Có nên mua Lacasta văn phú không

[PhamHung09]

E đang nghiên cứu La cata văn phú, nhưng thấy bị đẩy giá cao quá. Cụ nào kinh nghiệm cho e xin chút ý kiến.

E xin cám ơn

 

[NgocThuong GMD]

Nếu cứ nhìn vào bảng giá như từ cuối 2016 đầu 2017 của em để nói nó cao thì đúng là cao hơn nhiều. Nhưng giá thị trường hiện giờ nó thế. Dưới 5.4t thì không mua được.
Bác cần vị trí nào, và muốn mua với giá nào?

 

[tung1311 .]

Nếu cứ nhìn vào bảng giá như từ cuối 2016 đầu 2017 của em để nói nó cao thì đúng là cao hơn nhiều. Nhưng giá thị trường hiện giờ nó thế. Dưới 5.4t thì không mua được.
Bác cần vị trí nào, và muốn mua với giá nào?

cao hơn bao nhiêu mợ nhỉ?

 

[NgocThuong GMD]

cao hơn bao nhiêu mợ nhỉ?

Cao hơn từ 5%-10% hoặc hơn tùy vị trí. Cũng có một giai đoạn điều chỉnh giảm giá một dãy (do ý kiến của em) trong tầm một quý nhưng nhiều bác không lấy ngay.

 

[tung1311 .]

Cao hơn từ 5%-10% hoặc hơn tùy vị trí. Cũng có một giai đoạn điều chỉnh giảm giá một dãy (do ý kiến của em) trong tầm một quý nhưng nhiều bác không lấy ngay.

Từ 2017 đến h mà 10% thì giờ mua có lợi hơn đấy chứ?

 

[PhamHung09]

Có căn nào dưới 5 ty k mợ, 4,8 ty. E thay có căn đang giao 5,1 tỷ, s=72.9

 

[berryfun]

Có căn nào dưới 5 ty k mợ, 4,8 ty. E thay có căn đang giao 5,1 tỷ, s=72.9

Hình như chưa ra sổ đúng ko cụ?

 

[PhamHung09]

E thấy giao là có sổ rồi cụ ah, nhưng tuỳ từng căn. Căn nào chưa ra sổ cũng đóng 95% rồi

 

[Koka2015]

La Casta những căn giá rẻ vị trí xấu, xác định chỉ để, ko kinh doanh dc, nếu để ở thì mua Văn Phú ổn hơn.

 

[NgocThuong GMD]

Có căn nào dưới 5 ty k mợ, 4,8 ty. E thay có căn đang giao 5,1 tỷ, s=72.9

Rao bậy hoặc lấy bảng giá cũ 2017 ra rao bừa đó bác. Bác cứ xuống hỏi mà có cái nào dưới 5.4t thì bác thử hỏi người rao muốn tới đặt cọc xem trả lời ra sao?? Sổ có làm cho một đợt, nhiều khách có hết rồi.
Lên batdongsan.com.vn mà tra giá rẻ cùng dãy / cùng loại căn, cùng dự án thì thế nào phút cuối cùng bác tới mua thật thì sale đó lại báo hết.

 

[Nhà đất 247]

E đang nghiên cứu La cata văn phú, nhưng thấy bị đẩy giá cao quá. Cụ nào kinh nghiệm cho e xin chút ý kiến.
E xin cám ơn

Giá thì từ đầu năm đến nay hơi chững lại rồi. Đợt ra tết cũng có cụ trên đây xúc căn 72.9m2 gần 5 tỏi rưỡi cho thuê thô đấy.
Em thì có căn 88m2 mới chỉ 6 tỏi. Căn này cho thuê ổn vì sau nhà rất rộng để xe thoải mái. Bù lại thì 88m2 mà xây cũng chỉ bằng căn 72.9m2. Diện tích sổ thì vẫn thế nhưng diện tích không xây hơi lớn. Căn 72.9m2 thì là loại lk giữa mặt tiền 5m, sàn tổng 240m2, giá loanh quanh 5,5 tỏi hướng Đông Bắc. Đông Nam hì nhỉnh hơn 1 xíu

 

[tamtg2402]

Các cụ có đầu tư khu này em thấy tiềm năng đó ạ, nhà em ở Mỹ Đức em cũng hay ngó khu mạn phía tây Hà Nội

 

[Xichlo2014]

Trước em cũng nghía khu này định lấy 1 ô sau có kế hoạch khác lại thôi. Nếu tăng nhẹ 5-10% thì lấy cũng ok

 

[littlebull]

Giá thì từ đầu năm đến nay hơi chững lại rồi. Đợt ra tết cũng có cụ trên đây xúc căn 72.9m2 gần 5 tỏi rưỡi cho thuê thô đấy.
Em thì có căn 88m2 mới chỉ 6 tỏi. Căn này cho thuê ổn vì sau nhà rất rộng để xe thoải mái. Bù lại thì 88m2 mà xây cũng chỉ bằng căn 72.9m2. Diện tích sổ thì vẫn thế nhưng diện tích không xây hơi lớn. Căn 72.9m2 thì là loại lk giữa mặt tiền 5m, sàn tổng 240m2, giá loanh quanh 5,5 tỏi hướng Đông Bắc. Đông Nam hì nhỉnh hơn 1 xíu

Mấy căn này cho thuê được tầm bn cụ nhỉ?

 

[Nhà đất 247]

Mấy căn này cho thuê được tầm bn cụ nhỉ?

Còn tùy cụ cho thuê để làm gì nữa ạ. Vì chắc chắn cụ phải thêm tiền để hoàn thiện. Khu liền kề giữa loanh quanh 20 25tr/ tháng thôi. Chỉ được khoảng 4% đến 5% thôi ạ

 

[ammyeta]

Cty em ngay cạnh lacasta về cơ bản so với mặt bằng chung ở Hà Đông thì em thấy ổn. Nhưng quy hoạch ghi shophouse nhưng em thấy chắc còn cần tương lai dài lắm. Giá cho thuê căn thô phía mặt ngoài cũng 25-30tr/ tháng.

 

[Nhà đất 247]

Cty em ngay cạnh lacasta về cơ bản so với mặt bằng chung ở Hà Đông thì em thấy ổn. Nhưng quy hoạch ghi shophouse nhưng em thấy chắc còn cần tương lai dài lắm. Giá cho thuê căn thô phía mặt ngoài cũng 25-30tr/ tháng.

Tính ra tổng thể cả khu nó cũng khá đẹp cụ nhỉ. Có chung cư, đông dân, xung quanh đều là liền kề Văn Phú cũ. Đường xá quy hoạch đẹp, rộng rãi
Điểm yếu là cư dân trong khu hơi ít, chưa về ở hết. Hơi thiếu tiện ích 1 chút nhưng đủ dùng

 

[Tuanlq]

Khu này tiếc nhất là hướng các khu nóng quá, nhà xây xấu nhất là quả áp mái.
Các tầng xây thấp quá nên khi đưa thiết kế nội thất vào sửa nhiều.
Giá và chất lượng công trình ok

 

[trucbach76]

Khu này tiếc nhất là hướng các khu nóng quá, nhà xây xấu nhất là quả áp mái.
Các tầng xây thấp quá nên khi đưa thiết kế nội thất vào sửa nhiều.
Giá và chất lượng công trình ok

Công nhận với cụ
Liền kề tôi vẫn thích kiểu có sân thượng còn làm cái vườn nhỏ được
Mấy ông chủ đầu tư giờ cứ đú shops house shop heo nên toàn làm kiểu mái kín nhìn ngốt lắm

 

[Nhà đất 247]

Khu này tiếc nhất là hướng các khu nóng quá, nhà xây xấu nhất là quả áp mái.
Các tầng xây thấp quá nên khi đưa thiết kế nội thất vào sửa nhiều.
Giá và chất lượng công trình ok

Công nhận với cụ
Liền kề tôi vẫn thích kiểu có sân thượng còn làm cái vườn nhỏ được
Mấy ông chủ đầu tư giờ cứ đú shops house shop heo nên toàn làm kiểu mái kín nhìn ngốt lắm

Nó xây nhà liền kề giống hệt shophouse. Cũng hơi ngốt quả căn áp mái thật ạ. Giá nó bỏ cái trần mái đi thì đẹp.
Các cụ mua về ở có quan hệ tốt, xin bỏ cái mái đi, trổ cửa sổ thành ban công thì thôi rồi.
Còn vụ trần thấp thì chịu, ko sửa được ợ