[Funland] Đánh giá Bất động sản Mê Linh ạ

[binh77]

Em lại có mẩu LK ở phía bên kia, tiếp giáp AIC, theo bác lúc này xây lên [hoàn thành sau 1 năm nữa] có khai thác được không ạ?

Theo em sau 2 năm nữa thì khả năng cho thuê khai thác dòng tiền rất cao, còn nếu sau 1 năm nữa thì cụ nên chờ khoảng 1 tháng nữa đi vào phía trong Trường ĐH khảo sát, khả năng cho thuê trong vòng 1 năm nữa phụ thuôc vào 02 biến số: (1) Số lượng các chủ nhà xây trong vòng 1 năm nữa - Trường hợp dưới 100 nhà xây thì cho thuê thoải mái, còn như vài trăm nhà cùng xây mà cho thuê hết được thì khá khó; (2) Sang học kỳ sau (đầu 2025) liệu Trường ĐH TC NH HN có chuyển các khóa sinh viên K12, K11, K10 về học tại đây không - Nếu có chuyển về thì SV sẽ vô cùng khủng khiếp - khoảng 8.000 SV đi học hàng ngày; nếu không chuyển các khóa này về thì số lượng SV học tập hàng ngày chỉ khoảng 2.000 SV thôi - khả năng chuyển các khóa SV cũ về Trường đầu năm 2025 em nghĩ là khó.

 

[vanducdhbk]

em thấy các Sale nói khu này có 2 kiểu, công chứng ủy quyền và công chứng ủy quyền định đoạt,Các cụ am hiểu cho em hỏi ưu và nhược điểm của 2 kiểu này( do có sổ nhưng chưa có nhà nên chưa sang tên được ạ), em cảm ơn

 

[vanducdhbk]

không sang tên đc, tôi hỏi kỹ rồi
xây giờ cũng cấm xây, đội đang xây tự chịu trách nhiệm
nước sạch cũng k có, phải khoan giếng
dự án đang xin chủ trương và thiết kế xây đồng bộ
Khu B vẫn chưa đền bù hết, khu A cũng có một số chưa đền bù xong, khu mở rộng thì k nói làm gì

giấy ủy quyền nếu như thằng chủ đất cũ chết là hết, mất tác dụng, ncl là móm

có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....

 

[lenhaque2]

có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....

bác mà để ở thì cũng đếch sợ lắm đâu, mua rồi ra mà xây cái nhà, đằng nào chả có sổ rồi, đến lúc giải quyết người ta vẫn phải ưu tiên mình vì pháp lý có rồi ( đây là kinh nghiệm "lý - tình" của e nhé, còn các cụ tự cân nhắc )

 

[binh77]

có cách nào để mua rồi, tuy ko sang tên ngay dc nhưng ko liên quan đến chủ cũ ko cụ, sau này có tiền xây sau....

Mua bán ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng bình thường cụ nhé.
Chỉ khác là công chứng xng rồi mình giữ toàn bộ hồ sơ gốc, khi nào xây dựng xong thì ra 1 cửa làm thủ tục hoàn công và sang tên mình cùng 1 lúc. Phí dịch vụ hiện là khoảng 20tr để làm hồ sơ hoàn công và ra sổ tên mìn nhé.

 

[binh77]

Các bác cho e hỏi hợp đồng góp vốn là sao mua vậy có rủi ro ko, e đang quan tâm khu này

Cụ xem trên thớt này, đã có phân tích cụ thể HĐGV, điểm lợi là gì, rủi ro là gì, có phân tích hết cả rồi.

 

[namtr]

Chính thức đã có thể sang tên hdgv. Dự là các lô hdgv vị trí đẹp chuẩn bị hot đây

 

[lenhaque]

Nhanh quá, đã 6 năm từ ngày cụ cuudia giới thiệu Mê Linh với Of. Không biết cụ giờ sinh hoạt ở đâu, hiện lên cho anh em hỏi thăm cái

 

[Bossman]

Chính thức đã có thể sang tên hdgv. Dự là các lô hdgv vị trí đẹp chuẩn bị hot đây

Dự án nào vậy cụ ?

 

[namtr]

Dự án nào vậy cụ ?

Khu cienco 5 cụ ạ, các khu khác thì e chưa rõ cho sang tên được không

 

[Bossman]

Khu cienco 5 cụ ạ, các khu khác thì e chưa rõ cho sang tên được không

Vậy thì khu cienco 5 này giá sẽ tăng ngay, kéo theo các khu khác cạnh đó cũng. Tăng theo

 

[Bobbynguyenhieu]

Mê Linh quy hoạch đẹp đấy

xem map hay phần mềm nào thế bác? nhờ bác chỉ cho

 

[vanducdhbk]

các cụ thông thái đánh giá giúp em ưu nhược điểm 2 khu A, khu B với ạ

 

[vanducdhbk]

Mua bán ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, công chứng bình thường cụ nhé.
Chỉ khác là công chứng xng rồi mình giữ toàn bộ hồ sơ gốc, khi nào xây dựng xong thì ra 1 cửa làm thủ tục hoàn công và sang tên mình cùng 1 lúc. Phí dịch vụ hiện là khoảng 20tr để làm hồ sơ hoàn công và ra sổ tên mìn nhé.

TRƯỜNG HỢP EM MUỐN BÁN LẠI CHO NGƯỜI TIẾP THEO THÌ XỬ LÝ NTN CỤ NHỈ

 

[binh77]

TRƯỜNG HỢP EM MUỐN BÁN LẠI CHO NGƯỜI TIẾP THEO THÌ XỬ LÝ NTN CỤ NHỈ

Nếu cụ mua đầu cơ thì chỉ có ké ủy quyền định đoạt là chuẩn, nhưng nếu đầu cơ, em thích hợp đồng góp vốn hơn.
Sổ đỏ phù hợp với ng mua để dùng hoặc để lâu dài, thời gian trên 3 năm. Dù sao thì với tầm 3 tỷ chỉ ở đây là hợp lý. Nếu có thêm tiền thì bỏ thêm 1.5 tỷ nữa xây nhà thì có thể chuyển nhượng thoải mái. Mỗi tội toàn dân đầu cơ, ko ai chịu xây dựng cả.

 

[nguyenthiminhhue]

e xin tư vấn

 

[binh77]

e xin tư vấn

Mợ muốn tư vấn để mua bán thì lên gặp mấy văn phòng tư vấn ở trong khu đô thị chứ, họ ăn phí giao dịch thì sẽ tư vấn hết mình cho mợ, chứ trên này chỉ toàn chém gió cho vui lúc rảnh rỗi, để tham khảo cho biết thôi, chứ ko thể quyết định mua bán đc nhờ thông tin ở đây.

 

[Robobk]

Khu Minh Giang Đầm Và các cụ đánh giá sao ạ?

 

[nguyenthiminhhue]

100m2 có sổ đỏ giờ rẻ nhất bao nhiêu ạ

 

[binh77]

100m2 có sổ đỏ giờ rẻ nhất bao nhiêu ạ

mợ nói rẻ nhất thì hơi khó vì phục thuộc vào chủ bán, rồi vị trí, nhưng đại khái là mới thấy có người đăng bán 2.35 tỷ đây.