Em cần xây chung cư mini

[Hoang Anh 76]

Nhà ông bác em có mảnh đất hơn 200 m trong khu Định Công đang có ý định xây chung cư mi ni cho thuê.Có cụ nào có kinh nghiệm về xây dựng và vận hành không cho em xin chút kinh nghiệm .Hay có thể cùng hợp tác khai thác ko ạ .Em xin cám ơn

 

[chuyenchemgio]

cái này nên thuê đơn vị xây trọng gói, xây trong phố mệt phết cụ ạ,
nếu xin cấp phép thì quận thanh xuân xin dễ, còn tuỳ vào mặt đường to hay nhỏ, nếu to trên 10m, thì xin cấp đc 5 tầng, 1 tum( 35% diện tích) 1 lửng (80% diện tích và cao 2,5m ) sau đó điều chỉnh thì hoàn thiện tầm 7 tầng full.
Nếu như ngõ bé dưới 5m, thì chỉ được 4 tầng 1 tum thang,
Nếu cụ xin cả 200m2, thì mật độ chỉ được 70% thôi, phải trừ thông thuỷ 60m2, hoặc mặt tiền lan can, nếu làm luật tốt thì gần xong lấp được cái khoảng thông thuỷ thang máy kia ( 60m2 )
nói chung tự làm mệ phết, thuê chìa khoá trao tay chắc mất thêm 20% tiền xây, nhưng nhẹ đầu,

 

[Hoang Anh 76]

Em cũng muốn xây chìa khóa trao tay rồi mình giám sát

 

[bds2017]

Các cụ cho em hỏi. Nhà đang làm nhà nghỉ mà muốn chuyển sang nhà trọ để cho thuê cần nhiều chi phí không ạ?

 

[Nobita M6]

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/12/04/4043349-335400-4d3d7cae-bebd-4bef-99f5-33b8bef56737-l-
w6u8bq0yb18wikewyg.png
em gửi cụ 2 công trình năm trước em làm ở hqv và mỹ dình, nếu có có phương án thiết kế kinh doanh đầu tư thì em rất vui dc chia sẻ và tư vấn với cụ cách vận hành và giải pháp kinh doanh.
em bên công ty kiến trúc xây dựng. em thi công trọn gói chìa khoá giao tay.
nếu cụ cần em call cho em : 0962629269
tks cụ

 

[Nobita M6]

đây là công trình ở hoàng quốc việt

 

[Hoang Anh 76]

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/12/04/4043349-335400-4d3d7cae-bebd-4bef-99f5-33b8bef56737-l-
w6u8bq0yb18wikewyg.png
em gửi cụ 2 công trình năm trước em làm ở hqv và mỹ dình, nếu có có phương án thiết kế kinh doanh đầu tư thì em rất vui dc chia sẻ và tư vấn với cụ cách vận hành và giải pháp kinh doanh.
em bên công ty kiến trúc xây dựng. em thi công trọn gói chìa khoá giao tay.
nếu cụ cần em call cho em : 0962629269
tks cụ

https://img.otofun.net/upload/v6/2019/12/04/4043349-335400-4d3d7cae-bebd-4bef-99f5-33b8bef56737-l-
w6u8bq0yb18wikewyg.png
em gửi cụ 2 công trình năm trước em làm ở hqv và mỹ dình, nếu có có phương án thiết kế kinh doanh đầu tư thì em rất vui dc chia sẻ và tư vấn với cụ cách vận hành và giải pháp kinh doanh.
em bên công ty kiến trúc xây dựng. em thi công trọn gói chìa khoá giao tay.
nếu cụ cần em call cho em : 0962629269
tks cụ

Em vừa kết bạn Zalo với cụ đấy ạ

 

[bmw_hn]

cái này nên thuê đơn vị xây trọng gói, xây trong phố mệt phết cụ ạ,
nếu xin cấp phép thì quận thanh xuân xin dễ, còn tuỳ vào mặt đường to hay nhỏ, nếu to trên 10m, thì xin cấp đc 5 tầng, 1 tum( 35% diện tích) 1 lửng (80% diện tích và cao 2,5m ) sau đó điều chỉnh thì hoàn thiện tầm 7 tầng full.
Nếu như ngõ bé dưới 5m, thì chỉ được 4 tầng 1 tum thang,
Nếu cụ xin cả 200m2, thì mật độ chỉ được 70% thôi, phải trừ thông thuỷ 60m2, hoặc mặt tiền lan can, nếu làm luật tốt thì gần xong lấp được cái khoảng thông thuỷ thang máy kia ( 60m2 )
nói chung tự làm mệ phết, thuê chìa khoá trao tay chắc mất thêm 20% tiền xây, nhưng nhẹ đầu,

Thêm 20% có xây được hết đất và lên được 7 tầng ko cụ ơi?

 

[chuyenchemgio]

Thêm 20% có xây được hết đất và lên được 7 tầng ko cụ ơi?

Ý em nói là thêm 20% là số tiền mình khoán trắng cho họ để xây đc cái nhà,
ví dụ nếu cụ xây 5 tầng trên 100 m2, thì mất 3 tỉ, Nếu cụ khoán trắng cho đơn vị thi công chìa khoá trao tay, vật tư như nhau, thì cụ phải mất 3,3- 3,6 tỉ,
còn vấn đề xin để lên tầng, hoặc xây 100% đất còn tuỳ vào từng khu- từng Quận- từng cty xây, cái này họ thoả thuận với cụ từ đầu, chứ nó ko nằm trong phần xây dựng kia,
trước em làm cái gần 100m2 ở Trường chinh - Thanh xuân, xác định thêm 300 củ để xây được 100% diện tích, và 6 tầng, mà quận vẫn ko nghe, cũng mệt phết,
QUận nó chỉ cấp 5 tầng 1 tum 1 lửng, sau đó về thanh tra phường,- chủ tịch phường lại phải làm 1 lượt nữa, mặn hơn trên quận,

 

[bmw_hn]

Nếu thêm 20% mà làm đúng chất lượng và tiến độ thì cũng ổn đấy cụ ạ.