[Funland] Dự án The Legend 109 Nguyễn Tuân

tuanrs

Xe tải
Biển số
OF-518324
Ngày cấp bằng
26/6/17
Số km
329
Động cơ
180,539 Mã lực
bên đối diện chẳng biết xây bán ntn trong khi xung quanh còn đang ế đầy.hic
K ế lắm đâu cụ. E ngồi ở Rivera Park gần 2 năm nay thì thấy thời gian này bán tốt nhất, trung bình ngày 2-3 căn
 

Cuti0907

Xe hơi
Biển số
OF-543459
Ngày cấp bằng
28/11/17
Số km
128
Động cơ
163,050 Mã lực
Tuổi
30
K ế lắm đâu cụ. E ngồi ở Rivera Park gần 2 năm nay thì thấy thời gian này bán tốt nhất, trung bình ngày 2-3 căn
bên legend e vẫn thấy còn nhiều lắm,còn viet đức bên cạnh nữa
 

nguyentrang93

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575885
Ngày cấp bằng
25/6/18
Số km
332
Động cơ
144,360 Mã lực
Tuổi
30
Nghiên cứu khu Thanh Xuân này được 2 tháng thì cảm nhận đầu tiên của em là Mật độ các chung cư dày đặc, nhất là 2 bên đường Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, Lê Văn Thiêm. Tiếp đó là giao thông chưa tương xứng với mật độ dân cư. Các tuyến đường như Nguyễn Tuân mãi chẳng thấy dấu hiệu mở đường dù cũng được quy hoạch cả chục năm nay (năm ngoái còn bị gỡ khỏi quy hoạch).
1. Chung cư giá đắt nhất: The Legend (Từ 44 - 46trđ/m2)
2. Các chung cư có khuôn viên nội khu: Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng và Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng
3. Các chung cư có diện tích to như Bohemia Residence (85m2 - 2,6 tỷ), Thanh Xuân Complex (82m2 - 2,8 tỷ), Thống Nhất Complex (88m2 - 2,8 tỷ), Stellar Garden Lê Văn Thiêm (92m2 - 3,2 tỷ)
Tầm dưới 2,5 tỷ thì Imperia Garden, Gold Season và Rivera Park với các căn từ 66 - 70m2 vẫn là lựa chọn hợp lý mà lại có khuôn viên nội khu đẹp
Imperia Garden và Gold Season thì sẽ ồn ào nhộn nhịp do quy mô tới 4 tòa và phần thương mại, cửa hàng nhiều
Rivea Park thì nội thất chất lượng và yên tĩnh hơn, nhưng giá cũng khá cao, 2,5 tỷ chỉ sở hữu các căn hạn chế view, các căn view đẹp phải từ 2,7 tỷ
 

tuanrs

Xe tải
Biển số
OF-518324
Ngày cấp bằng
26/6/17
Số km
329
Động cơ
180,539 Mã lực
bên legend e vẫn thấy còn nhiều lắm,còn viet đức bên cạnh nữa
Việt đức còn nhiều thì dễ hiểu chứ Legend em nghĩ cũng bán kha khá rồi. Vị trí nó phù hợp với nhiều cụ mợ thích mặt đường mà
 

Thang N.

Xe tăng
Biển số
OF-51172
Ngày cấp bằng
19/11/09
Số km
1,478
Động cơ
462,454 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Nghiên cứu khu Thanh Xuân này được 2 tháng thì cảm nhận đầu tiên của em là Mật độ các chung cư dày đặc, nhất là 2 bên đường Lê Văn Lương, Nguyễn Tuân, Lê Văn Thiêm. Tiếp đó là giao thông chưa tương xứng với mật độ dân cư. Các tuyến đường như Nguyễn Tuân mãi chẳng thấy dấu hiệu mở đường dù cũng được quy hoạch cả chục năm nay (năm ngoái còn bị gỡ khỏi quy hoạch).
1. Chung cư giá đắt nhất: The Legend (Từ 44 - 46trđ/m2)
2. Các chung cư có khuôn viên nội khu: Gold Season 47 Nguyễn Tuân, Imperia Garden 203 Nguyễn Huy Tưởng và Rivera Park 69 Vũ Trọng Phụng
3. Các chung cư có diện tích to như Bohemia Residence (85m2 - 2,6 tỷ), Thanh Xuân Complex (82m2 - 2,8 tỷ), Thống Nhất Complex (88m2 - 2,8 tỷ), Stellar Garden Lê Văn Thiêm (92m2 - 3,2 tỷ)
Tầm dưới 2,5 tỷ thì Imperia Garden, Gold Season và Rivera Park với các căn từ 66 - 70m2 vẫn là lựa chọn hợp lý mà lại có khuôn viên nội khu đẹp
Imperia Garden và Gold Season thì sẽ ồn ào nhộn nhịp do quy mô tới 4 tòa và phần thương mại, cửa hàng nhiều
Rivea Park thì nội thất chất lượng và yên tĩnh hơn, nhưng giá cũng khá cao, 2,5 tỷ chỉ sở hữu các căn hạn chế view, các căn view đẹp phải từ 2,7 tỷ
The Legend giá từ 44-46tr/m2 cơ à mợ?
 

nguyentrang93

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575885
Ngày cấp bằng
25/6/18
Số km
332
Động cơ
144,360 Mã lực
Tuổi
30
The Legend giá từ 44-46tr/m2 cơ à mợ?
Vâng cụ. Nhiều căn lên đến 47-48tr/m2 thông thủy
Có thêm chiết khấu 3-8% tùy hình thức thanh toán. Bảng hàng còn khoảng 50 căn
 

nguoimang

Xe buýt
Biển số
OF-142926
Ngày cấp bằng
22/5/12
Số km
692
Động cơ
370,534 Mã lực
Khu này còn Comatce với cả 1 toà gì đó cạnh Thanh Xuân Complex mà Vinaconex 12 đang xây! Comatce toàn căn to 144m2

Nói chung nguồn cung khá dồi dào!

Đối diện với the Legend là DLC complex tổng thầu với chủ đầu tư có vẻ không có tên tuổi lắm- tổng thầu là công ty CP Giải pháp toà nhà thông minh.
 

dungnguyenstda

Xe buýt
Biển số
OF-324746
Ngày cấp bằng
24/6/14
Số km
768
Động cơ
293,871 Mã lực
Nơi ở
CT7B KDT Dương Nội - Hà Đông - Hà Nội
Website
newhomegroup.vn
bên legend e vẫn thấy còn nhiều lắm,còn viet đức bên cạnh nữa
hôm trc em đi lên căn 08 mà thấy thiết kế hợp lý, có cả điều hòa trung tâm nữa, sảnh chờ thì đẹp chả khác gì khách sạn :)
 

ducdxmb

Đi bộ
Biển số
OF-389125
Ngày cấp bằng
27/10/15
Số km
2
Động cơ
238,320 Mã lực
Tuổi
33
Giá The Legend công nhận chát thật, CĐT giờ bán 44-49tr/m2. Tuy nhiên tiền nào của đấy các bác nhé
Tiện thể e có suất ngoại giao mua đầu tư cả sàn giờ bán lại giá từ 36 - 39tr/m2 DT 64, 73, 85,106m2. Bác nào có nhu cầu ới em nhé :
Không Chính Bốn Ba 664444.
 

nguyenanhtuanbn

Xe tải
Biển số
OF-351370
Ngày cấp bằng
19/1/15
Số km
204
Động cơ
268,247 Mã lực
Giá The Legend công nhận chát thật, CĐT giờ bán 44-49tr/m2. Tuy nhiên tiền nào của đấy các bác nhé
Tiện thể e có suất ngoại giao mua đầu tư cả sàn giờ bán lại giá từ 36 - 39tr/m2 DT 64, 73, 85,106m2. Bác nào có nhu cầu ới em nhé :
Không Chính Bốn Ba 664444.
Cụ ib em căn 106m2 nhé
 

vuduybka

Xe đạp
Biển số
OF-456371
Ngày cấp bằng
26/9/16
Số km
23
Động cơ
204,930 Mã lực
Tuổi
36
Nơi ở
Đại Kim
Chào các cụ ạ. Em còn 1 căn ngoại giao tầng 19 căn góc D4, toà D dự án Việt Đức Complex, 39 Le Van Luong-187 Nguyen Tuan, D1904 92,6 m2, ban công Tây Nam - Đông Nam City view mặt đường Nguyễn Tuân. 3 phòng ngủ+2 vệ sinh+2 ban công, giá niêm yết trên bảng hàng thô 30,6/m2x92,6= 2.837 tỷ

GIÁ NGOẠI GIAO : 28,5x92,6= 2,640 tỷ

► 3 tầng hầm liên thông các tòa đảm bảo đầy đủ chỗ đỗ xe cho các gia đình. .

► Bể bơi 4 mùa giữa 2 tòa A & B phục vụ cư dân sau mỗi ngày làm việc căng thẳng...

► 3 tầng trung tâm thương mại, siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi an toàn cho trẻ em và không gian xanh dành cho người cao tuổi.

►Các dịch vụ tại chỗ như phòng tập thể thao đa năng, khu tập yoga và hệ thống spa cao cấp …
- Chung cư Việt Đức Complex gồm 4 toà A,B,C,D cao từ 23 - 27 tầng
- Mỗi tòa tháp có:
+ 8 căn hộ/mặt sàn
+ 4 - 5 thang máy trong đó 1 thang vận
+ 1 thang bộ
+ 1 thoát hiểm

Dự án duy nhất có chỗ để xe ngoài trời

LH 0817288686
 

Lung Thi Linh

Xe hơi
Biển số
OF-445409
Ngày cấp bằng
16/8/16
Số km
141
Động cơ
210,215 Mã lực
Chào các cụ ạ. Em còn 1 căn ngoại giao tầng 19 căn góc D4, toà D dự án Việt Đức Complex, 39 Le Van Luong-187 Nguyen Tuan, D1904 92,6 m2, ban công Tây Nam - Đông Nam City view mặt đường Nguyễn Tuân. 3 phòng ngủ+2 vệ sinh+2 ban công, giá niêm yết trên bảng hàng thô 30,6/m2x92,6= 2.837 tỷ

GIÁ NGOẠI GIAO : 28,5x92,6= 2,640 tỷ

► 3 tầng hầm liên thông các tòa đảm bảo đầy đủ chỗ đỗ xe cho các gia đình. .

► Bể bơi 4 mùa giữa 2 tòa A & B phục vụ cư dân sau mỗi ngày làm việc căng thẳng...

► 3 tầng trung tâm thương mại, siêu thị, khu sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, khu vui chơi an toàn cho trẻ em và không gian xanh dành cho người cao tuổi.

►Các dịch vụ tại chỗ như phòng tập thể thao đa năng, khu tập yoga và hệ thống spa cao cấp …
- Chung cư Việt Đức Complex gồm 4 toà A,B,C,D cao từ 23 - 27 tầng
- Mỗi tòa tháp có:
+ 8 căn hộ/mặt sàn
+ 4 - 5 thang máy trong đó 1 thang vận
+ 1 thang bộ
+ 1 thoát hiểm

Dự án duy nhất có chỗ để xe ngoài trời

LH 0817288686
ng nước ngoài mua dc k cụ
 

quanyenmazda

Xe đạp
Biển số
OF-493778
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
24
Động cơ
189,340 Mã lực
Tuổi
28
Các cụ có thấy Stellar Garden sau hoàn thiện sẽ giống Hà Nội Central Point k ?
 

nguyentrang93

[Tịch thu bằng lái]
Biển số
OF-575885
Ngày cấp bằng
25/6/18
Số km
332
Động cơ
144,360 Mã lực
Tuổi
30
Cập nhật Bảng hàng Chủ đầu tư The Legend tháng 5/2019 gửi cccm

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
+ Quà tặng chiết khấu tiền mặt 85 triệu (căn 2 ngủ) - 150 triệu (căn 3 ngủ) - 250 triệu (căn 4 ngủ)
+ Khách hàng vay vốn: Thanh toán 35%, Vay 60% với Lãi suất 0% trong 12 tháng đầu, Ngân hàng BIDV hỗ trợ
+ Khách hàng không vay: Thanh toán 95%, nhận chiết khấu 5%



Vậy tóm lại tổng thiệt hại cho một căn hộ The Legend là bao nhiêu
Em sẽ tính chi tiết cho cccm xem dưới đây

1. Với cccm muốn sở hữu căn 2 ngủ, có 2 loại diện tích là 64m2 và 73m2


Loại 1: Diện tích 64m2, ban công Đông Nam, View sang Imperia Garden, còn căn số 4 tầng 6, tòa A
Giá gốc 3 tỷ 052 triệu, nếu vay vốn giá còn 2 tỷ 967 triệu, nếu không vay giá còn 2 tỷ 818 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 50 triệu)

Loại 2: Diện tích 73m2, ban công Tây Bắc, View Ngụy Như Kon Tum, Căn số 2 tòa A, B
Giá gốc 3 tỷ 008 triệu, nếu vay vốn giá còn 2 tỷ 923 triệu, nếu không vay giá còn 2 tỷ 777 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 50 triệu)

Loại 3: Diện tích 73m2, ban công Đông Nam, view sang Imperia Garden, Căn số 3 tòa A, B
Giá gốc 3 tỷ 401 triệu, nếu vay vốn giá còn 3 tỷ 316 triệu, nếu không vay giá còn 3 tỷ 150 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 60 triệu)

Loại 4: Diện tích 73m2, ban công Tây Bắc - Căn Góc - Căn số 9 tòa A, B
Giá gốc 3 tỷ 378 triệu, nếu vay vốn giá còn 3 tỷ 293 triệu, nếu không vay giá còn 3 tỷ 128 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 60 triệu)


2. Với cccm muốn sở hữu căn 3 ngủ, có 2 loại diện tích là 86m2 và 106m2

Loại 1: Diện tích 86m2, ban công Tây Nam, căn số 7, 8 tòa A

Giá gốc 3 tỷ 762 triệu, nếu vay vốn giá còn 3 tỷ 612 triệu, nếu không vay giá còn 3 tỷ 430 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 65 triệu)

Loại 2: Diện tích 86m2, ban công Đông Bắc, Căn số 7, 8 tòa B

Giá gốc 4 tỷ 104 triệu, nếu vay vốn giá còn 3 tỷ 954 triệu, nếu không vay giá còn 3 tỷ 756 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 70 triệu)

Loại 3: Diện tích 106m2, ban công Tây Bắc - Đông Bắc, căn số 10 tòa A, B
Giá gốc 4 tỷ 611 triệu, nếu vay vốn giá còn 4 tỷ 460 triệu, nếu không vay giá còn 4 tỷ 238 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 80 triệu)

Loại 4: Diện tích 106m2, ban công Đông Bắc - Đông Nam, Căn số 5 tòa A

Giá gốc 5 tỷ 064 triệu, nếu vay vốn giá còn 4 tỷ 914 triệu, nếu không vay giá còn 4 tỷ 666 triệu
(Giá đã có VAT, Nội thất, chưa có Kinh phí bảo trì 2% khoảng 85 triệu)



 

xuanphoc

Xe máy
Biển số
OF-329008
Ngày cấp bằng
29/7/14
Số km
91
Động cơ
284,710 Mã lực
Mua ở dự án nhfa ở 90 Nguyễn Tuân được không các cụ?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top