Đầu cơ, đầu tư và xu hướng làm giầu từ BĐS

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,468
Động cơ
620,126 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Đầu tư giống như bạn mua một con lợn giống 5kg về nuôi, bạn chờ nó lớn 150kg bạn bán ăn chênh lệch thặng dư giá trị hàng chục lần.

Đầu cơ bạn sẽ giống như mua con lợn vài ngày. Nó chả kịp lớn đc cân lạng nào bạn đã đòi bán cho kẻ khác giá cao, và hôm.nay bạn ăn đc kẻ khác thì ngày mai kẻ khác nó thịt bạn bởi thặng dư giá trị ở đây chỉ là số 0.

Đa số đám đông đều mắc lỗi nhìn ngắn hạn, tham ăn nhanh mà dễ chết, ăn 5 thương vụ nhưng chết 1 có khi lại về 0 hoặc âm vì nợ nần, ai may mắn đúng sóng thì kiếm được rút ra, nếu cứ theo có khi lại mắc bẫy nợ...

- Đất Mỹ Đình, Hà đông, Hòa lạc, Q9, Q2, Hóc môn, Củ chi, Mũi né, Phú quốc... phải đầu tư từ khi nó là ruộng rau, sình lầy, cỏ hoang, lúc đó đám đông ai cũng chê bai xấu xí, quê mùa, chưa có hạ tầng... nhưng dân đầu tư mua lúc vài trăm ngàn/m2 sau gần 20 năm khi hạ tầng đầy đủ thì giá gấp cả trăm lần mà ko có 1 mảng đầu tư nào có thể theo kịp.

Những người nhìn ngắn chỉ thích đầu cơ, lướt sóng muốn ăn nhanh sẽ luôn mắc lỗi lớn nhất là mua BĐS ở khúc đỉnh giá khi hạ tầng hoàn thiện, đẹp đẽ, đầy đủ điện đường trường trạm... giống như bỏ tiền giá cao mua con lợn 150kg nhìn rõ nó to, nó hoành tráng , nó thương hiệu ...để về nuôi tiếp. Khi đó lợn đã hết tuổi lớn hoặc lớn chậm đủ bù đắp tiền cám và có khi lỗ công chăm sóc.

Khi cả thiên hạ họ nhìn ngắn thích lướt sóng, đầu cơ ăn nhanh, thì có rất ít người giàu họ hành động khác là tìm những nơi tiềm năng để đầu tư dài hạn.

Nếu chúng ta ko khác đám đông thì kết quả cũng sẽ không có gì xuất sắc lắm.

Tất cả những kẻ đi trước đều đã thành đại gia, tỷ phú khi bùng nổ thập kỉ xe máy vừa qua.

Giờ đang bắt đầu thập kỷ của ô tô, của xe hơi, mời các cụ mợ thảo luận xu hướng đầu tư nhằm tìm ra, nắm bắt cơ hội làm giầu trong chục năm tới.

Sửa đổi, bổ xung từ ý tưởng của cụ Nguyễn Mạnh Tuấn
 
Chỉnh sửa cuối:

mecxalu205

Xe buýt
Biển số
OF-111081
Ngày cấp bằng
31/8/11
Số km
552
Động cơ
395,489 Mã lực
cháu lót dép ngồi nghe các cụ...
 

kenzzz

Xe tải
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
410
Động cơ
369,271 Mã lực
Theo e thì xu hướng sẽ là gia đình 2 vc mỗi ng 1 xe ô tô để đi làm , phương tiện cá nhân đang rẻ dần cụ thể là ô tô sẽ dần phát triển , xu hướng sẽ dãn dân ở các tp vì đi ô tô đi 30km đi làm ngày 60km cũng là bình thường , nên ngoại thành trên dưới 30km sẽ là xu hướng trong 10 năm nữa , các cụ ôm nhiều vào , cứ bán kính 30km mà rẻ là xúc , ưu tiên các tp lớn nhiều dân , tỉnh nộp thuế nhiều , vì tiền chỉ kiếm đc ở những chỗ có nhiều tiền thôi . Em xin chén r nhạt ^^
ss-muc-nsnn_8653658_212020.jpg
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,468
Động cơ
620,126 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Theo e thì xu hướng sẽ là gia đình 2 vc mỗi ng 1 xe ô tô để đi làm , phương tiện cá nhân đang rẻ dần cụ thể là ô tô sẽ dần phát triển , xu hướng sẽ dãn dân ở các tp vì đi ô tô đi 30km đi làm ngày 60km cũng là bình thường , nên ngoại thành trên dưới 30km sẽ là xu hướng trong 10 năm nữa , các cụ ôm nhiều vào , cứ bán kính 30km mà rẻ là xúc , ưu tiên các tp lớn nhiều dân , tỉnh nộp thuế nhiều , vì tiền chỉ kiếm đc ở những chỗ có nhiều tiền thôi . Em xin chén r nhạt ^^
ss-muc-nsnn_8653658_212020.jpg
Đà Nẵng và Quảng Nam nguồn thu chính từ đất đai, hết ăn đất dòng tiền rút đi thì phụ thuộc hoàn toàn vào du lịch, không ăn thua cụ ạ
 

kenzzz

Xe tải
Biển số
OF-140841
Ngày cấp bằng
7/5/12
Số km
410
Động cơ
369,271 Mã lực
Đà Nẵng và Quảng Nam nguồn thu chính từ đất đai, hết ăn đất dòng tiền rút đi thì phụ thuộc hoàn toàn vào du lịch, không ăn thua cụ ạ
Top 2 mà chơi thôi cụ , đất còn đầy sao phải chơi top 9 10 làm gì , cứ tp 10tr dân mà ôm
 

landaumuaxe

Xe tăng
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
1,613
Động cơ
338,576 Mã lực
Nơi ở
Đội Cấn
Em định mua về ba vì, cũng xem Hoà Lạc mà tăng quá nên phân vân. Hôm trước lên xem mảnh họ chia ô bán, thấy bà chị đi trước cọc ô số 5/6 ô ở đó giá 6. Ô số 6 e xem k ưng bằng 5 , nhưng MG bảo hangg hót, mua 6 đầu tư đẹp, giờ đang hỏi e 5 có chốt ko? Có lẽ e làm mảnh xa xa tầm 1tr làm cái nghỉ dưỡng. Em đang ngó khu đất nào gần khu nghỉ dưỡng để ăn ké hạ tầng. Các cụ xem chỗ nào
 

Thao Vu MN

Xe đạp
Biển số
OF-700614
Ngày cấp bằng
18/9/19
Số km
16
Động cơ
96,160 Mã lực
Tuổi
28
Em hóng các cao nhân chỉ bảo
 

ditimcongly

Xe tải
Biển số
OF-573299
Ngày cấp bằng
9/6/18
Số km
214
Động cơ
144,740 Mã lực
Tuổi
25
Cứ phía tây hà nội mà xơi cho lành. Đất tỉnh ghê răng lắm
 

Hoài Phi

Xe hơi
Biển số
OF-351633
Ngày cấp bằng
20/1/15
Số km
135
Động cơ
267,563 Mã lực
Việc mua BĐS để ở hay để đầu tư trước tiên ình cần nghiên cứu về hạ tầng và kết nối giao thông. Việc đầu tư ở những khu vực nội thành, đẹp thì chỉ dành cho các đại gia nhiều tiền.
các cụ cũng như tôi chắc chắn sẽ không có quá nhiều tiền để có thể bỏ ra vài chục tỷ mua một lô đất ở trung tâm. Như vậy chúng ta chỉ có thể tìm những BĐS sẽ có tương lai tăng giá do đón trước quy hoạch. đó là rư duy không hề mới đối với các nhà đầu tư, nhưng việc dự đoán đón trước quy hoạch thế nào thì cũng không phải ai cũng thành công cả. Các cụ có thể hình dung đất ở quận 7, 9 hay quận 2 ở TPHCM cách đây hơn 20 năm trước có thể mua cả nghìn mét vuông với giá rẻ như cho những cho đến nay giá đã tăng lên có những khu vực cả trăm lần.
với HN thì có vẻ đi sau HCM tuy nhiên sau khi đường sắt trên cao Hà Đông hoàn thành, tàu điện ngầm Nhổn đi vào hoạt động, cầu Tú Liên khởi công, thành phố thông minh Đông Anh được xây dựng...chắc chắn những khu vực đó sẽ là điểm lựa chon lý tưởng để sống. Hiện tại thì những khu vự ngoại thành HN cũng đã trải qua nhiều cơn sốt, những nếu nói về giá cả thì có nhiều khu vực vẫn có thể đầu tư được. Đất ở Yên Nghĩa, Mai Lĩnh hay Nhổn quay sang phía Bắc như Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh, Gia Lâm, Thanh Trì tôi thấy vẫn có rất nhiều tiềm năng. Chỉ có một điều lưu ý là những khu vự ngoại thành là những khu vực sẽ có nhiều quy hoạch mới trong tương lai, bởi vậy trước khi chon địa điểm đầu tư các cụ cần phải nghiên cưu quy hoạch một cách kỹ lưỡng, tránh BĐS của mình rơi vào khu quy hoạch.
chúc các cụ Sáng suốt thành công trong lĩnh vực đầu tư BĐS
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,468
Động cơ
620,126 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Việc mua BĐS để ở hay để đầu tư trước tiên ình cần nghiên cứu về hạ tầng và kết nối giao thông. Việc đầu tư ở những khu vực nội thành, đẹp thì chỉ dành cho các đại gia nhiều tiền.
các cụ cũng như tôi chắc chắn sẽ không có quá nhiều tiền để có thể bỏ ra vài chục tỷ mua một lô đất ở trung tâm. Như vậy chúng ta chỉ có thể tìm những BĐS sẽ có tương lai tăng giá do đón trước quy hoạch. đó là rư duy không hề mới đối với các nhà đầu tư, nhưng việc dự đoán đón trước quy hoạch thế nào thì cũng không phải ai cũng thành công cả. Các cụ có thể hình dung đất ở quận 7, 9 hay quận 2 ở TPHCM cách đây hơn 20 năm trước có thể mua cả nghìn mét vuông với giá rẻ như cho những cho đến nay giá đã tăng lên có những khu vực cả trăm lần.
với HN thì có vẻ đi sau HCM tuy nhiên sau khi đường sắt trên cao Hà Đông hoàn thành, tàu điện ngầm Nhổn đi vào hoạt động, cầu Tú Liên khởi công, thành phố thông minh Đông Anh được xây dựng...chắc chắn những khu vực đó sẽ là điểm lựa chon lý tưởng để sống. Hiện tại thì những khu vự ngoại thành HN cũng đã trải qua nhiều cơn sốt, những nếu nói về giá cả thì có nhiều khu vực vẫn có thể đầu tư được. Đất ở Yên Nghĩa, Mai Lĩnh hay Nhổn quay sang phía Bắc như Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh, Gia Lâm, Thanh Trì tôi thấy vẫn có rất nhiều tiềm năng. Chỉ có một điều lưu ý là những khu vự ngoại thành là những khu vực sẽ có nhiều quy hoạch mới trong tương lai, bởi vậy trước khi chon địa điểm đầu tư các cụ cần phải nghiên cưu quy hoạch một cách kỹ lưỡng, tránh BĐS của mình rơi vào khu quy hoạch.
chúc các cụ Sáng suốt thành công trong lĩnh vực đầu tư BĐS
1 góc nhìn đúng, chỉ là tìm cơ hội và thời điểm để xuống tiền thôi ạ
Với thập kỷ ô tô bắt đầu thì bán kính 40km quanh nội đô sẽ lên mạnh trong chục năm tới, đó là cơ hội ko phải ai cũng mạnh dạn nghiên cứu xuống tiền, lúc nó lên ầm ầm thì ngồi chép miệng: biết thế, hồi đó, tiếc nhỉ...
 

Greeno

Xe lăn
Biển số
OF-22422
Ngày cấp bằng
14/10/08
Số km
12,468
Động cơ
620,126 Mã lực
Nơi ở
www.bodetam.vn
Website
www.bodetam.vn
Đất Mỹ Đình, Hà Đông đầu tư từ lúc sình lầy thì phải mua cách đây 20-30 năm, liệu có sống được đến lúc đó không mà đất với cát? :)):)):))
năm 2005 quanh MĐ đất quanh làng giá rẻ còn nhiều mà, giờ 15 năm giá thế nào thì ai cũng biết. Lúc đó 30 tuổi, giờ mới 45 tuổi thì có gì mà già đâu
 

BDS68

Xe lăn
Biển số
OF-503673
Ngày cấp bằng
8/4/17
Số km
12,544
Động cơ
136,582 Mã lực
Đầu tư giống như bạn mua một con lợn giống 5kg về nuôi, bạn chờ nó lớn 150kg bạn bán ăn chênh lệch thặng dư giá trị hàng chục lần.

Đầu cơ bạn sẽ giống như mua con lợn vài ngày. Nó chả kịp lớn đc cân lạng nào bạn đã đòi bán cho kẻ khác giá cao, và hôm.nay bạn ăn đc kẻ khác thì ngày mai kẻ khác nó thịt bạn bởi thặng dư giá trị ở đây chỉ là số 0.

Đa số đám đông đều mắc lỗi nhìn ngắn hạn, tham ăn nhanh mà dễ chết, ăn 5 thương vụ nhưng chết 1 có khi lại về 0 hoặc âm vì nợ nần, ai may mắn đúng sóng thì kiếm được rút ra, nếu cứ theo có khi lại mắc bẫy nợ...

- Đất Mỹ Đình, Hà đông, Hòa lạc, Q9, Q2, Hóc môn, Củ chi, Mũi né, Phú quốc... phải đầu tư từ khi nó là ruộng rau, sình lầy, cỏ hoang, lúc đó đám đông ai cũng chê bai xấu xí, quê mùa, chưa có hạ tầng... nhưng dân đầu tư mua lúc vài trăm ngàn/m2 sau gần 20 năm khi hạ tầng đầy đủ thì giá gấp cả trăm lần mà ko có 1 mảng đầu tư nào có thể theo kịp.

Những người nhìn ngắn chỉ thích đầu cơ, lướt sóng muốn ăn nhanh sẽ luôn mắc lỗi lớn nhất là mua BĐS ở khúc đỉnh giá khi hạ tầng hoàn thiện, đẹp đẽ, đầy đủ điện đường trường trạm... giống như bỏ tiền giá cao mua con lợn 150kg nhìn rõ nó to, nó hoành tráng , nó thương hiệu ...để về nuôi tiếp. Khi đó lợn đã hết tuổi lớn hoặc lớn chậm đủ bù đắp tiền cám và có khi lỗ công chăm sóc.

Khi cả thiên hạ họ nhìn ngắn thích lướt sóng, đầu cơ ăn nhanh, thì có rất ít người giàu họ hành động khác là tìm những nơi tiềm năng để đầu tư dài hạn.

Nếu chúng ta ko khác đám đông thì kết quả cũng sẽ không có gì xuất sắc lắm.

Tất cả những kẻ đi trước đều đã thành đại gia, tỷ phú khi bùng nổ thập kỉ xe máy vừa qua.

Giờ đang bắt đầu thập kỷ của ô tô, của xe hơi, mời các cụ mợ thảo luận xu hướng đầu tư nhằm tìm ra, nắm bắt cơ hội làm giầu trong chục năm tới.

Sửa đổi, bổ xung từ ý tưởng của cụ Nguyễn Mạnh Tuấn
Dài quá cháu chả đọc hết chỉ đọc mỗi đoạn đầu tư như nuôi lợn giống. Nhà cháu nuôi lợn cũng phập phù lắm, lúc thì dịch bệnh chết sạch, khi thì nuôi mãi đến lúc xuất chuồng bán thì giá tụt thể thảm, CP phải đăng đàn kêu gọi giải cứu lợn :)):))
 

Cậu bé

Xe buýt
Biển số
OF-209340
Ngày cấp bằng
8/9/13
Số km
671
Động cơ
322,621 Mã lực
Đà Nẵng và Quảng Nam nguồn thu chính từ đất đai, hết ăn đất dòng tiền rút đi thì phụ thuộc hoàn toàn vào du lịch, không ăn thua cụ ạ
du lịch mà họ làm tốt nhiều khách thì cũng ăn thua chứ cụ.
 

tranthedat

Xe đạp
Biển số
OF-615373
Ngày cấp bằng
12/2/19
Số km
34
Động cơ
118,240 Mã lực
Tuổi
37
Topic này chất quá, định hướng lại tư duy cho các cụ ham muốn làm giàu. Đề nghị các cụ đóng góp nhiệt tình hơn nữa nào :D
 

Aurecon

Xe hơi
Biển số
OF-701710
Ngày cấp bằng
25/9/19
Số km
103
Động cơ
96,330 Mã lực
Nhà cháu cũng đang xem theo hướng như cụ thớt trình bày. Nhà cháu đi về phía tây khu vực huyện Ba Vì vs sang kia Hòa Bình, lí do giá chỉ có 5 mà chưa có 6 con số, ngân sách nhà cháu cũng hạn chế. Khu vực này cách HN khoảng 60km. Nhà cháu định hướng là khu vực phát triển về nghỉ dưỡng như nhà thứ 2.
Với ngân sách tương đương thì nhà cháu cũng xem một số khu vực thuộc khu đô thị, dân cư thuộc các tỉnh Tây Bắc như Yên Bái, Sơn La, thì thấy rằng phân vân lắm, chưa yên tâm. Khi đánh giá tiềm năng, nhà cháu cũng cân nhắc nhiều về yếu tố tiềm năng phát triển kinh tế, thu nhập bình quân đầu người và khả năng đầu tư phát triển hạ tầng của địa phương....
 
  • Vodka
Reactions: Qtv

landaumuaxe

Xe tăng
Biển số
OF-201728
Ngày cấp bằng
12/7/13
Số km
1,613
Động cơ
338,576 Mã lực
Nơi ở
Đội Cấn
Nhà cháu cũng đang xem theo hướng như cụ thớt trình bày. Nhà cháu đi về phía tây khu vực huyện Ba Vì vs sang kia Hòa Bình, lí do giá chỉ có 5 mà chưa có 6 con số, ngân sách nhà cháu cũng hạn chế. Khu vực này cách HN khoảng 60km. Nhà cháu định hướng là khu vực phát triển về nghỉ dưỡng như nhà thứ 2.
Với ngân sách tương đương thì nhà cháu cũng xem một số khu vực thuộc khu đô thị, dân cư thuộc các tỉnh Tây Bắc như Yên Bái, Sơn La, thì thấy rằng phân vân lắm, chưa yên tâm. Khi đánh giá tiềm năng, nhà cháu cũng cân nhắc nhiều về yếu tố tiềm năng phát triển kinh tế, thu nhập bình quân đầu người và khả năng đầu tư phát triển hạ tầng của địa phương....
Cụ đã ưng khu nào chưa
 

YoungVNese

Xe tải
Biển số
OF-63393
Ngày cấp bằng
5/5/10
Số km
294
Động cơ
434,748 Mã lực
Có cụ nào quan tâm Vân Đồn - Quảng Ninh ko? Đường xá bây h khá tiện, cụ nào về Vân Đồn chơi, mời alo để cháu làm hướng dẫn viên cho các cụ nhé!
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top