Đất đang sốt, 'bom' đang chờ?

vodanhs2

Xe máy
Biển số
OF-528661
Ngày cấp bằng
25/8/17
Số km
76
Động cơ
172,160 Mã lực
Tuổi
35
Giá đất 2x,3x là rẻ rùi.Hồi 2010 toàn 6 vs 7x ấy.
 

xebocthep1982

Xe tải
Biển số
OF-79210
Ngày cấp bằng
30/11/10
Số km
282
Động cơ
420,120 Mã lực
Em mua mảnh 220m2, khu đô thị Chi Đông, mặt tiền 8m, đường trước nhà 15,5m, đã được chủ đầu tư xây quây lại theo từng ô (vụ xây quây sẵn là em khoái vì lâu lâu không xuống thăm cũng không sợ ai lấn chiếm), có hạ tầng đến tận cửa lun, sổ đỏ chính chủ, em vừa đi công chứng hết 1,2 tr tiền phí công chứng. Đang phấn khởi, nếu cụ xuống làm hàng xóm em đc thì tốt.
Cụ cho e số cầm tay của cụ nhé. Em cũng đang muốn lấy 1 mảnh khu này
 

audi201

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-540957
Ngày cấp bằng
10/11/17
Số km
503
Động cơ
168,740 Mã lực
Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố. Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng.

Hiện nay có thể thấy nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Chính nguồn vốn tăng nhanh nên giá BĐS cũng tăng mạnh mẽ. "Tôi lấy ví dụ, năm 2017 dự án MB Center Point Mỹ Đình chỉ có giá khoảng 37 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên 45 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng hơn 1 năm dự án này đã tăng lên 8 giá", ông Chung nhấn mạnh.

Giá BĐS tăng nhanh chóng vậy thị trường đã có xảy ra bong bóng hay chưa? - Trả lời câu hỏi này ông Chung cho biết hiện nay mỗi ngày mở báo ra đọc thì 1/3 lượng thông tin của các báo là về BĐS. Ông Chung cũng nhấn mạnh: "Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố".

"10 dấu hiệu của bong bóng BĐS gồm: Giao dịch tăng, giá tăng, số lượng công trình khởi công tăng, số lượng địa bàn triển khai dự án tăng, số lượng doanh nghiệp BĐS mới tăng, quy mô 1 dự án tăng, tổng vốn đầu tư của 1 dự án tăng, luồng tiền vào dự án tăng, vốn đầu tư công - vốn nhà nước tăng và truyền thông quan tâm nhiều hơn", ông Chung cho biết.

Theo ông Chung, hiện nay trong số 10 dấu hiệu này thì thị trường BĐS đã có tới 8 dấu hiệu chỉ còn duy nhất hai nguồn vốn là vốn đầu tư công và vốn nhà nước đang bị kéo ngược khỏi thị trường bất động sản.


Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng

"Nếu bỏ 1 đồng vào thị trường BĐS thì có 1,5-2 đồng. Nên với năm 2018 truyền thống cho thấy không làm gì BĐS cũng tăng nhưng năm 2019 thì có làm gì thị trường vẫn có nguy cơ khủng hoảng. Vì vậy, hiện tại là thời điểm cực ky nhạy cảm của thị trường bất động sản".

http://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-se-khung-hoang-vao-nam-2019-20180517162918508.chn
 

cuudia

Xe tải
Biển số
OF-568300
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
475
Động cơ
150,490 Mã lực
Tuổi
46
Cụ cho e số cầm tay của cụ nhé. Em cũng đang muốn lấy 1 mảnh khu này
Ấy cụ, em không phải cò nhé, em chỉ đang phấn khởi nên chia sẻ với các cụ thôi. Cụ tham khảo các tin đăng trên mạng ý, em hay vào xem batdongsan.com và chotot. Còn cụ muốn biết kinh nghiệm xem và mua đất khu này thì cụ inbox em, em chia sẻ thêm thủ tục với cụ. Nói chung là cụ nên xuống xem trực tiếp rồi hãy quyết định nhé, thời buổi giờ mình không thể mua đất trên giấy được và phải có sổ đỏ chính chủ.
 

HenryFord

Xe điện
Biển số
OF-33088
Ngày cấp bằng
6/4/09
Số km
3,608
Động cơ
514,531 Mã lực
Cái B Đ S mới được mấy năm mà các bố cò đã đúc rút thành chu kỳ mười năm, em thấy thật là tài.
 

cuudia

Xe tải
Biển số
OF-568300
Ngày cấp bằng
9/5/18
Số km
475
Động cơ
150,490 Mã lực
Tuổi
46
Chỗ nào ML vậy cụ?
Khu đô thị Chi Đông cụ ơi, hạ tầng đã hoàn thiện, mình mới mua 1 lô, 220m2, sổ đỏ cầm tay, có thể xây nhà luôn, quá hạt rẻ nên chia sẻ với các cụ, hy vọng độ 2 năm nữa tăng giá bằng đất trong làng ở Đông Anh.
 

quanghungle

Xe tăng
Biển số
OF-312980
Ngày cấp bằng
23/3/14
Số km
1,714
Động cơ
314,350 Mã lực
Tuổi
46
Nơi ở
Hà Nội
Em thấy vinhommes sài đồng cũng dễ chịu đó.
 

thanh040506

Xe trâu
Biển số
OF-357778
Ngày cấp bằng
11/3/15
Số km
33,687
Động cơ
663,979 Mã lực
Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố. Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng.

Hiện nay có thể thấy nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Chính nguồn vốn tăng nhanh nên giá BĐS cũng tăng mạnh mẽ. "Tôi lấy ví dụ, năm 2017 dự án MB Center Point Mỹ Đình chỉ có giá khoảng 37 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên 45 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng hơn 1 năm dự án này đã tăng lên 8 giá", ông Chung nhấn mạnh.

Giá BĐS tăng nhanh chóng vậy thị trường đã có xảy ra bong bóng hay chưa? - Trả lời câu hỏi này ông Chung cho biết hiện nay mỗi ngày mở báo ra đọc thì 1/3 lượng thông tin của các báo là về BĐS. Ông Chung cũng nhấn mạnh: "Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố".

"10 dấu hiệu của bong bóng BĐS gồm: Giao dịch tăng, giá tăng, số lượng công trình khởi công tăng, số lượng địa bàn triển khai dự án tăng, số lượng doanh nghiệp BĐS mới tăng, quy mô 1 dự án tăng, tổng vốn đầu tư của 1 dự án tăng, luồng tiền vào dự án tăng, vốn đầu tư công - vốn nhà nước tăng và truyền thông quan tâm nhiều hơn", ông Chung cho biết.

Theo ông Chung, hiện nay trong số 10 dấu hiệu này thì thị trường BĐS đã có tới 8 dấu hiệu chỉ còn duy nhất hai nguồn vốn là vốn đầu tư công và vốn nhà nước đang bị kéo ngược khỏi thị trường bất động sản.


Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng

"Nếu bỏ 1 đồng vào thị trường BĐS thì có 1,5-2 đồng. Nên với năm 2018 truyền thống cho thấy không làm gì BĐS cũng tăng nhưng năm 2019 thì có làm gì thị trường vẫn có nguy cơ khủng hoảng. Vì vậy, hiện tại là thời điểm cực ky nhạy cảm của thị trường bất động sản".

http://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-se-khung-hoang-vao-nam-2019-20180517162918508.chn
E oánh dấu ngâm cứu.
 

tng179

Xe tải
Biển số
OF-359216
Ngày cấp bằng
20/3/15
Số km
202
Động cơ
261,940 Mã lực
Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố. Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng.

Hiện nay có thể thấy nguồn vốn từ ngân hàng, thị trường chứng khoán và vốn kiều hối đang đổ mạnh vào thị trường BĐS. Chính nguồn vốn tăng nhanh nên giá BĐS cũng tăng mạnh mẽ. "Tôi lấy ví dụ, năm 2017 dự án MB Center Point Mỹ Đình chỉ có giá khoảng 37 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã tăng lên 45 triệu đồng/m2. Chỉ trong vòng hơn 1 năm dự án này đã tăng lên 8 giá", ông Chung nhấn mạnh.

Giá BĐS tăng nhanh chóng vậy thị trường đã có xảy ra bong bóng hay chưa? - Trả lời câu hỏi này ông Chung cho biết hiện nay mỗi ngày mở báo ra đọc thì 1/3 lượng thông tin của các báo là về BĐS. Ông Chung cũng nhấn mạnh: "Hiện nay có 10 dấu hiện của bong bóng BĐS thì thị trường đã đạt đến 8 yếu tố".

"10 dấu hiệu của bong bóng BĐS gồm: Giao dịch tăng, giá tăng, số lượng công trình khởi công tăng, số lượng địa bàn triển khai dự án tăng, số lượng doanh nghiệp BĐS mới tăng, quy mô 1 dự án tăng, tổng vốn đầu tư của 1 dự án tăng, luồng tiền vào dự án tăng, vốn đầu tư công - vốn nhà nước tăng và truyền thông quan tâm nhiều hơn", ông Chung cho biết.

Theo ông Chung, hiện nay trong số 10 dấu hiệu này thì thị trường BĐS đã có tới 8 dấu hiệu chỉ còn duy nhất hai nguồn vốn là vốn đầu tư công và vốn nhà nước đang bị kéo ngược khỏi thị trường bất động sản.


Đánh giá về thị trường BĐS năm nay, ông Chung cho biết, năm 2018 nằm ở cuối chu kỳ 10 năm 1 lần thị trường BĐS quay vòng sinh lão bệnh tử gồm phục hồi - tăng trưởng - sốt nóng - khủng hoảng. Chúng ta có thể thấy, giai đoạn 2011-2013 thị trường khủng hoảng, 2014 phục hồi, 2016-2017 tăng trưởng, 2018 - sốt nóng và 2019- khủng hoảng

"Nếu bỏ 1 đồng vào thị trường BĐS thì có 1,5-2 đồng. Nên với năm 2018 truyền thống cho thấy không làm gì BĐS cũng tăng nhưng năm 2019 thì có làm gì thị trường vẫn có nguy cơ khủng hoảng. Vì vậy, hiện tại là thời điểm cực ky nhạy cảm của thị trường bất động sản".

http://cafef.vn/thi-truong-bat-dong-san-se-khung-hoang-vao-nam-2019-20180517162918508.chn
Rất quan tâm, CCCM nhận định thế nào riêng cho từng thị trường đất nền và chung cư?
 

anhcubo239

Xe hơi
Biển số
OF-35716
Ngày cấp bằng
21/5/09
Số km
177
Động cơ
474,970 Mã lực
Cụ có tt gì ở đó ko. Em cũng đang muốn tham khảo khu nam ĐN-HA
Khu Trảng Kèo giai đoạn 1 đang chuẩn bị hoạt động. Nam HA thì hâm hấp sốt từ 6 tháng nay vì cái dự án Casino và Vin. Tôi ko chơi đất dự án. Chỉ tìm đất trong khu dân cư quanh phố cổ, diện tích từ 800 - 1000m trở lên.
 

Tutibonbon

Xe buýt
Biển số
OF-365462
Ngày cấp bằng
4/5/15
Số km
749
Động cơ
263,137 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Khu Trảng Kèo giai đoạn 1 đang chuẩn bị hoạt động. Nam HA thì hâm hấp sốt từ 6 tháng nay vì cái dự án Casino và Vin. Tôi ko chơi đất dự án. Chỉ tìm đất trong khu dân cư quanh phố cổ, diện tích từ 800 - 1000m trở lên.
Em đang tìm đất dân cư gần biển chút để ở giá hạt rẻ tầm 1ty trở lại cụ biết chỗ nào chỉ em nhé. Ths cụ
 

linh_donganh

Xe máy
Biển số
OF-341043
Ngày cấp bằng
1/11/14
Số km
50
Động cơ
274,700 Mã lực
Nơi ở
Đông Anh - Hà Nội
Website
m.facebook.com
Em có mảnh đất ở Uy nỗ Đông anh, đối diện công viên Cầu đôi; diện tích khoảng 126 m2, mặt tiền hơn 6m, đường bê tông xe tải đi được, hướng Nam mặt sông Thiếp. Có cụ nào quan tâm ko
Em xin thông tin qua ib cụ ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top