[Funland] Dự án Singgarden

[VIEEJTNAM]

Có c nào đang đâu tự ở đây không ạ? Em muốn thanh lý, mà bán giờ thì lỗ đau quá. Chắc cố xây nhà, lấy sổ đó, cầm cự đến lúc được giá mới bán.
Và có ai tự xây nhà không nhỉ? Em xây cùng với. (họ đang báo giá 3.5tr/m2 (ban đầu là 3,2tr/m2), xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (mặt ngoài căn của em, có mỗi mặt tiền phải hoàn thiện thôi ạ.
Nhà nhưu thế này, thì bao nhiêu tiền m2 các nhỉ? (trường hợp bao cả vật liệu, và trường hợp chỉ tính công) ThankS!
Xây trên nền 75m2!

 

[VIEEJTNAM]

C nào biết về lĩnh vực này không ạ!

 

[Cướp cò]

C nào biết về lĩnh vực này không ạ!

Công củ tư, hoàn thiện tất tần tật khoảng 6 củ tùy chất lượng vật liệu hoàn thiện.

 

[pk2018]

Có c nào đang đâu tự ở đây không ạ? Em muốn thanh lý, mà bán giờ thì lỗ đau quá. Chắc cố xây nhà, lấy sổ đó, cầm cự đến lúc được giá mới bán.
Và có ai tự xây nhà không nhỉ? Em xây cùng với. (họ đang báo giá 3.5tr/m2 (ban đầu là 3,2tr/m2), xây thô, hoàn thiện mặt ngoài (mặt ngoài căn của em, có mỗi mặt tiền phải hoàn thiện thôi ạ.
Nhà nhưu thế này, thì bao nhiêu tiền m2 các nhỉ? (trường hợp bao cả vật liệu, và trường hợp chỉ tính công) ThankS!
Xây trên nền 75m2!

Giờ giá là bao nhiêu cụ ơi?

 

[VIEEJTNAM]

Giờ giá là bao nhiêu cụ ơi?

Giờ chắc chỉ được 14 thôi c, mà 14 chắc cũng khó bán (giá đất, chưa bao gồm nhà, mua đất này, phải xây nhà hoàn thiện mặt ngoài xong, theo thiết kế mới bàn giao sổ c ạ). Lúc em mua 16.5 nhọ quá c ạ. Tiến độ rất chậm. Chủ đầu tư mag tiền đi làm việc khác thì phải, ko cho vào dự án, nên dự án chậm lắm.

 

[VIEEJTNAM]

Công củ tư, hoàn thiện tất tần tật khoảng 6 củ tùy chất lượng vật liệu hoàn thiện.

Xây thô, lấy sổ, và chờ bán thôi c ạ. Thì 3,5tr có đắt ko c?

 

[pk2018]

Giờ chắc chỉ được 14 thôi c, mà 14 chắc cũng khó bán (giá đất, chưa bao gồm nhà, mua đất này, phải xây nhà xong, theo thiết kế mới bàn giao sổ c ạ). Lúc em mua 16.5 nhọ quá c ạ. Tiến độ rất chậm. Chủ đầu tư mag tiền đi làm việc khác, ko cho vào dự án, nên dự án chậm lắm.

e thấy khu đấy có singarden, belhome, rồi Centa, thấy centa đang bán 3-5 tỷ 1 căn mà!!!

 

[VIEEJTNAM]

e thấy khu đấy có singarden, belhome, rồi Centa, thấy centa đang bán 3-5 tỷ 1 căn mà!!!

Có cả garden house nữa c. Centra vs bell home, hoành tráng, và đắc địa hơn, quy hoạch đẹp hơn, diện tích cũng gấp rưỡi (như của em, mà hoàn thiện xong ngon nghe hết thì xác định 2tỷ 5 rồi). Singgarden đi sâu vào trong rồi. Nhưng mà cũng ko có giá đó đâu, đừng mua giá đó. (Garden houé trước cũng giao bán giá không tưởng, giờ cũng tụt không tưởng rồi. Đừng nên vào đất đô thị dạng anfy ở đây.

 

[zonda82]

Em cảm giác có j đó không cân đối.

 

[Taolavn]

Có cả garden house nữa c. Centra vs bell home, hoành tráng, và đắc địa hơn, quy hoạch đẹp hơn, diện tích cũng gấp rưỡi (như của em, mà hoàn thiện xong ngon nghe hết thì xác định 2tỷ 5 rồi). Singgarden đi sâu vào trong rồi. Nhưng mà cũng ko có giá đó đâu, đừng mua giá đó. (Garden houé trước cũng giao bán giá không tưởng, giờ cũng tụt không tưởng rồi. Đừng nên vào đất đô thị dạng anfy ở đây.

Xa thế bán cho ai?

 

[VIEEJTNAM]

Em cảm giác có j đó không cân đối.

Là sao ạ?

 

[VIEEJTNAM]

Xa thế bán cho ai?

Xa vào trong nếu lấy QL1 làm mốc. Còn bên trong là đi vào sâu trong KCN c ạ. (nếu để kinh doanh, thì bên trong này thuận hơn, vfi nó giao của khu dân cư, 3 KCN các thứ. Thực ra cũng toàn đường to thôi.

 

[zonda82]

Là sao ạ?

Ý em là kiến trúc.

 

[Taolavn]

Xa vào trong nếu lấy QL1 làm mốc. Còn bên trong là đi vào sâu trong KCN c ạ. (nếu để kinh doanh, thì bên trong này thuận hơn, vfi nó giao của khu dân cư, 3 KCN các thứ. Thực ra cũng toàn đường to thôi.

Bán khoảng mấy tỉ 1 căn bao nhiêu m2?

 

[long.spc]

Các cụ đầu tư đất bắc ninh sắp tới ko nên vào các dự án bám KCN, số lượng hàng nhiều.
Nên đầu tư vào các dự án bám dân, số lượng loanh quanh 150 - 200 lô. Lãi suất ko cao nhưng thanh khoản khi ra sổ tốt

 

[Taolavn]

Các cụ đầu tư đất bắc ninh sắp tới ko nên vào các dự án bám KCN, số lượng hàng nhiều.
Nên đầu tư vào các dự án bám dân, số lượng loanh quanh 150 - 200 lô. Lãi suất ko cao nhưng thanh khoản khi ra sổ tốt

Dân ở mấy KCN lấy đâu tiền mua

 

[pk2018]

Dân ở mấy KCN lấy đâu tiền mua

nhầm cụ ơi, dân quanh KCN người là nhiều tiền lắm.

 

[long.spc]

Dân ở mấy KCN lấy đâu tiền mua

Dân Bắc Ninh tài chính tốt, lại có văn hoá là con cái lập gia đình đều cố gắng cho một miếng đất, tuy nhiên các dự án bám KCN thường số lượng nhiều 400-500 lô nên khả năng hấp thụ kém.
Còn đất thì bjo ở đâu giá cũng cao. Nhiều nơi quá quá khả năng chi trả của người dân, ko riêng gì Hà Nội hay đâu cả

 

[VIEEJTNAM]

Bán khoảng mấy tỉ 1 căn bao nhiêu m2?

E nói trên rồi mà c. Mua đất thì bắt buộc tự xây nhà, xây xong mới trả sổ e mua 16.5tr/m2, giờ bán chắc tầm 14 khó bán. Còn mua trọn gói, em thấy giao tầm 2tỷ, xây thô, hoàn thiện mặt ngoài c ạ. (dạng căn của e thôi, căn góc, mặt, khu công viên giá cao hơn). (tổng diện tích khoảng 200m2) nhà 4 tầng như ảnh c ạ)

 

[VIEEJTNAM]

Dân ở mấy KCN lấy đâu tiền mua

Đối tượng về đây làm và lập nghiệp ở đây, người nước ngoài làm việc ở đây c ạ. Dân người ta có nhà rồi thì mua làm gì. Chắc thanh niên lập gia đình ra ở riêng và làm ở đây mua thôi. (BN cũng nhiều nhà đầu đinh nhiều, cũng phải tách ra c ạ)