[Funland] Em muốn hỏi về đường giao thông nội khu Ciputra?

OtoArch

Xe buýt
Biển số
OF-793639
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
512
Động cơ
25,428 Mã lực
Kính nhờ các cụ?
Em đang tìm hiểu để mua một căn cc đã qua sử dụng trong Ciputra, em muốn hỏi thông tin đường chính nội khu Ciputra nó thuộc sở hữu chung của dụ án Ciputra hay của chung TP. Hà Nội. Cụ nào biết không ạ?
Em chuẩn bị sẵn 20l vodka để cảm ơn các cụ.

3eb953e6bff571ab28e4.jpg
 

xuantien_mobis

Xe lăn
Biển số
OF-50629
Ngày cấp bằng
10/11/09
Số km
13,466
Động cơ
590,916 Mã lực
Nơi ở
Chợ trên Giời
Em chưa hiểu điều đó có ảnh hưởng gì đến quyết định mua nhà, còn theo em biết thì đất đã giao cho chủ đầu tư là thuộc quyền SD của họ rồi
 

HuongCrv

Xe tăng
Biển số
OF-590561
Ngày cấp bằng
17/9/18
Số km
1,931
Động cơ
152,204 Mã lực
Kính nhờ các cụ?
Em đang tìm hiểu để mua một căn cc đã qua sử dụng trong Ciputra, em muốn hỏi thông tin đường chính nội khu Ciputra nó thuộc sở hữu chung của dụ án Ciputra hay của chung TP. Hà Nội. Cụ nào biết không ạ?
Em chuẩn bị sẵn 20l vodka để cảm ơn các cụ.

3eb953e6bff571ab28e4.jpg
Cụ ibox em, em giải đáp thắc mắc của cụ ạ!
 

ô tô phun

Xe điện
Biển số
OF-377506
Ngày cấp bằng
13/8/15
Số km
3,025
Động cơ
275,758 Mã lực
Tuổi
42
Em chưa hiểu điều đó có ảnh hưởng gì đến quyết định mua nhà, còn theo em biết thì đất đã giao cho chủ đầu tư là thuộc quyền SD của họ rồi
Ví dụ cụ ấy mua đầu Võ chí công, mà lại đi làm đầu Phạm văn đồng. Sợ đường của khu họ chặn không cho đi chẳng hạn.
 

OtoArch

Xe buýt
Biển số
OF-793639
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
512
Động cơ
25,428 Mã lực
Em chưa hiểu điều đó có ảnh hưởng gì đến quyết định mua nhà, còn theo em biết thì đất đã giao cho chủ đầu tư là thuộc quyền SD của họ rồi
Nếu đường nội khu thuộc sở hữu chung của cư dân Ciputra thì quyền sở hữu riêng (căn hộ), cư dân Ciputra sở hữu chung phần sở hữu chung nó sẽ khác với của sở hữu chung của cư dân thành phố, cư dân đất nước, cũng như ảnh hưởng giá bất động sản sau này.
 

vephiadong

Xe điện
Biển số
OF-377399
Ngày cấp bằng
12/8/15
Số km
2,081
Động cơ
266,176 Mã lực
Đường chung, trước sau cũng phải bàn giao, như khu Tây Hồ Tây thì mở luôn. Nguyễn Văn Huyên kéo dài chạy qua giữa Ciputra đó thôi
 

v-kong

Xe container
Biển số
OF-207777
Ngày cấp bằng
27/8/13
Số km
5,203
Động cơ
368,566 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Đường trục chính xuyên qua Ciputra thuộc của TP, Ciputra xin tự quản, nên mọi người được phép sử dụng 24/7 cụ chủ nhé!
 
  • Vodka
Reactions: kk2

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,066
Động cơ
157,626 Mã lực
- Trên bản đồ quy hoạch của khu này nếu các đg đấu nối ra đg phía ngoài khu thì toàn bộ dg đó thuộc của thành phố cụ nhé.

- Ở VN kg có khái niệm khu đô thị kín hay khu đô thị hở đâu. Khái niệm kdt kín hay hở chỉ là bài PR thể hiện quyền lực của nó đối với pháp luật. Chỉ có vài thằng ngồi trên pháp luật cấu kết với c/quyen như Vim... Mới có kiểu chây ỳ kg chịu bàn giao và đấu nối như quy hoạch thôi như Time city là 1 ví dụ

Screenshot_2022-04-06-00-04-24-541_com.android.chrome.jpg

Screenshot_2022-04-06-00-11-08-886_com.android.chrome.jpg
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-548401
Ngày cấp bằng
1/1/18
Số km
337
Động cơ
161,840 Mã lực
Tuổi
54
- Trên bản đồ quy hoạch của khu này nếu các đg đấu nối ra đg phía ngoài khu thì toàn bộ dg đó thuộc của thành phố cụ nhé.

- Ở VN kg có khái niệm khu đô thị kín hay khu đô thị hở đâu. Khái niệm kdt kín hay hở chỉ là bài PR thể hiện quyền lực của nó đối với pháp luật. Chỉ có vài thằng ngồi trên pháp luật cấu kết với c/quyen như Vim... Mới có kiểu chây ỳ kg chịu bàn giao và đấu nối như quy hoạch thôi như Time city là 1 ví dụ

Screenshot_2022-04-06-00-04-24-541_com.android.chrome.jpg

Screenshot_2022-04-06-00-11-08-886_com.android.chrome.jpg
Mạnh vì gạo, bạo vì tiền mà cụ
 

OtoArch

Xe buýt
Biển số
OF-793639
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
512
Động cơ
25,428 Mã lực
- Trên bản đồ quy hoạch của khu này nếu các đg đấu nối ra đg phía ngoài khu thì toàn bộ dg đó thuộc của thành phố cụ nhé.

- Ở VN kg có khái niệm khu đô thị kín hay khu đô thị hở đâu. Khái niệm kdt kín hay hở chỉ là bài PR thể hiện quyền lực của nó đối với pháp luật. Chỉ có vài thằng ngồi trên pháp luật cấu kết với c/quyen như Vim... Mới có kiểu chây ỳ kg chịu bàn giao và đấu nối như quy hoạch thôi như Time city là 1 ví dụ

Screenshot_2022-04-06-00-04-24-541_com.android.chrome.jpg

Screenshot_2022-04-06-00-11-08-886_com.android.chrome.jpg
Cảm ơn cụ!
Trước em mua một căn hộ cho đứa cháu ở Ecohome 1, chị "cò" bảo với em là khu đô thị kín (nhìn bề ngoài nó thế, và bọn cđt cũng không nói gì), nhưng sau này phát hiện ra con đường nhựa đi xuyên qua khu là đường thành phố hiện chưa bàn giao.
Bên Ciputra thì anh "cò" cũng bảo từ cổng trở vào đều là đường nội khu. Nếu xác định rõ trục xuyên tâm (ngang dọc) là đường thành phố em sẽ xem xét lại về giá mua/bán.
 

anh kao

Xe tăng
Biển số
OF-563042
Ngày cấp bằng
6/4/18
Số km
1,066
Động cơ
157,626 Mã lực
Cảm ơn cụ!
Trước em mua một căn hộ cho đứa cháu ở Ecohome 1, chị "cò" bảo với em là khu đô thị kín (nhìn bề ngoài nó thế, và bọn cđt cũng không nói gì), nhưng sau này phát hiện ra con đường nhựa đi xuyên qua khu là đường thành phố hiện chưa bàn giao.
Bên Ciputra thì anh "cò" cũng bảo từ cổng trở vào đều là đường nội khu. Nếu xác định rõ trục xuyên tâm (ngang dọc) là đường thành phố em sẽ xem xét lại về giá mua/bán.
- Sale thì đa số sale có tâm đã ít có trình độ càng ít hơn. Nên nhiều lúc cũng kg nắm được hết.
- Cdt thì mất dạy cũng nhiều, rất nhiều thằng cấu kết với chính quyền biến cái chung thành cái riêng, mập mờ biến công viên công cộng thành cv của riêng, biến tiện ích chung thành tiện ích riêng, đường của thành phố thành đường nội khu kg chịu đấu nối gây khó dễ để người dân xung quanh không được sử dụng. Toàn bộ mục đích để mập mờ cái khái niệm kdt kín với kdt hở, PR đánh lừa khách hàng để nâng giá trị kdt lên để bán được giá. Cái này em thấy rất phổ biến nhiều khu đặc biệt là khu của VIN. Rất hay có kiểu biến hồ, cv của tp thành của riêng (như green bay, hay như sky lake nhiều khách hàng cũng nhầm tưởng của Vin), chây ỳ kg chịu đâu đấu nối đường ra xung quanh để thuận tiện đi lại cho ng dân, dự án bên ngoài đi lại (Time city, green bay...) .... Nhiều ng dân cũng kg nắm được nên kg phản đối, c/quyen thì cấu kết với cdt để kg yêu cầu bàn giao và đấu nối
- Ng dân và khách hàng đa số kg nắm rõ quy hoạch nên các cdt của các kdt khác cũng học theo để lừa khách hàng là kdt kín để nâng giá khi chào bán lên, chỉ có khách hàng về sau ở mới ngớ người ra nếu kg chịu tìm hiểu kỹ vd như khu An Lạc symphony Vân canh

 
Chỉnh sửa cuối:
  • Vodka
Reactions: kk2

bing-bing

Xe tải
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
275
Động cơ
449,973 Mã lực
Vẫn chưa hiểu chung hay riêng thì có thay đổi được giá căn hộ mà cụ định mua ko.

Hay chỉ liên quan đến quyết định mua của cụ
 

FUN PLUS

Xe buýt
Biển số
OF-713786
Ngày cấp bằng
23/1/20
Số km
725
Động cơ
148,513 Mã lực
Nơi ở
Hệ mặt trời
Trong khu đô thị thì do ciputra quản lý cụ ạ. Vì đất đc giao cho cđt thực hiện dự án bao gồm cả hạ tầng gt. Cdt có trách nhiệm qly và kết nối gt.
 

OtoArch

Xe buýt
Biển số
OF-793639
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
512
Động cơ
25,428 Mã lực
Vẫn chưa hiểu chung hay riêng thì có thay đổi được giá căn hộ mà cụ định mua ko.

Hay chỉ liên quan đến quyết định mua của cụ
Cả 2 cụ ạ! Nếu giảm giá đến mức hợp lý em mới mua.
 

OtoArch

Xe buýt
Biển số
OF-793639
Ngày cấp bằng
15/10/21
Số km
512
Động cơ
25,428 Mã lực
Trong khu đô thị thì do ciputra quản lý cụ ạ. Vì đất đc giao cho cđt thực hiện dự án bao gồm cả hạ tầng gt. Cdt có trách nhiệm qly và kết nối gt.
Em thấy bql ở đây họ làm khá tốt. Kể cả hạ tầng giao thông của thành phố giao cho bql ciputra quản lý em cũng ủng hộ, tất nhiên chi phí thuê bql là do cư dân đóng góp.
 

kk2

Xe tải
Biển số
OF-812715
Ngày cấp bằng
18/5/22
Số km
337
Động cơ
3,805 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
- Trên bản đồ quy hoạch của khu này nếu các đg đấu nối ra đg phía ngoài khu thì toàn bộ dg đó thuộc của thành phố cụ nhé.

- Ở VN kg có khái niệm khu đô thị kín hay khu đô thị hở đâu. Khái niệm kdt kín hay hở chỉ là bài PR thể hiện quyền lực của nó đối với pháp luật. Chỉ có vài thằng ngồi trên pháp luật cấu kết với c/quyen như Vim... Mới có kiểu chây ỳ kg chịu bàn giao và đấu nối như quy hoạch thôi như Time city là 1 ví dụ

Screenshot_2022-04-06-00-04-24-541_com.android.chrome.jpg

Screenshot_2022-04-06-00-11-08-886_com.android.chrome.jpg
Đường giao thông trục chính có đấu nối với đường BCC, PBD, NHT. Em nhớ có lần em vào Techcombank Ciputra, BV gác cổng hỏi đi đâu?
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top