[Funland] Điều kiện cần và đủ để kinh doanh nhà cho thuê (Phòng trọ,CCMN)

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
125,710 Mã lực
Tuổi
42
Nhà em ông bà đang có thừa 1 cái nhà ở Quận Bắc TL và đang có ý định cho thuê kiểu căn hộ nhưng ông cụ nhà em cán bộ lão thành về hưu bảo ngại chả muốn cho thuê, hỏng nhà mà phiền hà rồi lắm thủ tục nhiêu khê, nhưng cụ bà tiếc vì để không nhà 5 tầng. em thì cũng không rõ về mảng này nên xin phép tạo thớt này để xin kinh nghiệm và ý kiến của các chuyên gia vì em thấy trên OF nhiều cụ giỏi lắm ạ, hehe. e thấy xung quanh hàng xóm người ta cũng cho thuê và cũng chả phải làm thủ tục xin phép gì, không biết có rủi ro gì không? có cần nộp chi phí gì cho ai không ạ. Chân thành cảm ơn và mong cccm bỏ qua nếu e có hỏi hơi ngu ngơ tý :)))
 

RaptorHoang

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-733912
Ngày cấp bằng
25/6/20
Số km
2,943
Động cơ
98,196 Mã lực
Nhà của mình! Thích mình cho thuê thôi! Sợ cái gì thì đi tìm cái đó hỏi tiếp!
 

DavidMinhDuc

Xe hơi
Biển số
OF-744580
Ngày cấp bằng
29/9/20
Số km
144
Động cơ
59,913 Mã lực
Tuổi
32
cứ thế mà rao cho thuê,theo phòng,chia công tơ điện,nước thôi...nhà cụ có gì đâu mà cần phải xin phép,quản lý tốt là được.
 

Wave cùi bắp

Xe điện
Biển số
OF-584511
Ngày cấp bằng
11/8/18
Số km
2,115
Động cơ
160,719 Mã lực
Tuổi
41
Cho thuê nhà nghỉ cỡ 100k 2 tiếng nhanh thu hồi vốn cụ ạ, chưa kể các giá trị gia tăng kèm theo như nước uống, mì trứng, bcs...
 

Sim Mobi

Xe buýt
Biển số
OF-564749
Ngày cấp bằng
17/4/18
Số km
723
Động cơ
155,201 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Thích thì cho thuê thôi cụ, nhớ nhắc người thuê nhà đăng ký tạm trú đầy đủ, ko đktt mà bị phạt thì họ chịu cả khoản phạt của chủ nhà.
Nhưng thi thoảng phải hỗ trợ khoản sửa chữa khắc phục sự cố điện nước cũng hơi nhọc nếu tự làm
 

formen

Xe lăn
Biển số
OF-485699
Ngày cấp bằng
27/1/17
Số km
11,326
Động cơ
299,220 Mã lực
cụ cho thuê khoán lại, nhanh, gọn, lẹ.
 

Lái Ngựa

Xe buýt
Biển số
OF-709400
Ngày cấp bằng
4/12/19
Số km
780
Động cơ
-2,360 Mã lực
Đăng ký hộ kd cá thể, thủ tục search gg nhé cụ chủ. Thuế cũng k bao nhiêu mà rõ ràng đỡ rắc rối.
Đk tạm trú muốn duyệt nhanh gọn thì hàng tháng cf với anh cakv vài trăm k.
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
125,710 Mã lực
Tuổi
42
e nghe nói đúng luật cho thuê là phải đảm bảo được công tác phòng cháy chữa cháy ạ?
 

becoivn

Xe hơi
Biển số
OF-196489
Ngày cấp bằng
30/5/13
Số km
176
Động cơ
328,043 Mã lực
em nghe nói phải dkkd cá thể phải k các cụ
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
23,032
Động cơ
727,969 Mã lực
e nghe nói đúng luật cho thuê là phải đảm bảo được công tác phòng cháy chữa cháy ạ?
Bác xem cái vụ cháy nhà gần viện nhi, với đồng chí chủ nhà đấy thôi.
5 tầng = 4 tầng cho thuê, tạm tính 8 hộ = 24 mạng người.

Chưa kể, khi cho thuê theo phòng, bác phải thiết kế lại để mỗi phòng có Bếp riêng; WC có thể dùng chung với ông hàng xóm cùng tầng.
Điện nước ...
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
125,710 Mã lực
Tuổi
42
Bác xem cái vụ cháy nhà gần viện nhi, với đồng chí chủ nhà đấy thôi.
5 tầng = 4 tầng cho thuê, tạm tính 8 hộ = 24 mạng người.

Chưa kể, khi cho thuê theo phòng, bác phải thiết kế lại để mỗi phòng có Bếp riêng; WC có thể dùng chung với ông hàng xóm cùng tầng.
Điện nước ...
vụ đó tức là về sau chủ nhà bị làm sao hả cụ
 

VW Golf

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-24533
Ngày cấp bằng
21/11/08
Số km
23,032
Động cơ
727,969 Mã lực
vụ đó tức là về sau chủ nhà bị làm sao hả cụ
Chả rõ lắm bác ạ.
Họ khởi tố vụ án.
Kết quả thì từ từ.

Có lẽ vì ở đó chẳng có gì "ngon", nên không nhanh được.
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,642
Động cơ
505,467 Mã lực
Nhà em ông bà đang có thừa 1 cái nhà ở Quận Bắc TL và đang có ý định cho thuê kiểu căn hộ nhưng ông cụ nhà em cán bộ lão thành về hưu bảo ngại chả muốn cho thuê, hỏng nhà mà phiền hà rồi lắm thủ tục nhiêu khê, nhưng cụ bà tiếc vì để không nhà 5 tầng. em thì cũng không rõ về mảng này nên xin phép tạo thớt này để xin kinh nghiệm và ý kiến của các chuyên gia vì em thấy trên OF nhiều cụ giỏi lắm ạ, hehe. e thấy xung quanh hàng xóm người ta cũng cho thuê và cũng chả phải làm thủ tục xin phép gì, không biết có rủi ro gì không? có cần nộp chi phí gì cho ai không ạ. Chân thành cảm ơn và mong cccm bỏ qua nếu e có hỏi hơi ngu ngơ tý :)))
Có đó cụ ah :)
Nhà em có nhà cho thuê đây, để tránh phiền hà thì:
1. Làm đăng ký kinh doanh kiểu hộ kinh doanh nhé - đóng 1tr tiền thuế môn bài mỗi năm
2. Làm phòng cháy chữa cháy: có bình phòng cháy chữa cháy, để phòng bị xxx nó phạt.
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
125,710 Mã lực
Tuổi
42
Có đó cụ ah :)
Nhà em có nhà cho thuê đây, để tránh phiền hà thì:
1. Làm đăng ký kinh doanh kiểu hộ kinh doanh nhé - đóng 1tr tiền thuế môn bài mỗi năm
2. Làm phòng cháy chữa cháy: có bình phòng cháy chữa cháy, để phòng bị xxx nó phạt.
Cái thủ tục làm phòng cháy chữa cháy là mình lên cơ quan quận để Xin hả cụ, có mất nhiều chi phí không ạ
 

moonlife

Xì hơi lốp
Biển số
OF-203464
Ngày cấp bằng
24/7/13
Số km
7,124
Động cơ
369,252 Mã lực
Bắc TL thì chỉ có phòng trọ.
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,642
Động cơ
505,467 Mã lực
Cái thủ tục làm phòng cháy chữa cháy là mình lên cơ quan quận để Xin hả cụ, có mất nhiều chi phí không ạ
Ko cần, cụ mua mấy cái bình thôi, vậy là đủ rồi. Em cũng bị hành vụ này tơi tả, sau rồi em kệ.
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
125,710 Mã lực
Tuổi
42
Ko cần, cụ mua mấy cái bình thôi, vậy là đủ rồi. Em cũng bị hành vụ này tơi tả, sau rồi em kệ.
e Xin được cụ chia sẻ rõ hơn để ae biết cách phòng tránh được không ạ :) ví dụ thường khi nào xxx sẽ hỏi thăm, ngoài xxx thì còn có cơ quan nào nữa không, mình nên chủ động làm gì sớm trước ạ, e cảm ơn cụ
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,642
Động cơ
505,467 Mã lực
e Xin được cụ chia sẻ rõ hơn để ae biết cách phòng tránh được không ạ :) ví dụ thường khi nào xxx sẽ hỏi thăm, ngoài xxx thì còn có cơ quan nào nữa không, mình nên chủ động làm gì sớm trước ạ, e cảm ơn cụ
Không cụ ah, chỉ có là cụ phải yêu cầu người thuê đi đăng ký tạm trú, xxx sẽ tới xin tiền tý, em năm đầu cho 200k, sau đó 500k tiền nghỉ mát, rồi thôi.
xxx hay đòi kiểm tra tạm trú, có lần nửa đêm đến kiểm tra, dân thuê chả đi đk tạm trú mẹ gì, bực mình lắm, sau em đưa vào điều khoản, mình nộp 1 phạt nó 2 :D
 

klaza

Xe đạp
Biển số
OF-600935
Ngày cấp bằng
27/11/18
Số km
11
Động cơ
125,710 Mã lực
Tuổi
42
Không cụ ah, chỉ có là cụ phải yêu cầu người thuê đi đăng ký tạm trú, xxx sẽ tới xin tiền tý, em năm đầu cho 200k, sau đó 500k tiền nghỉ mát, rồi thôi.
xxx hay đòi kiểm tra tạm trú, có lần nửa đêm đến kiểm tra, dân thuê chả đi đk tạm trú mẹ gì, bực mình lắm, sau em đưa vào điều khoản, mình nộp 1 phạt nó 2 :D
quy mô nhà cụ có nhiều phòng không ạ, nhà ông bà e 5 tang trên chục phòng đấy ạ
 

Yellowtea

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-145206
Ngày cấp bằng
9/6/12
Số km
13,642
Động cơ
505,467 Mã lực
Có đó cụ ah :)
Nhà em có nhà cho thuê đây, để tránh phiền hà thì:
1. Làm đăng ký kinh doanh kiểu hộ kinh doanh nhé - đóng 1tr tiền thuế môn bài mỗi năm
2. Làm phòng cháy chữa cháy: có bình phòng cháy chữa cháy, để phòng bị xxx nó phạt.
Ah doanh thu dưới 100tr/năm ko phải đóng thuế môn bài nha cụ :)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top