Đất ở đô thị thành phố Cao Bằng.

[hungtt]

Em đang làm tư vấn thiết kế cho 1 chủ đầu tư khu đô thị ở TP Cao Bằng. Lên các trang nhà đất khảo sát giật mình với giá nhà đất mặt đường trong TP Cao Bằng. Khu phố cũ mặt đường toàn loanh quanh 1- hơn 2 trăm triệu/m2. Trong ngõ thì lại rẻ hẳn chỉ dưới chục triệu/m2.
Dự án khu đô thị mới của TNR xa trung tâm cũ thì ít nhất cũng trên 30 tr/m2.
Đi lên đó ngồi hỏi cũng thông tin giá cả nhà đất như vậy thật.
Khác hẳn nhiều đô thị khác ở VN.
Về qua Bắc Kạn thấy shop house của VIN gần hoàn thiện. Đúng là miền núi vượt xa miền xuôi, thấy đô thị có khi còn hơn khối TP nhỏ ở đồng bằng.

 

[lamphuc]

Giờ cũng kích cầu cho các tỉnh miền núi phát triển kinh tế lắm, nhưng giá nhà cao chỉ ở mặt đường trung tâm thôi vì thuận tiện cho kinh doanh, còn ngoại thành thì rẻ lắm giá đất họ tính sào hoặc cả quả đồi

 

[hungtt]

Giờ cũng kích cầu cho các tỉnh miền núi phát triển kinh tế lắm, nhưng giá nhà cao chỉ ở mặt đường trung tâm thôi vì thuận tiện cho kinh doanh, còn ngoại thành thì rẻ lắm giá đất họ tính sào hoặc cả quả đồi

Vâng. Như em nói ở trên. Giá mặt đường và trong ngõ chênh nhau quá lớn: 10- 20 lần.

 

[lananhobt]

Có ông bạn đang rủ tham gia 1 dự án ngay UBND tỉnh không biết thế nào, để hôm nào em chạy lên xem cái

 

[apple.developer]

Đắt vô lý nhỉ

 

[hungtt]

Em cho rằng lý do là hiện tại TP Cao Bằng quá chật chội. Giờ mở ra khu quy hoạch mới thì giá trong khu phố cũ sẽ giảm nhiệt..

 

[konghai1209]

đi đâu cũng thấy đất đai, sốt lên cả miền núi

 

[hungtt]

Có ông bạn đang rủ tham gia 1 dự án ngay UBND tỉnh không biết thế nào, để hôm nào em chạy lên xem cái

Khu hành chính mới. Bên TNR đang cháy hàng mới khiếp.

 

[hungtt]

Em tham gia tư vấn quy hoạch cho 1 dự án nên được cầm trong tay ranh giới quy hoạch 12 dự án khu ĐT mới ở trục đường 58m sang phía Tây TP Cao Bằng mà thấy khủng, khoảng 150ha đất ở tương lai sẽ hình thành, mời các cụ xem (ảnh hơi lớn nên không up trực tiếp được) . Theo bảng giá của TNR đã bán thì cũng không rẻ (29-31tr/m2), tiền sử dụng đất nộp ngân sách bên TNR trúng đấu giá tính ra cũng phải 14-15tr/m2 đất ở:
https://drive.google.com/open?id=1zbliEnHMORuTmOOwDSWjaQPzg0nJCXhd

 

[gacan]

Cùng trục này thì Bắc Kạn có tiềm năng để đầu tư k hả các cụ?

 

[fine_thanks]

Sợ các cụ thật, em đi CB về thấy quá xa. Dân cả tỉnh hơn 400k người mà giá phố 200tr thì cũng đến ạ các cụ.

 

[TieuFu]

Sợ các cụ thật, em đi CB về thấy quá xa. Dân cả tỉnh hơn 400k người mà giá phố 200tr thì cũng đến ạ các cụ.

Dân số hơn 700k lâu lâu rồi, giờ khoảng 1 tr. Cơ bản Cao bằng là nhánh đường cụt

 

[puskinvina]

Tp hưng yên nhà em chỗ đắt nhất chắc 100 củ là hết cỡ . Đường trong thành phố rộng 20m , vỉa hè 3m . Cách trung tâm quảng trường tầm 1km củng chỉ tầm 20 củ đến 30 củ/1m2 tuỳ chỗ . Chui vào ngõ thì chỉ còn 7.8 triệu /1m cũng cách quảng trường 1 đến 2km . Thế mà đấy miền núi mà kinh vãi

 

[long.spc]

Tp hưng yên nhà em chỗ đắt nhất chắc 100 củ là hết cỡ . Đường trong thành phố rộng 20m , vỉa hè 3m . Cách trung tâm quảng trường tầm 1km củng chỉ tầm 20 củ đến 30 củ/1m2 tuỳ chỗ . Chui vào ngõ thì chỉ còn 7.8 triệu /1m cũng cách quảng trường 1 đến 2km . Thế mà đấy miền núi mà kinh vãi

Đất Kim Động tình hình ổn ko cụ?
Phố Nối thấy sôi động quá

 

[puskinvina]

Đất Kim Động tình hình ổn ko cụ?
Phố Nối thấy sôi động quá

Em quê khoái châu , vợ kim động . Cả nhà sống dưới tp hy . Đất khoái châu em cũng đắt , chỗ quê em có chỗ gần 100 củ 1m2 , căn bản chỗ đó có nhiều đại gia kiếm ra tiền mua gom , chứ mua đất với cái giá đó em thấy cũng chả ăn thua , cho thuê thì rẻ như khoai . Còn đất kim động thì thuộc loại rẻ gần nhất tỉnh rồi , cũng thấy nhiều nhà máy , cơ mà em ko thấy tiềm năng cụ ạ , dân kim động nghèo lắm , toàn làm công nhân với buôn bán lặt vặt tiềm năng tăng giá gần như là ko có . Phố nối em thấy sôi động , cơ mà với bản thân em thì chỗ nào sinh ra tiền ( kiểu buôn bán hay cho thuê được giá cao ) thì em đàu tư , chứ đất tỉnh nếu đầu tư đất chỉ để ở em thấy ko ăn thua vì quỹ đất ở quá nhiều , dân thì lại ít . Có nhà nào giầu tí con cái thấy đa phần cũng định cư tp lớn nên chuyện tăng giá thấy phiêu lưu lắm .

 

[long.spc]

Em quê khoái châu , vợ kim động . Cả nhà sống dưới tp hy . Đất khoái châu em cũng đắt , chỗ quê em có chỗ gần 100 củ 1m2 , căn bản chỗ đó có nhiều đại gia kiếm ra tiền mua gom , chứ mua đất với cái giá đó em thấy cũng chả ăn thua , cho thuê thì rẻ như khoai . Còn đất kim động thì thuộc loại rẻ gần nhất tỉnh rồi , cũng thấy nhiều nhà máy , cơ mà em ko thấy tiềm năng cụ ạ , dân kim động nghèo lắm , toàn làm công nhân với buôn bán lặt vặt tiềm năng tăng giá gần như là ko có . Phố nối em thấy sôi động , cơ mà với bản thân em thì chỗ nào sinh ra tiền ( kiểu buôn bán hay cho thuê được giá cao ) thì em đàu tư , chứ đất tỉnh nếu đầu tư đất chỉ để ở em thấy ko ăn thua vì quỹ đất ở quá nhiều , dân thì lại ít . Có nhà nào giầu tí con cái thấy đa phần cũng định cư tp lớn nên chuyện tăng giá thấy phiêu lưu lắm .

Phố nối em vào một lô từ năm ngoái đóng đến 85% vừa rồi bán rầm rộ mà lô e ko bán dc vì đóng tiền nhiều nên khách khó lướt dù giá rẻ.
Kim động thì đi qua tp Hưng Yên mới đến nên vị trí địa lý thì hơi đuối mà xem trên map có vể không được tiềm năng.
Ông bạn em đang rủ góp vốn làm dự án dưới đó mà chưa xuống xem dc

 

[puskinvina]

Phố nối em vào một lô từ năm ngoái đóng đến 85% vừa rồi bán rầm rộ mà lô e ko bán dc vì đóng tiền nhiều nên khách khó lướt dù giá rẻ.
Kim động thì đi qua tp Hưng Yên mới đến nên vị trí địa lý thì hơi đuối mà xem trên map có vể không được tiềm năng.
Ông bạn em đang rủ góp vốn làm dự án dưới đó mà chưa xuống xem dc

Cụ xác định là đất tỉnh nó thế , ko có sóng thì cực khó bán , vì đa phần chỉ lướt và lướt chứ nhu cầu sử dụng là cực , cực thấp luôn . Mình nhiều khi thấy đường 10m , vỉa hè , sạch sẽ gần trung tâm mà giá có 15 củ so sánh với hà nội , đà năng ... hay ngay cả bắc ninh chẳng hạn thì nghĩ " ui rẻ quá , kiểu gì chà lên giá " cơ mà khổ là người có tiền thì người ta đầy đất rồi , còn người chưa có thì 1 tỉ cũng chả có chứ nói gì đến hơn 2 tỉ cả xây cả đất . Em kinh doanh dịch vụ , bạn bè cũng rất nhiều người kinh doanh nên em hiểu túi tiền của người dân ở tỉnh . Đa phần 1 năm dư dc vài chục triệu thì cái giá tiền tỉ là quá khả năng của số đông . Cụ lướt đất hy em cứ khuyên cụ chỗ nào kinh doanh dc thì lướt , còn đất ở thì tránh đi cụ ạ

 

[long.spc]

Cụ xác định là đất tỉnh nó thế , ko có sóng thì cực khó bán , vì đa phần chỉ lướt và lướt chứ nhu cầu sử dụng là cực , cực thấp luôn . Mình nhiều khi thấy đường 10m , vỉa hè , sạch sẽ gần trung tâm mà giá có 15 củ so sánh với hà nội , đà năng ... hay ngay cả bắc ninh chẳng hạn thì nghĩ " ui rẻ quá , kiểu gì chà lên giá " cơ mà khổ là người có tiền thì người ta đầy đất rồi , còn người chưa có thì 1 tỉ cũng chả có chứ nói gì đến hơn 2 tỉ cả xây cả đất . Em kinh doanh dịch vụ , bạn bè cũng rất nhiều người kinh doanh nên em hiểu túi tiền của người dân ở tỉnh . Đa phần 1 năm dư dc vài chục triệu thì cái giá tiền tỉ là quá khả năng của số đông . Cụ lướt đất hy em cứ khuyên cụ chỗ nào kinh doanh dc thì lướt , còn đất ở thì tránh đi cụ ạ

Lướt thì e ko lướt, vì em vừa sale vừa đầu tư, đợt đó dc mua ngoại giao giá ok nên em chung tiền mua thôi
Bắc Ninh là nhà em rồi mà

 

[puskinvina]

Lướt thì e ko lướt, vì em vừa sale vừa đầu tư, đợt đó dc mua ngoại giao giá ok nên em chung tiền mua thôi
Bắc Ninh là nhà em rồi mà

Vâng , ý em là đất hy nhà em so với bắc ninh là cụ là rất rẻ , cơ mà rẻ chưa chắc đã là mồi thơm ấy cụ

 

[fine_thanks]

Dân số hơn 700k lâu lâu rồi, giờ khoảng 1 tr. Cơ bản Cao bằng là nhánh đường cụt

Em thấy wiki thông báo năm 2019 Cao bằng cũng chỉ 530k người cụ ạ.