Đất dịch vụ làng nghề vạn phúc

[Tommy.nguyen]

Bẩm các cụ, trước em có mua mảnh đất ở khu đất làng nghề vạn phúc (thuộc đường tố hữu - lê văn lương kéo dài) đất dịch vụ 30 năm, ở đây mấy năm nay mọi người đã xây dựng rất nhiều, thành khu đô thị dân cư, mặt ngoài đường tố hữu là dãy shop house 24h, các dãy bên trong là khu dân cư, đợt này e đang do dự 1 là về đấy xây nhà ở (đất nhà e 50m2 hướng đông nam) hoặc là bán đi để di chuyển lên phố, vì e làm ở hoàn kiếm nếu xây dựng đấy đi lại cũng khá xa, cũng muốn xây dựng ở đấy cho thoáng mà vẫn gợn cái đất dịch vụ 30 năm, sau này không biết sẽ như thế nào ạ, các cụ có ở khu đấy cho e ít định hướng với, em cám ơn nhiều ạ !

 

[maidung882005]

Giá cụ mua bn xiền e tưởng 50 năm

 

[Tommy.nguyen]

Giá cụ mua bn xiền e tưởng 50 năm

Dạ đất 30 năm cụ à, giá bih khoảng trên 40tr/m2 chút ạ

 

[Ba chục]

Bán đi - mua chỗ khác.
Ở phố cụ mua căn cc vừa vừa ở là đc, ko cần hịn quá, quan trọng là thuận đi làm, con cái đi học.
Tiền còn lại mua đầu tư chỗ khác, sau vài năm có khi lại đổi đc nhà to hơn.

 

[tuansonktkh]

Tuỳ nhu cầu của gia đình mình thôi, khu này em thấy cũng đẹp oto đi được lại trung tâm. Nếu tài chính mạnh thì m xây lên xong cho thuê, vừa giữ được đất và có nhà. Mà giá trị đất nó tăng lên theo thời gian, nói là đất dich vụ 30 năm, nhưng e thấy h cái chuyện sở hữu bao nhiêu năm hay sở hữu lâu dài nó cũng ko quá khác nhau. Nếu xd bị nhà nước thu hồi thì có lâu dài vẫn bị thu hồi.
Em thấy nên xây lên xong cho thuê cửa hàng xong cụ lấy tiền cho thuê đấy đi thuê căn hộ trung tâm có hơn ko. Trước em làm dự án Ancora Lương Yên, giá thuê căn 2PN ~15tr

Bẩm các cụ, trước em có mua mảnh đất ở khu đất làng nghề vạn phúc (thuộc đường tố hữu - lê văn lương kéo dài) đất dịch vụ 30 năm, ở đây mấy năm nay mọi người đã xây dựng rất nhiều, thành khu đô thị dân cư, mặt ngoài đường tố hữu là dãy shop house 24h, các dãy bên trong là khu dân cư, đợt này e đang do dự 1 là về đấy xây nhà ở (đất nhà e 50m2 hướng đông nam) hoặc là bán đi để di chuyển lên phố, vì e làm ở hoàn kiếm nếu xây dựng đấy đi lại cũng khá xa, cũng muốn xây dựng ở đấy cho thoáng mà vẫn gợn cái đất dịch vụ 30 năm, sau này không biết sẽ như thế nào ạ, các cụ có ở khu đấy cho e ít định hướng với, em cám ơn nhiều ạ !

View attachment 3816289 View attachment 3816290 View attachment 3816291 View attachment 3816292

 

[Tommy.nguyen]

Bán đi - mua chỗ khác.
Ở phố cụ mua căn cc vừa vừa ở là đc, ko cần hịn quá, quan trọng là thuận đi làm, con cái đi học.
Tiền còn lại mua đầu tư chỗ khác, sau vài năm có khi lại đổi đc nhà to hơn.

Vâng, cám ơn cụ đã góp ý, đúng là bán đi mua chỗ gần đi làm thì tiện cho cả gia đình, nhưng tính theo giá trị đất hiện tại bán đi cũng chỉ hơn 2 đồng 1 chút, tầm đấy tìm chung cư ổn ổn gần hoàn kiếm kể cũng khoai cụ nhỷ

 

[Tommy.nguyen]

Tuỳ nhu cầu của gia đình mình thôi, khu này em thấy cũng đẹp oto đi được lại trung tâm. Nếu tài chính mạnh thì m xây lên xong cho thuê, vừa giữ được đất và có nhà. Mà giá trị đất nó tăng lên theo thời gian, nói là đất dich vụ 30 năm, nhưng e thấy h cái chuyện sở hữu bao nhiêu năm hay sở hữu lâu dài nó cũng ko quá khác nhau. Nếu xd bị nhà nước thu hồi thì có lâu dài vẫn bị thu hồi.
Em thấy nên xây lên xong cho thuê cửa hàng xong cụ lấy tiền cho thuê đấy đi thuê căn hộ trung tâm có hơn ko. Trước em làm dự án Ancora Lương Yên, giá thuê căn 2PN ~15tr

Vị trí đất chỗ đấy cũng khá đẹp cụ à, ô tô đỗ cửa, khu dân cư đô thị thoáng đãng, mà trc mua đc mảnh đất ất cũng dồn hết tiền còn phải vay mượn thêm nên giờ lực cũng hơi cạn, để gom lại xây lên cũng phải mất 1 tgian nữa huhu

 

[tree]

Đất dịch vụ làng nghề, cụm công nghiệp thì hết hạn 30 năm chính quyền họ xử lý sao cụ? Họ có thu hồi hay lại cấp thêm thời hạn sử dụng? Em đọc qua luật thì dân mình đang dùng sai mục đích sử dụng, chính quyền hoàn toàn có thể thu hồi hoặc phải chuyển đổi mục đích sử dụng cho đúng thực tế,...

 

[Hư Không]

Em cũng ko hiểu chỗ này, dất 30 năm nhưng lại toàn xây nhà để ở

 

[apple.developer]

Nói chung là chả thu hồi đc đâu cái vietcombank nó xây hẳn toà nhà trên đất đó đến mà đập của nó, cái này là vấn đề từ nhiệm kỳ trước, đến thời bác trọng đến anh riêng con còn chưa giải quyết đc thì động sao đc cái đất này

 

[tung1311 .]

Nói chung là chả thu hồi đc đâu cái vietcombank nó xây hẳn toà nhà trên đất đó đến mà đập của nó, cái này là vấn đề từ nhiệm kỳ trước, đến thời bác trọng đến anh riêng con còn chưa giải quyết đc thì động sao đc cái đất này

sao phải đập hả cụ? Cho thời hạn x ngày di chuyển tài sản ra khỏi đất. Sau x ngày mọi ts thuộc về chủ đất. Quan hệ thì ko nói chứ theo luật thì sao cù lầy đc.

 

[tung1311 .]

Còn quan hệ chạy chọt nó cũng có giá của nó, bét cũng ăn chia 50/50 theo giá thị trường. Ai cho free.

 

[toisethang]

Còn quan hệ chạy chọt nó cũng có giá của nó, bét cũng ăn chia 50/50 theo giá thị trường. Ai cho free.

liều ăn nhiều thôi cụ
ở cái vùng đấy thì theo e thấy chả ai phải chạy chọt gì cả, cứ thế mà xây nhà thôi
ở thì cứ thế mà ở, muốn đuổi thì đuổi cả 300 nhà, có cả toà nhà của vcb và cái dự án shophouse kia nhé

 

[tung1311 .]

liều ăn nhiều thôi cụ
ở cái vùng đấy thì theo e thấy chả ai phải chạy chọt gì cả, cứ thế mà xây nhà thôi
ở thì cứ thế mà ở, muốn đuổi thì đuổi cả 300 nhà, có cả toà nhà của vcb và cái dự án shophouse kia nhé

ý e là hết 30 năm. Chứ h xây ở thoải mái

 

[toisethang]

ý e là hết 30 năm. Chứ h xây ở thoải mái

cái í thì có trời mới biết đc cụ ạ, thời thé thay đổi, chả biết thế nào mà lần, chính trị h nó đẻ ra 1 cái gì mới là phải theo nó hết, sống nay biết mai thôi !

 

[Tommy.nguyen]

em cám ơn các cụ đã đóng góp ý kiến ạ !