Em tư vấn thế này ko biết bác nghe được không
Đầu tiên là
Đừng mua nhà chung cư chứ đừng nói Vay mà mua nhà chung cư
Bác gì ở trên bảo chung cư lên giá. Em xin thưa là nhà chung cư càng ngày càng đẻ ra nhiều mà người thì vẫn có thế thì tại sao nó lại lên giá được thưa bác. Chưa kể nhà chung cư thì chỉ ngon trong khoảng 05 năm đầu. Sau đó thì điện, nước, đường ống rồi các thứ loằng ngoằng khác xuống cấp thì lý do nó sẽ lên giá càng ngớ ngẩn hơn.
Nhà chung cư có những cái bất cập của riêng nó mà nhiều bác đã nói ở đây nhưng em xin kể 1 vấn đề khó chịu nhất của nó là
Phí. Đi thang máy có phí, gửi xe có phí, đi vệ sinh có phí, phí bảo vệ, phí bảo trì rồi có thứ gì to to tý hỏng như thang máy, hệ thống thông gió thì đợi đến lúc thằng chủ đầu tư nó sửa như cam kết thì các bác đã lĩnh đủ rồi. Mấy trăm con người nhét vào 1 diện tích khoảng đó m2 để rồi các vấn đề phức tạp khi ở đông người nảy sinh. Em thấy phí các bác ở chung cư mới thành nguồn bánh quy béo ngậy cho mấy thằng chủ đầu tư đó bác.
Nếu bác dư 1 khoản tiền mà tự tin vào óc quan sát của mình thì có thể nhắm đến các chung cư ở giai đoạn 1 mới chào bán. Đầu cơ vài tháng rồi bán có khi lãi 1 món xinh xinh. Còn em nói thật cũng đúng chất hên xui mà thôi.
Còn những người đang thiếu tiền (Em cũng là người trong số ấy) thì em khuyên là đừng vay để mua chung cư trừ khi các bác có 1 sở thích là ở nhà chung cư
. Bác thấy tiền đóng lãi thay vì trả tiền thuê nhà thì đó cũng chỉ là 1 phần thôi vì cái chính là căn hộ đó
chắc chắn sẽ giảm giá. Bác tiết kiệm mấy triệu (nếu bài toán thắng) tiền thuê nhà để rồi sau có vài năm giá nhà nó xuống vài trăm triệu thì khác gì tham cái bát mà bỏ cái mâm. Giá BĐS hiện bây h đang khá hợp lý rồi. Bác nào muốn mua nhà đất ở đâu em ko biết nhưng khu Hoàng Mai thì chỉ từ 1.5 đến 2 tỷ có 1 căn 41-45 m2 sổ đỏ chính chủ đoàng hoàng. Nhà 04 tầng mà em nghĩ tổng diện tích sản 160 m như thế chắc ăn đứt mất căn chung cư có vài chục mét vuông. Mà trên hết người xưa có câu người đẻ ra chứ đất có đẻ ra đâu. Cái chung cư h mỗi năm dăm ba cái dự án còn quỹ đất thì chỉ có thế.
P/s: Bác nào thấy chuẩn mời em ly rượu còn ai có nhu cầu mua cái nhà như trên thì inbox em nhé. Em ko phải cò nhà nhưng chơi cùng anh em bán nhà nhiều lắm ạ
.
))
