Đầu tư nhà trọ, có nên hay không?!

[ThanhTrinh07]

Chả là nhà cháu ở tỉnh có khoảng 100m2 đang tính xây lên 5 phòng trọ cho thuê. Cháu tính là vay thế chấp sổ( cháu lo đc) để có vốn xây.... phần là vì có chút đất thấy để không cũng phí, phần là ông bà bu ngày càng có tuổi nên muốn làm cái gì chắc chắn cho ông bà sau này.
Các cụ tư vấn cho nhà cháu có nên chạy theo mô hình này nữa không ?! Cháu xem xét khả năng hoàn vốn cũng phải 4-5 năm mà thu là thu bạc lẻ.
Mời các cụ bình phẩm

 

[chungnguyenkts]

Cụ cho dữ kiện sơ sài thế này thì ai dám tư vấn 100m2 mà kích thước đất 10x10 nó khác với 4x25. Cụ ở khu vực nào, nhắm đến đối tượng khách hàng nào...
Cụ giới thiệu kỹ hơn tý thì các cụ, các mợ thông thái mới tư vấn cho cụ đc.

 

[Nguyễn Phii]

Cụ cho dữ kiện sơ sài thế này thì ai dám tư vấn 100m2 mà kích thước đất 10x10 nó khác với 4x25. Cụ ở khu vực nào, nhắm đến đối tượng khách hàng nào...
Cụ giới thiệu kỹ hơn tý thì các cụ, các mợ thông thái mới tư vấn cho cụ đc.

Cụ nói chuẩn : Dữ liệu quá ít.

 

[ThanhTrinh07]

Cụ cho dữ kiện sơ sài thế này thì ai dám tư vấn 100m2 mà kích thước đất 10x10 nó khác với 4x25. Cụ ở khu vực nào, nhắm đến đối tượng khách hàng nào...
Cụ giới thiệu kỹ hơn tý thì các cụ, các mợ thông thái mới tư vấn cho cụ đc.

Thiếu sót của cháu. Nhà cháu ở tỉnh nên đang hướng tới đối tượng lao động có thể chi khoảng 1-2tr hàng tháng, đất nhà cháu thì 6x18 cụ ạ. Hạn chế cái là ô tô không vào đc và sống gần gia chủ,đường vào xe máy thì vô tư cụ ạ.Khu vực thì an ninh cũng tốt
Có gì thiếu sót cụ cứ nhắc nhà cháu ạ

 

[ThanhTrinh07]

1 điều nữa là chỗ cháu ở hàng tháng có rất nhiều khách du lịch, để mà thiết kế homestay cũng có vẻ ổn đấy các cụ nhỉ, cháu thấy hạn chế vấn đề ngôn ngữ thôi ạ

 

[hoanganhdhyhp]

Chả là nhà cháu ở tỉnh có khoảng 100m2 đang tính xây lên 5 phòng trọ cho thuê. Cháu tính là vay thế chấp sổ( cháu lo đc) để có vốn xây.... phần là vì có chút đất thấy để không cũng phí, phần là ông bà bu ngày càng có tuổi nên muốn làm cái gì chắc chắn cho ông bà sau này.
Các cụ tư vấn cho nhà cháu có nên chạy theo mô hình này nữa không ?! Cháu xem xét khả năng hoàn vốn cũng phải 4-5 năm mà thu là thu bạc lẻ.
Mời các cụ bình phẩm

Em có quỹ đất như cụ thì em sẽ xây 5 tầng và mỗi tầng 4 phòng có cả cầu thang máy. Mỗi phòng một tháng thu 3 triệu thế là ngon.

 

[ThanhTrinh07]

Em có quỹ đất như cụ thì em sẽ xây 5 tầng và mỗi tầng 4 phòng có cả cầu thang máy. Mỗi phòng một tháng thu 3 triệu thế là ngon.

Đối tượng lao động chỗ cháu nhiều, tính bình quân lao động mỗi tháng họ kiếm đc 5-8tr nên chi phí nhà trọ sẽ hợp lý, như ý cụ nói thì đầu tư hạ tầng như chung cư mini rồi

 

[formen]

có đất là xây tốt rồi cụ ơi.

5 năm trôi như chớp mắt í mà, sau 5 năm dôi ra cái nhà, ngon quá

 

[formen]

xây lên 5 tầng thôi (thì không phải thang máy) mỗi tầng 5 phòng trừ tầng 1 ở với giao thông để xe các cái,
20phòng x 1,5 tr = 30 tr/tháng x 12 = 300 tr/ năm x 5 năm = 1,5 tỉ.
cụ tính xây nhà trong khoảng 1,5- 1,8 tỉ là ngon.

 

[ThanhTrinh07]

xây lên 5 tầng thôi (thì không phải thang máy) mỗi tầng 5 phòng trừ tầng 1 ở với giao thông để xe các cái,
20phòng x 1,5 tr = 30 tr/tháng x 12 = 300 tr/ năm x 5 năm = 1,5 tỉ.
cụ tính xây nhà trong khoảng 1,5- 1,8 tỉ là ngon.

Vậy cụ chưa tính tiền vay mỗi tháng, 1,5 tỷ mỗi tháng thì sẽ tầm 25tr trong vòng 5 năm. Chưa tính khoản khấu hao bảo trì hàng năm, về lãi thì cháu nhận thấy 5 năm trở đi mới thấy còn trong khoảng tgian là đang làm cho ngân hàng

 

[formen]

Vậy cụ chưa tính tiền vay mỗi tháng, 1,5 tỷ mỗi tháng thì sẽ tầm 25tr trong vòng 5 năm. Chưa tính khoản khấu hao bảo trì hàng năm, về lãi thì cháu nhận thấy 5 năm trở đi mới thấy còn trong khoảng tgian là đang làm cho ngân hàng

nh đồng ý cho cụ vay theo kế hoạch này thì ngon nữa. quan trọng nhất là 100 m đất thì cụ có rồi.

 

[chungnguyenkts]

xây lên 5 tầng thôi (thì không phải thang máy) mỗi tầng 5 phòng trừ tầng 1 ở với giao thông để xe các cái,
20phòng x 1,5 tr = 30 tr/tháng x 12 = 300 tr/ năm x 5 năm = 1,5 tỉ.
cụ tính xây nhà trong khoảng 1,5- 1,8 tỉ là ngon.

Khiếp, cụ tính kiểu gì tài thế. Mỗi tầng 5 phòng khép kín, 5 tầng, cụ chủ cứ phải bỏ vào đấy tầm 2,5 tỷ may ra mới đủ.

 

[formen]

nhà cháu ở tỉnh

mà cụ.

500x 5 tr /mét e k bít giá xd giờ sao, 5 tr đc nx gì?

 

[chungnguyenkts]

Cụ ý làm phòng trọ thì tốn thiết bị lắm, wc mỗi phòng 1 cái, đủ bộ sen, vòi, bệt..., điện nước phòng nào riêng phòng đó, đồng hồ đo điện nước riêng..., tốn hơn nhà riêng nhiều cụ ơi.

 

[ThanhTrinh07]

Cụ ý làm phòng trọ thì tốn thiết bị lắm, wc mỗi phòng 1 cái, đủ bộ sen, vòi, bệt..., điện nước phòng nào riêng phòng đó, đồng hồ đo điện nước riêng..., tốn hơn nhà riêng nhiều cụ ơi.

Giải pháp xử lý chỗ đất đó thế nào tốt cụ?! Em vẫn đang tham khảo homestay

 

[hbu082]

Thực ra trông thì ngon cơ mà tính ra thì cũng mệt phết. Sau 5 năm hoàn vốn thì lại phải đầu tư sửa sang nâng cấp, cái giống xây cho thuê khó tính toán lắm, xây ngon thì đầu tư ban đầu nhiều lâu hoàn vốn, xây lởm lởm thì nhanh xuống cấp vì ở thuê nó khác với lại mình ở. Nên nếu ko phải ở HN hoặc gần các trường đại học lớn thì em nghĩ cho thuê chỉ hòa vốn hoặc dư ra tí ti.

 

[ThanhTrinh07]

Thực ra trông thì ngon cơ mà tính ra thì cũng mệt phết. Sau 5 năm hoàn vốn thì lại phải đầu tư sửa sang nâng cấp, cái giống xây cho thuê khó tính toán lắm, xây ngon thì đầu tư ban đầu nhiều lâu hoàn vốn, xây lởm lởm thì nhanh xuống cấp vì ở thuê nó khác với lại mình ở. Nên nếu ko phải ở HN hoặc gần các trường đại học lớn thì em nghĩ cho thuê chỉ hòa vốn hoặc dư ra tí ti.

Tùy từng ng cụ ạ, cháu đang có 2 phòng cho thuê là 2tr 1 tháng. Khách họ ở cũng đc 7 năm rồi...2 phòng 2tr nói đúng thật cũng chỉ đủ tiền sinh hoạt ở nhà

 

[lananhobt]

Cho thuê 1 - 2 tr một phòng thì cũng không nên đầu tư cụ ạ. Bỏ tiền chẵn thu tiền lẻ

 

[shinichiconan]

Em có 252m đất thổ cư gần khu Công Nghiệp Bắc Thăng Long, muốn liên doanh liên kết với cụ nào để xùng xây nhà trọ hoặc chung cư mini,
Cụ nào có cùng chí hướng vui lòng inbox hay zalo em nhé!

 

[hunglaixeno1]

Em có 252m đất thổ cư gần khu Công Nghiệp Bắc Thăng Long, muốn liên doanh liên kết với cụ nào để xùng xây nhà trọ hoặc chung cư mini,
Cụ nào có cùng chí hướng vui lòng inbox hay zalo em nhé!

vâng có gì em sẽ ib bác sớm ạ em cũng đang có nhu cầu