[Funland] Em hỏi thủ tục mua nhà

[MrPerter]

Chào CCCm. Cho em hỏi là em có đứa em chbi mua cái nhà đất ở Hà Nội. Nó đang độc thân. Các cụ cho em hỏi hiện giờ thủ tục sang tên mới nhất gồm những thủ tục gì vậy ạ. Các cụ nào mới giao dịch có thể mô tả qua để em hiểu được k ạ? Cám ơn các cụ

 

[lúa mỳ]

dễ thôi cụ : tiền + giấy sác nhận đang độc thân + giấy định danh cá nhân cho chắc ăn + cccd . thế thôi ..giao lưu với bên bán ở phòng công chứng là xong

 

[Ledung17]

Hình như 5tr công chứng viên nó làm cho hết, chỉ việc chồng tiền và ký là cầm sổ đỏ in phôi mới, sang tên là xong

 

[Theriver]

Giấy xác nhận độc thân, cccd. Nếu vpcc làm thì cụ uỷ quyền cho họ, có giá vpcc báo với cụ , còn tự làm thì sau khi đủ giấy tờ, ký công chứng xong mình cầm giấy tờ tự làm nốt , nhưng ko hiểu và ngại thủ tục hành chính thì uỷ quyền hết cho vpcc cho nhanh ạ

 

[Theriver]

Chào CCCm. Cho em hỏi là em có đứa em chbi mua cái nhà đất ở Hà Nội. Nó đang độc thân. Các cụ cho em hỏi hiện giờ thủ tục sang tên mới nhất gồm những thủ tục gì vậy ạ. Các cụ nào mới giao dịch có thể mô tả qua để em hiểu được k ạ? Cám ơn các cụ

Như nhà e tự làm sổ nên tự làm cái chứng nhận độc thân ( vì e nhờ e trai đứng tên ).
Nhưng vướng cậu e nó bận ko đi làm đi lấy được nên Thuê dịch vụ làm chứn nhận độc thân 3 triệu ( 500k công chứng uỷ quyyền cho dv đi nộp và lấy ) ba ngày có luôn

 

[one]

Chào CCCm. Cho em hỏi là em có đứa em chbi mua cái nhà đất ở Hà Nội. Nó đang độc thân. Các cụ cho em hỏi hiện giờ thủ tục sang tên mới nhất gồm những thủ tục gì vậy ạ. Các cụ nào mới giao dịch có thể mô tả qua để em hiểu được k ạ? Cám ơn các cụ

Em độc thân, lại còn thích tự đi làm thủ tục, vụ này em nắm rõ luôn.

1. Em cụ ra phường/xã (nơi thường trú) xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Nếu ở HN thì khai online gửi kèm ảnh chụp/scan 2 mặt CCCD lên cổng dịch vụ công rồi ghi nhớ mã hồ sơ để theo dõi tiến độ, khi nào cổng dịch vụ công báo xong (khoảng 3 ngày làm việc nếu không mắc mớ gì) thì ra phường lấy bản in.

2. Ra công chứng ký hợp đồng: Em cụ cầm giấy xác nhận và CCCD. Bên bán thì cầm sổ đỏ, CCCD, giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân). Văn phòng công chứng soạn hợp đồng theo giấy tờ đôi bên cung cấp. Đôi bên đọc kỹ, ký rồi thực hiện trao tiền. Sau đó, VPCC đóng dấu hợp đồng và đưa lên hệ thống. Bên nào làm thủ tục thì cầm giấy tờ để đi làm thủ tục sang tên.

3. Bên làm thủ tục sang tên đến văn phòng đăng ký đất đai khu vực nơi có căn nhà/mảnh đất, lấy các tờ khai (gồm 1 tờ đăng ký biến động đất đai và 2 tờ khai thuế phí), điền hết các thông tin cần điền rồi nộp cùng với sổ đỏ và 1 bản hợp đồng. Nếu hồ sơ được nhận thì khoảng 3 tuần sau sẽ có thông báo nộp thuế phí, nộp xong thuế phí thì chờ thêm 3-4 ngày là có sổ mới ghi tên người mua (em cụ).

 

[MrPerter]

Em độc thân, lại còn thích tự đi làm thủ tục, vụ này em nắm rõ luôn.

1. Em cụ ra phường/xã (nơi thường trú) xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Nếu ở HN thì khai online gửi kèm ảnh chụp/scan 2 mặt CCCD lên cổng dịch vụ công rồi ghi nhớ mã hồ sơ để theo dõi tiến độ, khi nào cổng dịch vụ công báo xong (khoảng 3 ngày làm việc nếu không mắc mớ gì) thì ra phường lấy bản in.

2. Ra công chứng ký hợp đồng: Em cụ cầm giấy xác nhận và CCCD. Bên bán thì cầm sổ đỏ, CCCD, giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân). Văn phòng công chứng soạn hợp đồng theo giấy tờ đôi bên cung cấp. Đôi bên đọc kỹ, ký rồi thực hiện trao tiền. Sau đó, VPCC đóng dấu hợp đồng và đưa lên hệ thống. Bên nào làm thủ tục thì cầm giấy tờ để đi làm thủ tục sang tên.

3. Bên làm thủ tục sang tên đến văn phòng đăng ký đất đai khu vực nơi có căn nhà/mảnh đất, lấy các tờ khai (gồm 1 tờ đăng ký biến động đất đai và 2 tờ khai thuế phí), điền hết các thông tin cần điền rồi nộp cùng với sổ đỏ và 1 bản hợp đồng. Nếu hồ sơ được nhận thì khoảng 3 tuần sau sẽ có thông báo nộp thuế phí, nộp xong thuế phí thì chờ thêm 3-4 ngày là có sổ mới ghi tên người mua (em cụ).

Vâng cảm ơn cụ. Đúng cái mô tả em cần. Em đang cân nhắc thời gian nếu tự làm. Hoặc em vẫn thuê dịch vụ,nhưng mình hiểu thì mình sẽ chủ động nói chuyện với họ đúng k cụ

 

[one]

Vâng cảm ơn cụ. Đúng cái mô tả em cần. Em đang cân nhắc thời gian nếu tự làm. Hoặc em vẫn thuê dịch vụ,nhưng mình hiểu thì mình sẽ chủ động nói chuyện với họ đúng k cụ

Lần đầu em đi mua đất (nhiều năm trước), bên bán bao hết dịch vụ. Môi giới của bên bán rất nhiệt tình nhưng lúc vào việc em mới thấy em đọc hướng dẫn rồi chuẩn bị hồ sơ điền form các thứ còn nhanh và nét hơn họ . Thế là từ đó em toàn tự làm thủ tục. Tất nhiên, em có công việc chủ động được thời gian, không ngại tiếp xúc với người nhà nước, lại chỉ mua hàng pháp lý chuẩn và ở quanh mấy quận của HN, nên mới mạnh dạn thế. Cụ khuyên em cụ cứ tuỳ tình hình mà cân nhắc, nếu thấy bỡ ngỡ quá mà bên dịch vụ tin được thì cứ nhờ dịch vụ rồi đi cùng họ để học hỏi luôn, phí dịch vụ coi như học phí.

 

[MrPerter]

Lần đầu em đi mua đất (nhiều năm trước), bên bán bao hết dịch vụ. Môi giới của bên bán rất nhiệt tình nhưng lúc vào việc em mới thấy em đọc hướng dẫn rồi chuẩn bị hồ sơ điền form các thứ còn nhanh và nét hơn họ . Thế là từ đó em toàn tự làm thủ tục. Tất nhiên, em có công việc chủ động được thời gian, không ngại tiếp xúc với người nhà nước, lại chỉ mua hàng pháp lý chuẩn và ở quanh mấy quận của HN, nên mới mạnh dạn thế. Cụ khuyên em cụ cứ tuỳ tình hình mà cân nhắc, nếu thấy bỡ ngỡ quá mà bên dịch vụ tin được thì cứ nhờ dịch vụ rồi đi cùng họ để học hỏi luôn, phí dịch vụ coi như học phí.

Vâng. Em cảm ơn cụ

 

[To Reng]

Em độc thân, lại còn thích tự đi làm thủ tục, vụ này em nắm rõ luôn.

1. Em cụ ra phường/xã (nơi thường trú) xin giấy xác nhận tình trạng hôn nhân. Nếu ở HN thì khai online gửi kèm ảnh chụp/scan 2 mặt CCCD lên cổng dịch vụ công rồi ghi nhớ mã hồ sơ để theo dõi tiến độ, khi nào cổng dịch vụ công báo xong (khoảng 3 ngày làm việc nếu không mắc mớ gì) thì ra phường lấy bản in.

2. Ra công chứng ký hợp đồng: Em cụ cầm giấy xác nhận và CCCD. Bên bán thì cầm sổ đỏ, CCCD, giấy đăng ký kết hôn (hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân). Văn phòng công chứng soạn hợp đồng theo giấy tờ đôi bên cung cấp. Đôi bên đọc kỹ, ký rồi thực hiện trao tiền. Sau đó, VPCC đóng dấu hợp đồng và đưa lên hệ thống. Bên nào làm thủ tục thì cầm giấy tờ để đi làm thủ tục sang tên.

3. Bên làm thủ tục sang tên đến văn phòng đăng ký đất đai khu vực nơi có căn nhà/mảnh đất, lấy các tờ khai (gồm 1 tờ đăng ký biến động đất đai và 2 tờ khai thuế phí), điền hết các thông tin cần điền rồi nộp cùng với sổ đỏ và 1 bản hợp đồng. Nếu hồ sơ được nhận thì khoảng 3 tuần sau sẽ có thông báo nộp thuế phí, nộp xong thuế phí thì chờ thêm 3-4 ngày là có sổ mới ghi tên người mua (em cụ).

Em hỏi cái cụ: ở bước 3 sau khi nộp hết cho VP đất đai thì cái thông báo nộp thuế phí thì nó sẽ gửi về nhà cho mình hay mình phải tới tận nơi nhận ạ

 

[one]

Em hỏi cái cụ: ở bước 3 sau khi nộp hết cho VP đất đai thì cái thông báo nộp thuế phí thì nó sẽ gửi về nhà cho mình hay mình phải tới tận nơi nhận ạ

Mình vào web dịch vụ công tra cứu theo mã hồ sơ ghi trên giấy hẹn. Thông tin nghĩa vụ thuế phí sẽ hiện online cho mình biết số tiền. Cụ có thể nộp online qua cổng dịch vụ công. Đợt em làm thì việc nộp online còn chưa hoạt động trơn tru, em mang giấy hẹn ra đội thuế lấy thông báo rồi ra ngân hàng nộp tiền mặt vào tài khoản kho bạc cụ ạ.