[Funland] Em hỏi về nhà chung tường móng

[Khongdanhvong]

Em biết là nhà chung tường móng thì xây lại sẽ mất tường và cũng sẽ thi công khó hơn nhà riêng tường móng. Nhưng em không hiểu vì sao nhà chung tường móng lại dễ bị lún nứt? Ví dụ hai nhà 30m2 chung tường móng thì cũng chỉ như nhà 70m2 chia hai phòng to thôi mà?
Thậm chí nhà tập thể còn chục nhà chung tường móng 50 năm vẫn cơi nới sửa lại ở mà?

 

[Nghiant96]

Em biết là nhà chung tường móng thì xây lại sẽ mất tường và cũng sẽ thi công khó hơn nhà riêng tường móng. Nhưng em không hiểu vì sao nhà chung tường móng lại dễ bị lún nứt? Ví dụ hai nhà 30m2 chung tường móng thì cũng chỉ như nhà 70m2 chia hai phòng to thôi mà?
Thậm chí nhà tập thể còn chục nhà chung tường móng 50 năm vẫn cơi nới sửa lại ở mà?

mấy cái nhà xây sẵn 30m2 thì thôi cụ ạ. Chất lượng lởm khởm lắm. Mua mấy cái này về xong đục hết ra xử lý lại điện nước chống thấm quá tội. Rồi sau cụ muốn xây lại nhà thì chắc thôi khỏi xây

 

[Khongdanhvong]

mấy cái nhà xây sẵn 30m2 thì thôi cụ ạ. Chất lượng lởm khởm lắm. Mua mấy cái này về xong đục hết ra xử lý lại điện nước chống thấm quá tội. Rồi sau cụ muốn xây lại nhà thì chắc thôi khỏi xây

Chưa đúng câu hỏi của em ạ. Vẫn xây được chỉ mất tường thôi cụ.

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Em biết là nhà chung tường móng thì xây lại sẽ mất tường và cũng sẽ thi công khó hơn nhà riêng tường móng. Nhưng em không hiểu vì sao nhà chung tường móng lại dễ bị lún nứt? Ví dụ hai nhà 30m2 chung tường móng thì cũng chỉ như nhà 70m2 chia hai phòng to thôi mà?
Thậm chí nhà tập thể còn chục nhà chung tường móng 50 năm vẫn cơi nới sửa lại ở mà?

Vấn đề là những kiểu nhà này thường do đội xây nhà bán. Họ mua 1 lô đất to xây liền 9-10 nhà tầm 35m2 rồi bán, Họ xây chung tường chung móng cho nhà rộng và dễ thi công.
Có điều họ làm chi phí tối giản nhất có thể, vật liệu lởm và kết cấu đơn giản, móng nông không chắc. nên dùng lâu dài sẽ dẫn đến nứt thấm các thứ. Với kiểu móng của họ nếu đất yếu làm lún không đều thì nứt là chắc chắn.

 

[WED88l1210]

quan trọng là khi xây bán họ xây tường 5 thôi cụ chưa kể vật liệu rẻ tiền móng nông tiết kiệm.

 

[nhaque_tb]

Lún nứt không phải vì chung tường, móng. Mà là những thằng làm nhà nhỏ lẻ lại chung như thế có nghĩa là nó tiết kiệm hết mức, bớt sắt bớt xi, không đạt yêu cầu nên nhà nó mới bị lún nửt. Tôi còn gặp thằng xây 3 căn liền nhau chung 1 bể phốt, chôn dưới đất bố ai biết

 

[clessking]

Em biết là nhà chung tường móng thì xây lại sẽ mất tường và cũng sẽ thi công khó hơn nhà riêng tường móng. Nhưng em không hiểu vì sao nhà chung tường móng lại dễ bị lún nứt? Ví dụ hai nhà 30m2 chung tường móng thì cũng chỉ như nhà 70m2 chia hai phòng to thôi mà?
Thậm chí nhà tập thể còn chục nhà chung tường móng 50 năm vẫn cơi nới sửa lại ở mà?

Ai bảo cụ là xây chung tường móng thì dễ nứt hơn đấy? Về logic là ngược lại cụ nhé.
Nó có nhiều điểm hạn chế, mà điểm hạn chế nhất là sau sửa, đập đi lại động chạm sang nhà khác. Chứ ưu điểm của nó là chắc và bền hơn, diện tích lòng nhà rộng hơn (vì tường mỏng hơn).
Nhưng còn tùy thuộc vào chất lượng, VL xây dựng nữa nhé

 

[Khongdanhvong]

Vấn đề là những kiểu nhà này thường do đội xây nhà bán. Họ mua 1 lô đất to xây liền 9-10 nhà tầm 35m2 rồi bán, Họ xây chung tường chung móng cho nhà rộng và dễ thi công.
Có điều họ làm chi phí tối giản nhất có thể, vật liệu lởm và kết cấu đơn giản, móng nông không chắc. nên dùng lâu dài sẽ dẫn đến nứt thấm các thứ. Với kiểu móng của họ nếu đất yếu làm lún không đều thì nứt là chắc chắn.

Vậy thì vấn đề do xây móng và chất lượng xây chứ không phải do chung tường móng. Ví dụ có 3 anh em một nhà xây liền nhau, họ vẫn làm chắc để ở mà nhưng chung móng tường vẫn tiết kiệm mà rộng hơn xây riêng. Thế thì cũng đâu có khác xây 1 cái nhà to chia phòng phải không cụ?

 

[Khongdanhvong]

Ai bảo cụ là xây chung tường móng thì dễ nứt hơn đấy? Về logic là ngược lại cụ nhé.
Nó có nhiều điểm hạn chế, mà điểm hạn chế nhất là sau sửa, đập đi lại động chạm sang nhà khác. Chứ ưu điểm của nó là chắc và bền hơn, diện tích lòng nhà rộng hơn (vì tường mỏng hơn).
Nhưng còn tùy thuộc vào chất lượng, VL xây dựng nữa nhé

Vâng ý em bản chất của việc nhà chung tường móng người ta hay bảo dễ lún nứt đa số là do CĐT xây ẩu xong bán, do xây ẩu chứ không phải do chung tường móng. Vì có nhà anh em xây chung để ở lại khác. Vậy nếu 1 nhà xây riêng nhưng cũng do CĐT xây thì có chắc chắn hơn không?

 

[funfunfun]

Chưa đúng câu hỏi của em ạ. Vẫn xây được chỉ mất tường thôi cụ.

Đã chung thì là lởm rồi chứ còn phải hỏi gì cụ ? nhà đất mà lại xây chung thì là do nó tiết kiệm để xây lên cho đẹp ,bán cho nhanh ,cụ hỏi mà ko hiểu câu trả lời còn hỏi vặn người khác

 

[Khongdanhvong]

Đã chung thì là lởm rồi chứ còn phải hỏi gì cụ ? nhà đất mà lại xây chung thì là do nó tiết kiệm để xây lên cho đẹp ,bán cho nhanh ,cụ hỏi mà ko hiểu câu trả lời còn hỏi vặn người khác

Em thấy cụ đọc hết comment từ trên xuống dưới mà vẫn chưa hiểu em hỏi gì đúng không?

 

[AnhSơn_ThầnGió]

Vậy thì vấn đề do xây móng và chất lượng xây chứ không phải do chung tường móng. Ví dụ có 3 anh em một nhà xây liền nhau, họ vẫn làm chắc để ở mà nhưng chung móng tường vẫn tiết kiệm mà rộng hơn xây riêng. Thế thì cũng đâu có khác xây 1 cái nhà to chia phòng phải không cụ?

Nếu thế thì ok, có vấn đề gì đâu. Ngược lại chung móng liền khối mà xây chắc chắn thì còn cứng vững hơn móng của 1 nhà đơn.

 

[lodudu]

Chung tường là tường 5 phân ah các cụ?

 

[Ms Thảo Nguyễn Vinhomes]

Em biết là nhà chung tường móng thì xây lại sẽ mất tường và cũng sẽ thi công khó hơn nhà riêng tường móng. Nhưng em không hiểu vì sao nhà chung tường móng lại dễ bị lún nứt? Ví dụ hai nhà 30m2 chung tường móng thì cũng chỉ như nhà 70m2 chia hai phòng to thôi mà?
Thậm chí nhà tập thể còn chục nhà chung tường móng 50 năm vẫn cơi nới sửa lại ở mà?

Nếu là nhà dân bình thường, đất thường là đất vườn, hoặc ao vườn... thì ban đầu ít bóc lớp đất bên trên hoặc bóc không hết.. khi làm cá nhân thiết kế thì dãy nhà chịu tải trọng ngoài móng thì nền thường cũng phải chịu.

Trên nền đất mà yếu, mà lại chọn thiết kế móng không ổn như móng băng, móng cọc [ đóng ép không đủ chiều sâu], móng đơn.. một thời gian dễ lún. Bởi 1 dãy thì tải trọng lớn, lớp nền móng chịu tải dài lại thiếu đồng đều.

70-80% nứt là do nền móng cụ ạ.

Còn nếu liền kề cđt làm chủ yếu hiện tại thi công cọc rỗng dự ứng lực, ép đến chiều sâu lớp cứng.. thì dự án thì ít gặp hơn.

 

[Shingaku]

Em gần đây cũng đi xem nhà xây bán, rất nhiều đội thợ đã không có chung tường-móng rồi. Họ chụp/quay video từ ngày làm móng cho đến lúc đổ mái...nên sẽ không vướng về kết cấu.
Cái dở em thấy là thợ làm ẩu, không kĩ kiểu hở tí cũng ko trát cho đẹp hay lắp mấy cái thiết bị như gắn kéo (vít vủng lười làm kĩ).

 

[Khongdanhvong]

Em gần đây cũng đi xem nhà xây bán, rất nhiều đội thợ đã không có chung tường-móng rồi. Họ chụp/quay video từ ngày làm móng cho đến lúc đổ mái...nên sẽ không vướng về kết cấu.
Cái dở em thấy là thợ làm ẩu, không kĩ kiểu hở tí cũng ko trát cho đẹp hay lắp mấy cái thiết bị như gắn kéo (vít vủng lười làm kĩ).

Em đang hỏi những căn chung rồi cơ cụ, có hai loại: 1 là CĐT xây bán, 2 là dân xây để ở nhưng xây chung cho mấy anh em.

 

[TCBS]

Lún nứt không phải vì chung tường, móng. Mà là những thằng làm nhà nhỏ lẻ lại chung như thế có nghĩa là nó tiết kiệm hết mức, bớt sắt bớt xi, không đạt yêu cầu nên nhà nó mới bị lún nửt. Tôi còn gặp thằng xây 3 căn liền nhau chung 1 bể phốt, chôn dưới đất bố ai biết

đọc bài củ cụ sợ vãi, tài chính thấp phải căn ke phết ạ.

 

[nhaque_tb]

đọc bài củ cụ sợ vãi, tài chính thấp phải căn ke phết ạ.

Ít tiền thì cụ tìm cái chung cư mà ở cho nó sướng, rúc vào nhà ngõ làm gì. Cùng tầm tiền thì cc dễ chịu hơn nhiều!

 

[archituan]

Ít tiền thì cụ tìm cái chung cư mà ở cho nó sướng, rúc vào nhà ngõ làm gì. Cùng tầm tiền thì cc dễ chịu hơn nhiều!

sướng dc mấy năm?

 

[nhaque_tb]

sướng dc mấy năm?

Tôi mới ở 5 năm, bạn tôi ở 20 năm rồi vẫn thấy ổn.