E hỏi về hóa đơn VAT khi mua căn hộ cc

[ngchien911]

Chả là sau khi e lấy hóa đơn VAT từ chủ đầu tư thì e nhận đc 2 hóa đơn, vẫn chưa hiểu rõ vấn đề lắm, nhờ cccm chỉ giáo e với ah
Tổng tiền e nộp là A=B(bán nhà, bao gồm 10% VAT)+C(quyền sd đất, ko bao gồm VAT)
Như vậy sau này làm sổ đỏ thì cần nộp 10% của khoản C đúng ko ạ?
Như thế là lại mất thêm một mớ nữa, tính ra giá trị khi thương thảo và sau khi nhận nhà chênh lệch nhau 1 khoản ko nhỏ, đấy là e chưa tính 2% phí bảo trì nữa
Thank cccm comment và đọc bài ạ

 

[Vancua04]

VAT của chung cư không đến 10% đâu cụ, công thức tính của nó loằng ngoằng lắm, chủ đầu tư mà tính tròn 10% VAT là tính láo. phí bảo trì 2% thì vẫn phải đóng theo luật rồi. Còn sau này làm sổ thì cụ chỉ mất phí trước bạ 0,5% giá căn hộ theo khung giá đất của quận, huyện cụ mua thôi

 

[8828]

VAT của chung cư không đến 10% đâu cụ, công thức tính của nó loằng ngoằng lắm, chủ đầu tư mà tính tròn 10% VAT là tính láo. phí bảo trì 2% thì vẫn phải đóng theo luật rồi. Còn sau này làm sổ thì cụ chỉ mất phí trước bạ 0,5% giá căn hộ theo khung giá đất của quận, huyện cụ mua thôi

Cụ nhầm. Thuế suất thuế VAT là 1 con số xác định 0%, 5%, 10%, ko bao giờ xác định bg coing thức nào cả. Thuế VAT của chung cư là 10% như phổ biến rất nhiều hàng hóa khác ( ngoại trừ 1 số mặt hàng thiết yếu đc ưu đãi là 0 hay 5%).
Thuế VAT chỉ áp trên phần giá bán căn hộ ( ko áp trên giá trị QSD đất và phí bảo trì). Như cụ chủ thì phải thanh toán gồm: số tiền trên hóa đơn + 2% bảo trì + tiền chênh ngoài ( nếu có). Sau này đi làm sổ thì nộp thêm 0,5% giá trị căn hộ (áp theo biểu giá theo từng địa bàn của cq thuế).

 

[KEY2]

Cụ nhầm. Thuế suất thuế VAT là 1 con số xác định 0%, 5%, 10%, ko bao giờ xác định bg coing thức nào cả. Thuế VAT của chung cư là 10% như phổ biến rất nhiều hàng hóa khác ( ngoại trừ 1 số mặt hàng thiết yếu đc ưu đãi là 0 hay 5%).
Thuế VAT chỉ áp trên phần giá bán căn hộ ( ko áp trên giá trị QSD đất và phí bảo trì). Như cụ chủ thì phải thanh toán gồm: số tiền trên hóa đơn + 2% bảo trì + tiền chênh ngoài ( nếu có). Sau này đi làm sổ thì nộp thêm 0,5% giá trị căn hộ (áp theo biểu giá theo từng địa bàn của cq thuế).

Chuẩn như cụ nói

 

[nam_hoai]

Cụ nói e mới nhớ nhà e sao ko thấy cđt đưa hoá đơn nhỉ,có trường hợp nào cđt gửi Hđ lên sở để làm sổ hồng ko các cụ?

 

[KEY2]

Cụ nói e mới nhớ nhà e sao ko thấy cđt đưa hoá đơn nhỉ,có trường hợp nào cđt gửi Hđ lên sở để làm sổ hồng ko các cụ?

Thường các CĐT sẽ trả khi có thông báo làm sổ vì trả sớm sợ các cụ làm thất lạc thì khổ, cũng có CĐT trả sau khi cụ nộp tiền

 

[ngchien911]

E cứ đòi hóa đơn và bảo lãnh ngân hàng cho chắc cú, biết đâu cđt ko nộp thuế thì sau mình móm ah

 

[Vancua04]

Cụ nhầm. Thuế suất thuế VAT là 1 con số xác định 0%, 5%, 10%, ko bao giờ xác định bg coing thức nào cả. Thuế VAT của chung cư là 10% như phổ biến rất nhiều hàng hóa khác ( ngoại trừ 1 số mặt hàng thiết yếu đc ưu đãi là 0 hay 5%).
Thuế VAT chỉ áp trên phần giá bán căn hộ ( ko áp trên giá trị QSD đất và phí bảo trì). Như cụ chủ thì phải thanh toán gồm: số tiền trên hóa đơn + 2% bảo trì + tiền chênh ngoài ( nếu có). Sau này đi làm sổ thì nộp thêm 0,5% giá trị căn hộ (áp theo biểu giá theo từng địa bàn của cq thuế).

Đây là chung cư em đang bán, VAT có đến 10% đâu cụ

 

[KEY2]

Đây là chung cư em đang bán, VAT có đến 10% đâu cụ

À, tiền sử dụng đất k thuế, tiền xây dựng thuế 10% nên mới ra như này cụ ạ.

 

[ngchien911]

cái này là do phần chênh (2.551...-2.248 ... căn đầu tiên) ko có 10% VAT nên tính chưa đến 10% đấy ạ