[Funland] Đổi đất 50 năm sang đất ở vĩnh viễn đc ko?

[Ngoenn]

Chào các bác, e có đầu tư đất ở Cam Ranh. Hồi đấy ko để ý giờ mới nhận ra đất đấy chỉ đc 50 năm. Liệu giờ xin thành đất ở vĩnh viễn có khả thi ko ạ?

 

[samoclan]

Còn tuỳ, nói chung là khó hoặc tiền nhiều

 

[vcons]

Đất thuê 50 năm là đất công trừ khi có dự án do nhà nước phê duyệt mới chuyển được thành đất ở vĩnh viễn

 

[Nguyen Minh Phe]

Chuyển được cụ nhé.
Quy định về việc chuyển mục đích sử dụng đất
Theo Điều 57 Luật đất đai 2013, nếu muốn chuyển mục đích sử dụng đất ví dụ như đất nông nghiệp sang đất ở hay chuyển đất 50 năm sang đất thổ cư sử dụng vĩnh viễn, bạn cần phải được phép của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Các trường hợp được phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất bao gồm:

1. Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;
2. Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;
3. Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;
4. Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;
5. Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;
6. Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;
7. Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Khi chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều 57 của Luật thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.

 

[DidiLe]

Chào các bác, e có đầu tư đất ở Cam Ranh. Hồi đấy ko để ý giờ mới nhận ra đất đấy chỉ đc 50 năm. Liệu giờ xin thành đất ở vĩnh viễn có khả thi ko ạ?

Dễ ợt cụ ơi.

 

[nghuynhhoang]

thủ lục lằng nhằng và tốn nhiều tiền cụ ah

 

[vinhhanh76]

Em cũng hóng chuyển đổi từ đất bằng trồng cây hàng năm sang đất trồng cây lâu năm.

 

[Nguyen Minh Phe]

Em cũng hóng chuyển đổi từ đất bằng trồng cây hàng năm sang đất trồng cây lâu năm.

Căn cứ theo Số: 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 hướng dẫn thi hành Luật đất đai thì cụ chỉ phải đăng ký biến động thôi nhé:
Điều 12. Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ

1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 11 như sau:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

c) Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

đ) Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.”

 

[vinhhanh76]

Căn cứ theo Số: 33/2017/TT-BTNMT ngày 29 tháng 9 năm 2017 hướng dẫn thi hành Luật đất đai thì cụ chỉ phải đăng ký biến động thôi nhé:
Điều 12. Sửa đổi, bổ sung Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27 tháng 01 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP và Nghị định số 44/2014/NĐ-CP của Chính phủ

1. Sửa đổi, bổ sung Khoản 1 Điều 11 như sau:

“1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động, bao gồm:

a) Chuyển đất trồng cây hàng năm sang đất nông nghiệp khác gồm: đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt; đất xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm;

b) Chuyển đất trồng cây hàng năm khác, đất nuôi trồng thủy sản sang trồng cây lâu năm;

c) Chuyển đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hàng năm;

d) Chuyển đất ở sang đất phi nông nghiệp không phải là đất ở;

đ) Chuyển đất thương mại, dịch vụ sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ hoặc đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp sang đất xây dựng công trình sự nghiệp.”

Vâng, xin chân thành cảm ơn bác. Tuy nhiên, đó chỉ là trên giấy tờ còn trong thực tế thì vất vả lắm bác nhỉ?

 

[Nguyen Minh Phe]

Vâng, xin chân thành cảm ơn bác. Tuy nhiên, đó chỉ là trên giấy tờ còn trong thực tế thì vất vả lắm bác nhỉ?

Em nghĩ cũng tùy địa phương. Có nới dễ, có nơi khó nhưng chắc chi phí (nếu có) cung không nhiều

 

[vinhhanh76]

Em nghĩ cũng tùy địa phương. Có nới dễ, có nơi khó nhưng chắc chi phí (nếu có) cung không nhiều

Vâng, cảm ơn bác nhiều ạ.