[Funland] Em quan tâm Khu Liền kề Tổng Cục 5 Tân Triều- Triều Khúc

[viethung_1107]

Em có nhà LK TC 5: LK7 -28 bác nào có nhu cầu cứ qua xem trực tiếp và liên hệ với chính chủ không môi giới : Hưng - 0836179999.

 

[Nhà đất 247]

Vâng. To tiền quá. Chúc cụ nhanh gặp tay to

7 củ to rưỡi cụ có múc không ạ? Hơn 70m2

 

[giangthu1998]

Cụ

7 củ to rưỡi cụ có múc không ạ? Hơn 70m2

cụ ib em tham khảo. VQ giá khác nhau tùy vị trí và tùy lô.

 

[Nhà đất 247]

Cụ
cụ ib em tham khảo. VQ giá khác nhau tùy vị trí và tùy lô.

Cụ check ib vào thẩm giúp e nhé

 

[shigayoko]

Còn về bản chất, kiến thức, nếu thổ cư mà đủ lớn, rồi chia lô, chia đường, chia ngõ, chia diện tích sử dụng chung,.... hay như các khu đất dịch vụ thì có khác gì nhau không ?

Nói với cụ chán bỏ mịa.

1)Về bên ngoài
Khu đô thị
+Chủ đầu tư xây nhà thô có sẵn.
+Người mua chỉ được phép thay đổi bên trong.
=> về cơ bản ít có hiện tượng lấn chiếm không gian chung, không quá lộn xộn lung tung (trường hợp xây phá nhà thô đi nữa thì cái móng, khung nó vẫn còn nên không thể lấn chiếm hay quá lung tung được).

Đất thổ cư/đất dịch vụ
+Nhà tự xây, thích kiểu gì thì kệ => dễ xảy ra tình trạng lần chiếm viả hè, không gian chung.

2)Về diênh tích sử dụng chung
Khu đô thi
+Đây là một dự án nên phải qua các bước phê duyệt về mặt qui hoạch, thiết kế.
+Có qui hoạch rõ ràng về diện tích chung và lúc nào cũng phải có công viên cây xanh và đảm bảo mật độ nhà/ diện tích chung theo QUY ĐỊNH của bộ xây dựng => QUY HOẠCH NÀY PHẢI ĐƯỢC PHÊ DUYỆT. CÒN VIỆC CHỦ ĐẦU TƯ LÀM LÁO THÌ NHƯ BÁC THẢN THÔI => VI PHẠM PHÁP LUẬT. Đa số là đúng qui hoạch.

Đất thổ cư:
+Không có cũng không sao.

Đất dịch vụ
+Có thể có công viên cây xanh nhưng mật độ tuỳ ý. Việc cấp phép đơn giản hơn nhiều vì pham vi/diện tích thường không lớn.

 

[kvboto]

Nói với cụ chán bỏ mịa.

1)Về bên ngoài
Khu đô thị
+Chủ đầu tư xây nhà thô có sẵn.
+Người mua chỉ được phép thay đổi bên trong.
=> về cơ bản ít có hiện tượng lấn chiếm không gian chung, không quá lộn xộn lung tung (trường hợp xây phá nhà thô đi nữa thì cái móng, khung nó vẫn còn nên không thể lấn chiếm hay quá lung tung được).

Đất thổ cư/đất dịch vụ
+Nhà tự xây, thích kiểu gì thì kệ => dễ xảy ra tình trạng lần chiếm viả hè, không gian chung.

2)Về diênh tích sử dụng chung
Khu đô thi
+Đây là một dự án nên phải qua các bước phê duyệt về mặt qui hoạch, thiết kế.
+Có qui hoạch rõ ràng về diện tích chung và lúc nào cũng phải có công viên cây xanh và đảm bảo mật độ nhà/ diện tích chung theo QUY ĐỊNH của bộ xây dựng => QUY HOẠCH NÀY PHẢI ĐƯỢC PHÊ DUYỆT. CÒN VIỆC CHỦ ĐẦU TƯ LÀM LÁO THÌ NHƯ BÁC THẢN THÔI => VI PHẠM PHÁP LUẬT. Đa số là đúng qui hoạch.

Đất thổ cư:
+Không có cũng không sao.

Đất dịch vụ
+Có thể có công viên cây xanh nhưng mật độ tuỳ ý. Việc cấp phép đơn giản hơn nhiều vì pham vi/diện tích thường không lớn.

Nói thực, sao cụ cứ phải cố thuyết phục người khác theo ý cụ làm gì ? Đô thị mà bảo vệ còn kg có thì khác gì đất thổ cư chia lô và đất dịch vụ ?

Em đã nói rõ đó là ý kiến cá nhân comment của em, còn ai có nhận thức khác thì cứ việc, và nếu thích, nếu cần thì nên đến đó để cảm nhận thực tế khách quan.

Hay cụ muốn oánh lên ? Cụ cứ làm, em người thực việc thực, nhu cầu ở thực, cảm nhận, quan sát thực tế có sao thì nói, comment vậy.

Kệ cụ, em bảo lưu ý kiến, thế thôi,....

 

[NPT08]

Biệt thự đường nhỏ khu BT1 or BT2 giá giờ tầm bn các kuj nhỉ, bữa rồi ông bẹn ở tỉnh về tìm mua, cháu dẫn đi một vòng khu này, qua cả bên môi giới trong đó mà chưa chủ nào chốt giá bán,chắc hóng thông đường CVA

 

[MAZDA3s 30A]

Em nghe nói 10/10 thông xe đại lộ Chu Văn An, mà giờ vẫn yên ắng quá. Cụ nào có thông tin gì không ạ ?

 

[shigayoko]

Nay là ngày 22/10, update tình hình cho bà con khu tổng cục 5 bộ công an

1)Phía đường Nguyễn Xiển đã mở, oto xe máy vào thoải mái ko cần hỏi bảo vệ và cũng ko có bảo vệ.

2)Làn đường từ phía xala -> nguyễn xiển 98% rải xong lớp thứ nhựa thứ 2. Còn 1 tí gần nguyễn xiển đang để lại làm sau cùng.

Làn đường từ nguyễn xiển -> xala đang rải lớp nhựa thứ 2 tới 1/2 đương. Với tốc độ hiện tại tầm 2->3 hôm là hết.

3)Phía cầu vượt chỗ nhánh viện K xe lu và công nhân đang làm tích cực.

4)Vừa xác minh với đồng chí bí thư xã thì đc biết đang đề xuất lên thành lập tổ dân phố và các vấn đề về vệ sinh, quản lý khu đô thị.

Chiều về một lượng lớn xe qua lại, nhà mấy bác bự xây xong bỏ đấy đã thấy tới ở thử. Chắc 1 tgian nữa cả khu ko còn nhà trống nữa thì cả khu sẽ ok. Hehe cuối năm sau về ở được rồi. Chỗ này đi lại tiện. Đi đâu cũng ok.

 

[luckyman87]

sắp thông đường rồi không biết giá tăng thế nào các cụ nhỉ

 

[Ducphuc]

https://www.otofun.net/threads/lien-ke-van-quan-82m2-duong-17m-tuyen-bus-49.1641770/#post-53538199
Bác nào mua Văn Quán thì liên hệ em

 

[shigayoko]

sắp thông đường rồi không biết giá tăng thế nào các cụ nhỉ

Hôm trc call thử cụ môi giới, nhà vườn 100m2, mặt tiền tầm 8tỷ, biệt thự 200m2 15 tỷ. Còn mấy căn nhà vườn mặt tiền 4m hay thót hậu như nv1 thì rẻ hơn.

Cụ cứ bĩnh tĩnh, thông xong hẳn đường, cho công viên trung tâm chỗ the manor tổ chức nhiều sự kiện tí và chỗ khu tây nam kim giang ra tí hình hài là lại lên.

Bên chung cư eco dream xây xong đang làm xung quanh. Chắc đường thông từ ubnd tân triều ra đường nguyễn xiển xa la cũng làm sớm thôi.

 

[surynguyen]

Hôm trc call thử cụ môi giới, nhà vườn 100m2, mặt tiền tầm 8tỷ, biệt thự 200m2 15 tỷ. Còn mấy căn nhà vườn mặt tiền 4m hay thót hậu như nv1 thì rẻ hơn.



Cụ cứ bĩnh tĩnh, thông xong hẳn đường, cho công viên trung tâm chỗ the manor tổ chức nhiều sự kiện tí và chỗ khu tây nam kim giang ra tí hình hài là lại lên.

Bên chung cư eco dream xây xong đang làm xung quanh. Chắc đường thông từ ubnd tân triều ra đường nguyễn xiển xa la cũng làm sớm thôi.

Khu Văn Quán đẹp nhưng chỉ đi dc đường Nguyễn Trãi các cụ nhỉ, có ra dc
Nguyễn Xiển ko

 

[chcviv]

Đường xá đoạn Viện K như thế nào rồi các cụ?

 

[kvboto]

Nay em đi cái đường lên Nguyễn Xiển, hóa ra 1 bên đường là Nhà máy xử lý nước thải to đùng của HN, HN sau còn làm các kênh dẫn nước thải về đây để xử lý, khg hiểu các bố quy hoạch thế nào, 1 con đường mà 1 bên là Công viên Chu Văn An với đo thị Manor Park 1 bên là Nhà máy xử lý nước thải to đùng của HN, đi xuống cuối đường là là Bệnh Viện K Ung thư to đùng,...

Đang làm nhà máy rồi

 

[Ducphuc]

Em có căn lk văn quán bán, cụ nào quan tâm inbox em

 

[shigayoko]

Nãy đi qua chụp các cụ ảnh công viên trung tâm bên The Manor Central Park đang làm. Mai đi qua em
Chụp ban ngày cho nó rõ hơn

 

[shigayoko]

Lâu lâu nay qua thấy đường nguyển xiển xala bật đèn đường hai bên lúc tối, vach ke duong kha ok, đoạn giao với đường nguyễn xiển lắp xong đèn đỏ và làm phẳng chỗ giải phân cách.
Tình hình có vẻ ổn, hehe.
Qua tết nghiên cứu em xuống xây nhà ở với các cụ.

 

[manurock86]

Giá rổ khu này h so với 2017 tăng đc bao nhiêu % rồi các bác. Trc e xem web giá hợp lý mà xuống thì cò lại thổi 1 giá khác. Vị trí đẹp nhất là nhà vườn mấy các bác nhỉ

 

[shigayoko]

Giá rổ khu này h so với 2017 tăng đc bao nhiêu % rồi các bác. Trc e xem web giá hợp lý mà xuống thì cò lại thổi 1 giá khác. Vị trí đẹp nhất là nhà vườn mấy các bác nhỉ

Sau khi thông đường em hỏi mấy em tư vấn khu này.

1)Liền kề già tầm 5.6 tỷ.
2)Nhà vườn 100m2, mat tien 5m, khong thot hau trước tết có 6 nhà bán giờ 2 nhà thôi. Giá từ 8.5 tỷ trở lên.
3)Biệt thự 200m2 3,4 cái từ 16.5 tỷ (giá trc tết chưa thông đường)

Năm 2017 lk thông thường 3. 4.2 tỷ, nv 100m2 mặt tiền 5m vuông tầm 6->6.5 tỷ, BT 200m2 ko mặt đường căn góc tầm 9.5->10 tỷ.
Giá lên phết

Khu the manor xây xong chung cư, công viên ra hình, thong cầu vượt ra xala hay nối với Nguyễn Khuyến, mỗi cái xong là giá lại tăng