[Funland] Em hỏi cách kiểm tra căn hộ định mua có bị kê biên hay không

duongkhaithach

Xe tải
Biển số
OF-565694
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
410
Động cơ
151,066 Mã lực
Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ
 

hưvô

Xe lăn
Biển số
OF-451996
Ngày cấp bằng
9/9/16
Số km
10,306
Động cơ
304,950 Mã lực

Mr.Alo

Xe lăn
Biển số
OF-109607
Ngày cấp bằng
19/8/11
Số km
11,633
Động cơ
489,185 Mã lực
Nơi ở
Lang Thang Bốn Bể
Em tưởng ra công chứng là ok đến 90% rồi chứ
 
Chỉnh sửa cuối:

demax

Xe tăng
Biển số
OF-145796
Ngày cấp bằng
14/6/12
Số km
1,112
Động cơ
477,303 Mã lực
Cầm bản photo sổ hồng qua chỗ 1 cửa phòng đăng ký đất đai của quận đó kiểm tra là chắc ăn nhất.

Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ
.
 

The Avenue

Xe buýt
Biển số
OF-156393
Ngày cấp bằng
12/9/12
Số km
951
Động cơ
-271,135 Mã lực
Mình mất tiền để Công chứng họ xác minh cho mình mà
 

vnptvinaphone

Xe buýt
Biển số
OF-360793
Ngày cấp bằng
31/3/15
Số km
604
Động cơ
266,489 Mã lực
Ko cọc ra phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng, xuống tiền full tại chỗ
 

PCI for car

Xe tăng
Biển số
OF-80119
Ngày cấp bằng
14/12/10
Số km
1,701
Động cơ
462,778 Mã lực
Quả sổ hồng giả thì có khi phòng công chứng cũng không kiểm tra được.
Còn kê biên thì em đoán là phòng công chứng có hệ thống để kiểm tra được chứ nhỉ.
 

30m6589

Xe máy
Biển số
OF-28927
Ngày cấp bằng
11/2/09
Số km
51
Động cơ
-81,947 Mã lực
Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ
Cụ cứ yêu cầu bên bán cầm sổ ra phòng công chứng làm hợp đồng mua bán . Nếu trong địa bàn HN ( căn nhà chung cư ở HN ) thì tất cả các phòng công chứng thuộc TP Hà Nội họ đều có dữ liệu xem và kiểm tra căn đó có cầm cố , tranh chấp , sổ giả , hoặc kê biên như cụ đang lo sợ . Khi mua yêu cầu bên bán bàn giao cho Cụ cả thông báo thuế và biên lai nộp thuế nha Cụ . Phòng công chứng họ còn có thể biết Cụ đứng tên bao nhiêu cái nhà đó .
 
Chỉnh sửa cuối:

tquang

Xe tăng
Biển số
OF-384024
Ngày cấp bằng
23/9/15
Số km
1,056
Động cơ
253,075 Mã lực
Tuổi
35
Cụ cứ ra phòng công chứng đặt vấn đề vs họ trước và họ có dịch vụ riêng, ko thì ra văn phòng 1 cửa của quận ktra. Thường thì người bán họ sẽ ko hoặc ít làm công chứng đặt cọc lắm còn xuống full tiền ngay thì ok.
 

Mr.Alo

Xe lăn
Biển số
OF-109607
Ngày cấp bằng
19/8/11
Số km
11,633
Động cơ
489,185 Mã lực
Nơi ở
Lang Thang Bốn Bể
Họ có thể tra được thông tin về sổ đỏ đó có bị cầm cố, thế chấp .... hay không ?
Thừa cụ ạ , con xe máy cỏ sang tên còn được call check ok mới làm nói gì mảnh đất , giấy tờ có vướng lên hệ thống ngay
 

Ga_son

Xe điện
Biển số
OF-6072
Ngày cấp bằng
20/6/07
Số km
3,344
Động cơ
1,555,818 Mã lực
phòng công chứng có nghiệp vụ kiểm tra được 2 vấn đề trên à cụ
Phòng công chứng có hết thông tin cụ ơi, và họ phải chịu trách nhiệm cho việc đó (công chứng hợp đồng mua bán).
 

wildcat74

Xe điện
Biển số
OF-22272
Ngày cấp bằng
11/10/08
Số km
4,836
Động cơ
574,055 Mã lực
Nói chung kể cả chưa bị kê biên thì cũng rủi ro, vì chủ sở hữu có thể bị quy kết là tẩu tán tài sản nhằm né tránh nghĩa vụ- lúc ấy cơ quan điều tra hoặc thi hành án họ sẽ yêu cầu huỷ giao dịch, tuyên giao dịch vô hiệu. Ốm đòn!
 

duongkhaithach

Xe tải
Biển số
OF-565694
Ngày cấp bằng
23/4/18
Số km
410
Động cơ
151,066 Mã lực
Nói chung kể cả chưa bị kê biên thì cũng rủi ro, vì chủ sở hữu có thể bị quy kết là tẩu tán tài sản nhằm né tránh nghĩa vụ- lúc ấy cơ quan điều tra hoặc thi hành án họ sẽ yêu cầu huỷ giao dịch, tuyên giao dịch vô hiệu. Ốm đòn!
Vâng, như vậy thì khổ ng mua quá cụ nhỉ
 

Thích Nói Phét

Xe điện
Biển số
OF-834095
Ngày cấp bằng
19/5/23
Số km
2,836
Động cơ
1,129,252 Mã lực
Em đang định giao dịch mua bán căn chung cư, đã có sổ hồng, qua quá trình tìm hiểu thì e thấy ng mua có thể sẽ phải gặp một số rủi ro khi giao dịch, nhưng em thấy có 2 rủi ro như sau là khó kiểm tra nhất:
- Sổ hồng giả
- căn hộ bị kê biên để thi hành án,
Vậy để kiểm tra 2 rủi ro này mình có cách nào kiểm tra được không ạ các cụ
Rủi ro gì? Cứ theo luật chiếm hữu ngay tình mà áp dụng :))
 

ChuyenDaQua

Xe tăng
Biển số
OF-122090
Ngày cấp bằng
26/11/11
Số km
1,617
Động cơ
233,376 Mã lực
Nơi ở
Trung Hòa - Nhân Chính
Giả vờ k đủ tiền
Gọi bank vào ạh.
 

AKAN_N

Xe buýt
Biển số
OF-742471
Ngày cấp bằng
10/9/20
Số km
642
Động cơ
73,449 Mã lực
Cảm ơn các cụ nhé, em lưu thông tin vào tránh trường hợp tranh chấp sau này
 

Tuoitan

Xe buýt
Biển số
OF-820370
Ngày cấp bằng
7/10/22
Số km
919
Động cơ
7,247 Mã lực
Tuổi
45
Em đi công chứng sổ đỏ hết có mấy nghìn và nhanh lắm. Họ có check thông tin sổ đỏ thật hay giả trong mấy phút đó đc k?
 

KeanuR

Xe tăng
Biển số
OF-493813
Ngày cấp bằng
2/3/17
Số km
1,906
Động cơ
228,403 Mã lực
Tuổi
37
Cụ nhờ phòng công chứng là chuẩn nhất, hoặc vp đất đai
Cẩn thận hơn cụ nhờ bank tra xem cic xem chủ nhà có vay gì không, không vay gì thì tỷ lệ bị kê biên ts cug thấp
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top