[Funland] Đánh giá các dự án chung cư khu vực Minh Khai - Times City

[quachuoi]

Ko sổ tự nhiên căn hộ của cụ giảm giá trị, cđt om quỹ bảo trì ko trả khuôn viên xuống cấp, nhìn chán lắm. HBGC rất đẹp, mà ko tu bổ gì cái nhìn nhếch nhác, kém chất lượng, dù chất lượng xây dựng rất tốt.

Bên hoà bình green tất cả đều ko sổ hay 1 số căn tự nộp thuế nên làm được sổ rồi hả cụ? Bên này căn 2 ngủ hình như vẫn khá rẻ, dưới 3 tỏi

 

[Xediduongxa]

Bên hoà bình green tất cả đều ko sổ hay 1 số căn tự nộp thuế nên làm được sổ rồi hả cụ? Bên này căn 2 ngủ hình như vẫn khá rẻ, dưới 3 tỏi

Có mấy căn tòa A về ở sớm rồi làm sổ sớm thì có, còn lại tòa B 100% ko sổ cụ nhé.

 

[Xediduongxa]

Không sổ nhưng vẫn vay đc ngân hàng thì phải.

Vay được cụ nhé. Bidv bảo lãnh dự án nên vẫn vay thoait mái, số tiền vay dựa trên hđmb vs cđt. Ko được như căn có sổ

 

[Loss1982]

Không sổ nhưng vẫn vay đc ngân hàng thì phải.

Ko bank nào cho vay vì căn hộ đã bàn giao, ko sổ thì ko thế chấp đc. Trừ khi đi cửa sau

 

[Loss1982]

Có mấy căn tòa A về ở sớm rồi làm sổ sớm thì có, còn lại tòa B 100% ko sổ cụ nhé.

Toà A Hoà bình green chỉ khoảng vài chục hộ là có sổ . Hồi đấy ai nhanh chân hoặc thân quen thì đc làm

 

[quachuoi]

Nghĩa là chỉ được thế chấp hdmb vay ngân hàng khi dự án chưa bàn giao, còn đã bàn giao rồi mà ko ra được sổ thì sẽ ko vay và ko thể chấp được như hoà bình green đúng ko các cụ? Thế đầu tư mua căn cho thuê cứ sổ đỏ chắc cú mà mua thôi

 

[Xediduongxa]

Ko bank nào cho vay vì căn hộ đã bàn giao, ko sổ thì ko thế chấp đc. Trừ khi đi cửa sau

Cụ nhầm HB GC đợt 2019 em có căn bidv vẫn nhận chấp 50% hđmb đấy nhé. Bên Le Grand Jardin Sài Đồng khách nào cần SeaBank vẫn nhập chấp bình thường, max 70% hđmb. Ko sổ có hđmb vẫn thế chấp các ngân hàng bảo lãnh dự án thoải mái

 

[7usd]

Cụ nhầm HB GC đợt 2019 em có căn bidv vẫn nhận chấp 50% hđmb đấy nhé. Bên Le Grand Jardin Sài Đồng khách nào cần SeaBank vẫn nhập chấp bình thường, max 70% hđmb. Ko sổ có hđmb vẫn thế chấp các ngân hàng bảo lãnh dự án thoải mái

Nhưng chắc phải đúng ngân hàng bảo lãnh dự án đó họ mới cho vay cụ nhỉ.

 

[Loss1982]

Cụ nhầm HB GC đợt 2019 em có căn bidv vẫn nhận chấp 50% hđmb đấy nhé. Bên Le Grand Jardin Sài Đồng khách nào cần SeaBank vẫn nhập chấp bình thường, max 70% hđmb. Ko sổ có hđmb vẫn thế chấp các ngân hàng bảo lãnh dự án thoải mái

Đây là dạng đi cửa sau hoặc chính sách của bank. Ra toà là vô hiệu HD thế chấp, cho vay nhận tsbd như vậy chỉ là cầm kèm bđs (theo đúng luật kd BDS và luật nhà ở)

 

[Xediduongxa]

Chính sách bảo lãnh của bank mà bác bảo cửa sau cũng chịu chết rồi. Bank đó ôm bảo lãnh vay cả dự án, chưa có sổ vẫn thuộc tsđb của cđt đối vs bank thôi. NH nào cũng thế thì cái dự án nào cũng vô hiệu khi kí 3 bên từ cđt xuống thôi cụ à

Đây là dạng đi cửa sau hoặc chính sách của bank. Ra toà là vô hiệu HD thế chấp, cho vay nhận tsbd như vậy chỉ là cầm kèm bđs (theo đúng luật kd BDS và luật nhà ở)

 

[Xediduongxa]

Nhưng chắc phải đúng ngân hàng bảo lãnh dự án đó họ mới cho vay cụ nhỉ.

Đúng rồi cụ, bh NH đó ko bảo lãnh nữa mới khó vay. Vẫn bảo lãnh vẫn vay đc.

 

[Loss1982]

Chính sách bảo lãnh của bank mà bác bảo cửa sau cũng chịu chết rồi. Bank đó ôm bảo lãnh vay cả dự án, chưa có sổ vẫn thuộc tsđb của cđt đối vs bank thôi. NH nào cũng thế thì cái dự án nào cũng vô hiệu khi kí 3 bên từ cđt xuống thôi cụ à

CĐT trả hết nợ rồI, ko còn dính dáng gì đến bank. Căn hộ đã bàn giao, ko sổ thì khỏi thế chấp. Chỉ ký HĐ thế chấp song phương, ko đăng ký giao dịch bảo đảm đc, ra toà là vô hiệu.

 

[Xediduongxa]

CĐT trả hết nợ rồI, ko còn dính dáng gì đến bank. Căn hộ đã bàn giao, ko sổ thì khỏi thế chấp. Chỉ ký HĐ thế chấp song phương, ko đăng ký giao dịch bảo đảm đc, ra toà là vô hiệu.

Đáng nói dự án hbgc và các dự án tương tự mà cụ vẽ như Picasso vậy?

 

[Loss1982]

Đáng nói dự án hbgc và các dự án tương tự mà cụ vẽ như Picasso vậy?

Như nhau. Đều ko mang đi vay đc. Trừ trường hợp bank làm láo ))

 

[Xediduongxa]

Như nhau. Đều ko mang đi vay đc. Trừ trường hợp bank làm láo ))

cụ thấy đâu bank láo thì cứ kiện đi. NH đảm bảo là BIDV vẫn hỗ trợ vay đó, cụ kiện đi.

 

[cran4fun]

Khu vưc này cc nào pháp lý ổn, có đủ slot đỗ ô tô vậy các cụ?

 

[Xediduongxa]

Khu vưc này cc nào pháp lý ổn, có đủ slot đỗ ô tô vậy các cụ?

MK 2 bà thì làm gì có khu nào đủ slot đâu cụ. Pháp lý thì cứ tòa nào ra sổ 100% là xong rồi, vd: Green Pearl, Imperia Sky Garden, 18 Tam Trinh, 75 Tam Trinh.

 

[Jerrrry]

MK 2 bà thì làm gì có khu nào đủ slot đâu cụ. Pháp lý thì cứ tòa nào ra sổ 100% là xong rồi, vd: Green Pearl, Imperia Sky Garden, 18 Tam Trinh, 75 Tam Trinh.

Mấy cc này hình như chỉ có Imperia là có đầy đủ quỹ bảo trì

 

[Xediduongxa]

Mấy cc này hình như chỉ có Imperia là có đầy đủ quỹ bảo trì

Trừ green pearl vẫn đang 'đối thoại' ra thì mấy cc còn lại đều còn hết rồi cụ nhé