở và đi làm được
 

Koka2015

Xe tăng
Biển số
OF-554751
Ngày cấp bằng
21/2/18
Số km
1,673
Động cơ
161,560 Mã lực
Chung cư lên x2 mà nhà đất ko lên thì đó là cơ hội mua nhà đất giá rẻ rồi, còn 2 tỷ ở đâu ở được thì mời các cụ tìm trên trang BĐS cho em, tất nhiên là ko thể có vị trí đẹp, nhưng nó là ở đâu thì vẫn ở và đi làm được
Do đất lên từ trước đó 3 đến 5 lần rồi chứ không phải đất không lên, chỉ là chung cư lên sau đất vài năm.
 

MP3

Xe điện
{Kinh doanh chuyên nghiệp}
Biển số
OF-30965
Ngày cấp bằng
10/3/09
Số km
2,325
Động cơ
939,841 Mã lực
Nơi ở
Thanh Xuân quận
Website
goo.gl
ông bạn em, giữa năm ngoái thấy giá nhà tăng, bán căn đang ở đi, thuê lại ở chính tòa đó,
cuối năm (sau 6-7 tháng thuê), thấy giá tăng điên cuồng quá, vội vàng mua lại chính căn giống của mình vừa bán ở tầng khác, lỗ mịa 5tr/m2, xương xương là cỡ 400 củ =))
mà cái giống đi mua vội nthe thì làm j có mặc cả được đồng nào,
Vừa lỗ 400tr + tiền thuê nhà 6-7 tháng nữa nhỉ, số đen thật.
 

TreeBoo

Xe buýt
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
656
Động cơ
145,270 Mã lực
Chung cư lên x2 mà nhà đất ko lên thì đó là cơ hội mua nhà đất giá rẻ rồi, còn 2 tỷ ở đâu ở được thì mời các cụ tìm trên trang BĐS cho em, tất nhiên là ko thể có vị trí đẹp, nhưng nó là ở đâu thì vẫn ở và đi làm được
cc lên x2 thì nhà đất sẽ lên ít nhất x2, và lên rồi chững chứ k fai ko lên, nhất là với đặc tính thích ôm đất của dân mình. Ngon ko đến lượt mình.
Đất ngõ Hoài Đức, mạn xa xa chứ k dc sát Mỹ Đình tầm 60-70tr/m2, đó là chưa dc ngõ oto tránh nhé,
2 tỷ mua căng dc thì dc 30m, đất trống hoặc nhà cấp 4 :) cụ có đành lòng bán cái cc đang ở để vợ con cụ chui rúc trong cái nhà cấp 4 30m xa tít mù khơi đợi giá đất tăng k? Chồng em mà làm thế, em chửi chết mie nó. Đúng là 2 tỷ thì kiểu gì cũng mua dc, ở dc và đi làm dc, mỗi tội là điều kiện sống nó như thế nào thôi. Đời dc mấy hồi, đang ở cc khô ráo thoáng đãng sạch sẽ, vợ chồng yên tâm làm, con cái yên tâm học thì cứ thế đi đã, có tiền rồi tính tiếp.
 

lehanh.28

Xe đạp
Biển số
OF-832721
Ngày cấp bằng
22/4/23
Số km
28
Động cơ
66 Mã lực
Tuổi
28
Các cụ ơi, tư vấn giúp em nên chọn cái nào trong 3 option này ạ:

1. V3 Victoria văn phú, tầng cao 39 , 60m2 2n 1vs - 2.6 bao phí
2. Anland1, tầng 23 , 54m2 2n 1vs - 2.7 bao phí
3. CT7 Dương nội, tầng trung-cao, 62m2 2n 1vs - 2.3 bao phí

cả 3 căn nội thất đều để lại đồ liền tường, lấy mốc chỗ em đi làm là số 58 tố hữu, các cụ tư vấn giúp với
 

black9397

Xe máy
Biển số
OF-727949
Ngày cấp bằng
4/5/20
Số km
59
Động cơ
73,341 Mã lực
Tuổi
30
cụ cho thuê căn đang ở, sau đó đi thuê chỗ khác mà ở cho thuận tiện. Bán làm gì. Giờ bán phải có mục tiêu thì mới bán. Bán xong đem gửi ngân hàng tầm này thì theo e ko nên bán
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top