[Funland] Đất Quanh vành đai 4 hất ngược vào trung tâm sắp sốt điên hả mọi người ?

[vitamint]

Mua nhà đất là chuyện của những người có tiền và những người có nhu cầu,việc đánh thuế,nhà đất thứ hai và lò củi cháy đượm cũng ảnh hưởng đến thị trường BĐS,nay bớt đi một việc thì thị trường sẽ khả quan lên tẹo,vậy nên ai đang có nhu cầu thật thì không nên gửi TK nữa mà thực hiện giấc mơ của mình thôi, giá không giảm nữa đâu ạ.

luật đất đau mới nó ko thông qua việc đánh thuế,nhà đất thứ hai hả cụ

 

[phuctapboiphan]

luật đất đau mới nó ko thông qua việc đánh thuế,nhà đất thứ hai hả cụ

Luật đất đai lần này không đưa ra cụ ạ.Vấn đề này phức tạp lắm.Bộ tài chính đang xây dựng dự án luật thuế bất động sản đánh thuế nhà ở thứ hai ,nhà đất hoang bỏ trống trình quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp quốc hội thứ 8 vào khoảng tháng 10 năm 2024.Thuế này cũng không cao đâu chỉ bằng một bữa nhậu của những người nhiều nhà đất thôi cụ ạ. Cái chi phí này lại tính vào giá bất động sản hết giống như thuế giá trị gia tăng như hồi mới ban hành ý, cuối cùng người tiêu dùng chịu hết ạ.

 

[anphudong]

Sốt đi để em đẩy hàng, chỉ dồn lực mua nhà nội đô thôi chứ C/C giá cao quá rồi ko ham:

Gần 2 năm, giá nhà chung cư tăng gần 80%

GĐXH - Hiện nay, giá nhà tăng đến 14 – 15%/năm, có những dự án tăng đến 30 – 40%. Tuy nhiên, lượng mua lại "nhỏ giọt".

giadinh.suckhoedoisong.vn

 

[Quangdova]

Ở các khu vực khác em không biết nhưng khu vực Hà Đông từ vành đai 4 hất vào đất phân lô vỉa hè hoặc liền kề mà dân cư đã ở ổn định từ tháng ngâu đến giờ có tăng từ 10%-15% tuỳ vị trí. Các cụ đã từng giao dịch hoặc đang tìm mua/ chờ bán mà đi thực tế kiểm chứng lại giúp em thông tin này.

 

[eterniti]

Ở các khu vực khác em không biết nhưng khu vực Hà Đông từ vành đai 4 hất vào đất phân lô vỉa hè hoặc liền kề mà dân cư đã ở ổn định từ tháng ngâu đến giờ có tăng từ 10%-15% tuỳ vị trí. Các cụ đã từng giao dịch hoặc đang tìm mua/ chờ bán mà đi thực tế kiểm chứng lại giúp em thông tin này.

Giá rao hay giá giao dịch vậy cụ

 

[quannguyenminhfpt1]

Giá rao hay giá giao dịch vậy cụ

Em ở an khánh thấy giá giao dịch tăng 10% so với giữa năm rồi, và đi ngang tháng nay

 

[keepgoing]

Mình may mắn giữa năm 2023 có mua đất dịch vụ đến giờ cũng giá tăng 20% rồi (giao dịch thật vì người quen mình mới mua gần mảnh đó). Hồi mình mua bđs rất ảm đạm ít giao dịch do lãi xuất neo cao. Tuy nhiên sau tháng ngâu bắt đầu có nhiều giao dịch và giá tăng dần theo tháng. Hiện tại khu vực Hoài Đức giáp các quận trong vành đai 4 có nhiều người quan tâm, lam sổ đông và lâu hơn rất nhiều vì lượng giao dịch cũng lớn. Mình không giám đưa ra lời khuyên gì vì năm 2024 rất khó đoán. Nhưng nếu bạn cần phải mua bđs để ở thì nên mua càng sớm càng tốt vì dù gì mình còn trẻ hơn và sức bật tốt hơn để cày trả nợ.

 

[ruou_nep_40]

Đang có phong trào thổi đất dịch vụ 50m2 lên hay sao đó nhỉ ?

 

[thanh.long]

Bài viết có nội dung vi phạm quy định của diễn đàn
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 1/2/24)

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Đang có phong trào thổi đất dịch vụ 50m2 lên hay sao đó nhỉ ?

Đất dịch vụ làm gì có tay to nào ôm hàng đâu mà thổi. Cá nhân nhỏ lẻ mua rồi không dùng nữa thì bán thôi. Chi phí mua cao, mà đối tượng khách lại ít. Thà ra xa mua đất mảnh lớn chia ra bán, hoặc xây lên bán còn tốt hơn. Chi phí vừa phải mà thanh khoản lại cao.

 

[eterniti]

Bài viết có nội dung vi phạm quy định của diễn đàn
Điểm cảnh cáo (Hết hạn 1/2/24)

Hóa ra cụ là nick mới của cụ thanhtu

 

[Quangdova]

Giá rao hay giá giao dịch vậy cụ

muốn xem có giao dịch ko cụ cứ đến xếp hàng khu vực 1 cửa của quận hoặc mấy vp công chứng to xung quanh đấy.

 

[eterniti]

muốn xem có giao dịch ko cụ cứ đến xếp hàng khu vực 1 cửa của quận hoặc mấy vp công chứng to xung quanh đấy.

Em hỏi tham khảo thôi giờ vào đã muộn rồi cụ

 

[BloodOwl87]

muốn xem có giao dịch ko cụ cứ đến xếp hàng khu vực 1 cửa của quận hoặc mấy vp công chứng to xung quanh đấy.

Chắc gì đấy đã là giao dịch mua bán nhà đất, vpđkdd có nhiều nhiệm vụ chứ ko chỉ là gd nhà đâu. Số liệu giao dịch của cbre với savil có căn cứ hơn.

 

[sieunhancutchan]

Chắc gì đấy đã là giao dịch mua bán nhà đất, vpđkdd có nhiều nhiệm vụ chứ ko chỉ là gd nhà đâu. Số liệu giao dịch của cbre với savil có căn cứ hơn.

Giao dịch nó tùy từng khu vực, có khu vẫn giao dịch bình thường có khu ảm đạm chả có giao dịch. Còn số liệu của mấy thằng như cbre hay savill là nó lấy số liệu tất cả các khu cộng vào chia trung bình ra thì làm sao chuẩn xác được.
Thế nên mới cần phi xuống tận nơi tìm hiểu 1 vòng mới ra vấn đề chứ ngồi nhà lướt mạng đọc vài cái số liệu chung chung thì nó ko phản ánh chính xác thực tế từng khu vực ngoài kia.

 

[BloodOwl87]

Giao dịch nó tùy từng khu vực, có khu vẫn giao dịch bình thường có khu ảm đạm chả có giao dịch. Còn số liệu của mấy thằng như cbre hay savill là nó lấy số liệu tất cả các khu cộng vào chia trung bình ra thì làm sao chuẩn xác được.
Thế nên mới cần phi xuống tận nơi tìm hiểu 1 vòng mới ra vấn đề chứ ngồi nhà lướt mạng đọc vài cái số liệu chung chung thì nó ko phản ánh chính xác thực tế từng khu vực ngoài kia.

Nó đã ra báo cáo là nó có từng phân khúc, sơ cấp và thứ cấp, chung cư và liền kề bt, đất nền. Cụ có vẻ coi thường đơn vị nghiên cứu nhỉ?

 

[sieunhancutchan]

Nó đã ra báo cáo là nó có từng phân khúc, sơ cấp và thứ cấp, chung cư và liền kề bt, đất nền. Cụ có vẻ coi thường đơn vị nghiên cứu nhỉ?

Em không coi thường, em làm việc cũng liên quan đến nghiên cứu nên e chả lạ gì mấy cái số liệu này. Nó chia ra sơ cấp thứ cấp gì thì gì cũng vẫn phải lấy số liệu tổng rồi chia trung bình ra tỉ lệ % chứ làm gì có chuyện nó công bố số liệu của từng khu vực làm khảo sát cho các bác mà có số liệu sát với thực tế của từng khu vực. Nó chỉ lấy ra số liệu chung để công bố thôi chứ còn giao dịch cụ thể từng khu thế nào thì bác muốn có bác phải bỏ tiền ra trả thì nó mới đưa cho bác số liệu khu vực đó cho bác chứ lấy đâu mà số liệu nó công bố lại đúng được cho các khu vực nhỏ được.

 

[Lucas_lee]

Hơi lạ là suy thoái mà giá nhà vẫn lên, căn nhà e nhiều môi giới hỏi có bán k lắm, e hỏi giá nào thì đã dc báo cao hơn trc 2tỷ

Chung cư hả mợ?
E ở An Khánh mà thấy cũng nhiều ng hỏi. Ko rõ thật hay như nào mà lên 6-7 giá

 

[quannguyenminhfpt1]

Chung cư hả mợ?
E ở An Khánh mà thấy cũng nhiều ng hỏi. Ko rõ thật hay như nào mà lên 6-7 giá

Của cụ là chung cư hay đất phân lô ạ?

 

[eterniti]

Em không coi thường, em làm việc cũng liên quan đến nghiên cứu nên e chả lạ gì mấy cái số liệu này. Nó chia ra sơ cấp thứ cấp gì thì gì cũng vẫn phải lấy số liệu tổng rồi chia trung bình ra tỉ lệ % chứ làm gì có chuyện nó công bố số liệu của từng khu vực làm khảo sát cho các bác mà có số liệu sát với thực tế của từng khu vực. Nó chỉ lấy ra số liệu chung để công bố thôi chứ còn giao dịch cụ thể từng khu thế nào thì bác muốn có bác phải bỏ tiền ra trả thì nó mới đưa cho bác số liệu khu vực đó cho bác chứ lấy đâu mà số liệu nó công bố lại đúng được cho các khu vực nhỏ được.

Cụ nói chuẩn thống kê nó có phương pháp và lấy theo bình quân, đại diện nên có chỗ cao chỗ thấp, thực tế chả có gì bằng phẳng